Ceny działek w gminie Siemień – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Siemień – maj 2026

parczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 27 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Siemień wynosi 52 zł/m² na podstawie 27 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 11 120,54 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	27	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	19	GUGiK
Aktywne oferty	41	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	4. / 7 (+10,7% vs powiat 47 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Miejsce gminy Siemień w rankingu gmin powiatu parczewskiego to 4. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Uwaga: niska liczba transakcji (27) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Siemień?

Dla 55,6% transakcji w gminie Siemień dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 55,6%22 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

22 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	50 zł/m²	22	100%

Zobacz wszystkie 41 ofert w Siemień →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Siemień

W gminie Siemień widzimy obecnie 41 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 41 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

11 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 41 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
AMELIN	10 zł/m²	50 000 zł	4 900 m²	sprzedajemy	38
JULIOPOL	17 zł/m²	139 000 zł	8 086 m²	Gratka	40
ŻMINNE	22 zł/m²	399 000 zł	18 400 m²	nieruchomosci-online	39
GLINNY STOK	22 zł/m²	150 000 zł	6 800 m²	adresowo	30
GLINNY STOK	29 zł/m²	75 000 zł	2 600 m²	adresowo	30
KOL.MIŁKÓW	36 zł/m²	179 000 zł	5 000 m²	Otodom	318
KOL.MIŁKÓW	46 zł/m²	46 000 zł	1 000 m²	adresowo	30
JULIOPOL	53 zł/m²	69 000 zł	1 300 m²	Gratka	40
KOL.MIŁKÓW	55 zł/m²	109 000 zł	2 000 m²	Otodom	318
KOL.SIEMIEŃ	81 zł/m²	65 000 zł	800 m²	adresowo	30

Jak Siemień wypada na tle innych gmin w powiecie parczewskim?

Czy gminie Siemień jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Siemień (52 zł/m²) są o 32,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie parczewskim (39 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Siemień i innych gmin w powiecie parczewskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Parczew	98 zł/m²	59	---
Sosnowica	76 zł/m²	18	---
Dębowa Kłoda	58 zł/m²	41	---
Siemień	52 zł/m²	27	---
Podedwórze	20 zł/m²	9	---
Jabłoń	13 zł/m²	30	---
Milanów	8 zł/m²	20	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Siemień

Mapa dla gminy Siemień obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

1 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Siemień?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 27)

Kto kupuje działki w gminie Siemień? Przeanalizowaliśmy strukturę 76 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

98,7%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

1,3%

Struktura kupujących na podstawie 76 transakcji.

Na rynku działek w gminie Siemień dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 1,3%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Siemień?

Profil ryzyka działek w gminie Siemień jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1811).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Siemień? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Siemień i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Siemień?+

Średnia cena działki w gminie Siemień wynosi 52 zł/m² na podstawie 27 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .

W którym obrębie Siemień są najtańsze działki?+

Obręb ma najniższe ceny w Siemień (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 52 zł/m², a powiatowa 47 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siemień?+

W gminie Siemień średnia cena gruntu to 52 zł/m² z 27 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siemień?+

Plan zagospodarowania w gminie Siemień znajdziesz na stronie BIP Siemień. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siemień?+

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siemień wynosi 1970 m² na podstawie 27 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Siemień?+

W gminie Siemień funkcjonuje 19 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 27 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Siemień – maj 2026

parczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 27 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Siemień wynosi 52 zł/m² na podstawie 27 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 11 120,54 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	52 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	27	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	19	GUGiK
Aktywne oferty	41	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	4. / 7 (+10,7% vs powiat 47 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Uwaga: niska liczba transakcji (27) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Siemień?

Dla 55,6% transakcji w gminie Siemień dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 55,6%22 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

22 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	50 zł/m²	22	100%

Zobacz wszystkie 41 ofert w Siemień →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Siemień

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

11 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 41 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
AMELIN	10 zł/m²	50 000 zł	4 900 m²	sprzedajemy	38
JULIOPOL	17 zł/m²	139 000 zł	8 086 m²	Gratka	40
ŻMINNE	22 zł/m²	399 000 zł	18 400 m²	nieruchomosci-online	39
GLINNY STOK	22 zł/m²	150 000 zł	6 800 m²	adresowo	30
GLINNY STOK	29 zł/m²	75 000 zł	2 600 m²	adresowo	30
KOL.MIŁKÓW	36 zł/m²	179 000 zł	5 000 m²	Otodom	318
KOL.MIŁKÓW	46 zł/m²	46 000 zł	1 000 m²	adresowo	30
JULIOPOL	53 zł/m²	69 000 zł	1 300 m²	Gratka	40
KOL.MIŁKÓW	55 zł/m²	109 000 zł	2 000 m²	Otodom	318
KOL.SIEMIEŃ	81 zł/m²	65 000 zł	800 m²	adresowo	30

Jak Siemień wypada na tle innych gmin w powiecie parczewskim?

Czy gminie Siemień jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Siemień (52 zł/m²) są o 32,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie parczewskim (39 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Siemień i innych gmin w powiecie parczewskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Parczew	98 zł/m²	59	---
Sosnowica	76 zł/m²	18	---
Dębowa Kłoda	58 zł/m²	41	---
Siemień	52 zł/m²	27	---
Podedwórze	20 zł/m²	9	---
Jabłoń	13 zł/m²	30	---
Milanów	8 zł/m²	20	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Siemień

Mapa dla gminy Siemień obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

1 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Siemień?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 27)

Kto kupuje działki w gminie Siemień? Przeanalizowaliśmy strukturę 76 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

98,7%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

1,3%

Struktura kupujących na podstawie 76 transakcji.

Na rynku działek w gminie Siemień dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 1,3%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Siemień?

Profil ryzyka działek w gminie Siemień jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1811).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Siemień? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Siemień i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Siemień?+

Średnia cena działki w gminie Siemień wynosi 52 zł/m² na podstawie 27 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .

W którym obrębie Siemień są najtańsze działki?+

Obręb ma najniższe ceny w Siemień (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 52 zł/m², a powiatowa 47 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siemień?+

W gminie Siemień średnia cena gruntu to 52 zł/m² z 27 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siemień?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siemień?+

Ile obrębów jest w gminie Siemień?+

W gminie Siemień funkcjonuje 19 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 27 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia