Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Urszulin, włodawski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Grabniak (Urszulin) wynosi 118 zł/m² na podstawie 199 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 2/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 118 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 199 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -15,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 2/100 oznacza, że Obręb Grabniak pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 września 2025 | 40 000 zł | 2910 m² | 14 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 107 000 zł | 839 m² | 128 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 300 000 zł | 2997 m² | 100 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 78 389 zł | 656 m² | 120 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 162 500 zł | 700 m² | 232 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 35 000 zł | 323 m² | 108 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 120 000 zł | 700 m² | 171 zł/m² |
| 10 września 2024 | 107 500 zł | 1010 m² | 106 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 99 000 zł | 550 m² | 180 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 80 000 zł | 395 m² | 203 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 200 000 zł | 800 m² | 250 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 200 000 zł | 800 m² | 250 zł/m² |
| 7 grudnia 2022 | 198 500 zł | 854 m² | 232 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 133 060 zł | 854 m² | 156 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 59 000 zł | 158 m² | 373 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 33 000 zł | 156 m² | 212 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Grabniak wynosi 118 zł/m², czyli -15,3% względem średniej gminy Urszulin (139 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Grabniak jest znaczna: od 62 zł/m² w Stare Załucze do 90 zł/m² w Sumin.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
GrabniakTen obręb | 118 zł/m² | 199 | — |
| 63 zł/m² | 50 | — | |
| 90 zł/m² | 25 | — | |
| 62 zł/m² | 25 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 199 transakcji gruntami w obrębie Grabniak. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Grabniak jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Grabniak kosztuje przeciętnie 118 zł/m² (dane RCN, 2026). To -15,3% w stosunku do średniej gminnej 139 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 199 transakcji dotyczących działek w obrębie Grabniak (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 118 zł/m².
Średnia cena w obrębie Grabniak (118 zł/m²) różni się o -15,3% od średniej gminnej (139 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Urszulin (dane RCN, 2026).
W obrębie Grabniak (Urszulin) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 980 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 118 zł/m² z 199 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Grabniak w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 199 transakcji (średnia 118 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Urszulin funkcjonuje 24 obrębów. Obręb Grabniak (118 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Stare Załucze (62 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Grabniak wynosi brak danych% r/r przy średniej 118 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
