Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 151 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Deszczno, gorzowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Osiedle Poznańskie (Deszczno) wynosi 83 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 83 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +9,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Osiedle Poznańskie uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 lipca 2025 | 89 000 zł | 1044 m² | 85 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 27 500 zł | 1768 m² | 16 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 63 250 zł | 850 m² | 74 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 64 000 zł | 993 m² | 64 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 98 000 zł | 885 m² | 111 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 109 000 zł | 1243 m² | 88 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 30 000 zł | 300 m² | 100 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 1033 m² | 87 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1593 m² | 45 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1505 m² | 48 zł/m² |
| 25 września 2023 | 79 000 zł | 1200 m² | 66 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 99 500 zł | 1216 m² | 82 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 459 000 zł | 507 m² | 905 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 117 000 zł | 1274 m² | 92 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 459 000 zł | 508 m² | 904 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 70 000 zł | 1021 m² | 69 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 37 820 zł | 1351 m² | 28 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 73 800 zł | 1886 m² | 39 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 68 000 zł | 1421 m² | 48 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 147 500 zł | 2300 m² | 64 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 104 500 zł | 1546 m² | 68 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 57 000 zł | 1475 m² | 39 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1817 m² | 41 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1696 m² | 44 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1706 m² | 43 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1406 m² | 52 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1351 m² | 55 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1619 m² | 46 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1570 m² | 47 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 55 000 zł | 1221 m² | 45 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 55 000 zł | 1655 m² | 33 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 57 000 zł | 1055 m² | 54 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 55 000 zł | 1367 m² | 40 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 80 000 zł | 1105 m² | 72 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 297 000 zł | 7829 m² | 38 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 53 900 zł | 980 m² | 55 zł/m² |
| 3 września 2021 | 115 000 zł | 1683 m² | 68 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 152 100 zł | 646 m² | 235 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 152 100 zł | 863 m² | 176 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 60 520 zł | 1513 m² | 40 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 61 160 zł | 1529 m² | 40 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 54 000 zł | 1190 m² | 45 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 45 865 zł | 1311 m² | 35 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 101 735 zł | 1617 m² | 63 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 101 735 zł | 1291 m² | 79 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Osiedle Poznańskie są o 13,6% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 89 zł/m² | +13,6% | 83 zł/m² | 24 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Osiedle Poznańskie wynosi 83 zł/m², czyli +9,1% względem średniej gminy Deszczno (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Krasowiec (44 zł/m²), a najwyższe Karnin (220 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 90 zł/m² | 58 | — | |
| 87 zł/m² | 51 | — | |
| 59 zł/m² | 41 | — | |
| 67 zł/m² | 39 | — | |
| 74 zł/m² | 37 | — | |
| 164 zł/m² | 33 | — | |
| 66 zł/m² | 32 | — | |
| 107 zł/m² | 29 | — | |
| 44 zł/m² | 26 | — | |
| 220 zł/m² | 24 | — | |
Osiedle PoznańskieTen obręb | 83 zł/m² | 24 | -1.2% |
| 77 zł/m² | 23 | -71.5% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 151 transakcji działkami w obrębie Osiedle Poznańskie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Osiedle Poznańskie wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Osiedle Poznańskie trzeba zapłacić przeciętnie 83 zł (24 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Deszczno) to 76 zł/m².
Łącznie odnotowano 24 transakcji działkami w obrębie Osiedle Poznańskie (dane RCN, Deszczno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 83 zł/m².
Ceny w obrębie Osiedle Poznańskie (83 zł/m²) różnią się o +9,1% od średniej gminnej 76 zł/m². Ceny ofertowe są o 13,6% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Osiedle Poznańskie: średnia 83 zł/m², typowa powierzchnia 1157 m², łącznie 24 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Osiedle Poznańskie (Deszczno): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Deszczno ma 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krasowiec (44 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Osiedle Poznańskie zmieniły się o -1,2% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 83 zł/m². Na tle gminy Deszczno (76 zł/m²) obręb odbiega o +9,1%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 151 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
