Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2071 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 459 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie gorzowskim wynosi 84 zł/m² na podstawie 459 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 615 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 51/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 84 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 459 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Trend roczny | +7.2% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Lubiszyn – 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 3. / 14 (-25,5% vs woj 113 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w powiecie gorzowskim różnią się o -25,5% względem średniej województwa lubuskiego. W tym układzie powiat zajmuje 3. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie gorzowskim wynosi +7.2%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 51/100 Powiat gorzowski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek działek w powiecie gorzowskim lekko drożeje: +7,2% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 84 zł według danych RCN.
Analiza trendu z ostatnich 12 miesięcy pokazuje, że rynek działek w powiecie gorzowskim działa pod rosnącą presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, ceny w kolejnych miesiącach mogą dalej rosnąć – warto obserwować oferty w tańszych gminach powiatu.
W powiecie gorzowskim 77,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 84 zł/m² | 459 | 22,2% |
| Rolne | 36 zł/m² | 226 | 10,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 68 zł/m² | 821 | 39,7% |
| Zabudowane | 200 zł/m² | 557 | 26,9% |
| Inne | 88 zł/m² | 5 | 0,2% |
Sprzedający w powiecie gorzowskim wyceniają działki o 15,1% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 92 zł/m² | +15,1% | 84 zł/m² | 459 |
| Rolne | 43 zł/m² | 26 zł/m² | -39,0% | 36 zł/m² | 226 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie gorzowskim widzimy obecnie 1351 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
169 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 351 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kłodawa | 0 zł/m² | 30 zł | 111 m² | sprzedajemy | 38 |
 Borek | 1 zł/m² | 75 000 zł | 73 000 m² | adresowo | 30 |
 Ludzisławice | 5 zł/m² | 58 000 zł | 11 700 m² | adresowo | 30 |
 Lubiszyn | 11 zł/m² | 330 000 zł | 29 600 m² | adresowo | 39 |
 Ściechów | 12 zł/m² | 115 000 zł | 9 600 m² | Domiporta | 20 |
 Jenin | 17 zł/m² | 750 000 zł | 44 900 m² | Domiporta | 29 |
 Osiedle Poznańskie | 19 zł/m² | 600 000 zł | 31 317 m² | Gratka | 17 |
Staw | 22 zł/m² | 43 000 zł | 1 990 m² | OLX | 5 |
 Pyrzany | 27 zł/m² | 149 000 zł | 5 432 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Krześniczka | 28 zł/m² | 150 000 zł | 5 300 m² | adresowo | 30 |
W powiecie gorzowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lubiszyn (53 zł/m²), a najwyższą gmina Kostrzyn nad Odrą (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie gorzowskim jest znaczna: od 53 zł/m² w Lubiszyn do 149 zł/m² w Kostrzyn nad Odrą.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie gorzowskim.
W powiecie gorzowskim 7 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie gorzowskim z 13 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie gorzowskim zapłacisz 84 zł, czyli 28,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (118 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 293 zł/m² | 23 | +11.8% |
| Gorzów Wielkopolski | 196 zł/m² | 67 | -23.8% |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 22 | +302.1% |
| Słubicki | 131 zł/m² | 104 | --- |
| Wschowski | 124 zł/m² | 146 | +18.9% |
| Zielonogórski | 122 zł/m² | 481 | +11.6% |
| Żagański | 118 zł/m² | 238 | +30.2% |
| Międzyrzecki | 111 zł/m² | 80 | +37.9% |
| Nowosolski | 105 zł/m² | 177 | +20.2% |
| Krośnieński | 96 zł/m² | 52 | -6.3% |
| Świebodziński | 94 zł/m² | 190 | +7.6% |
| Gorzowski | 84 zł/m² | 459 | +7.2% |
| Żarski | 80 zł/m² | 231 | -70.7% |
| Sulęciński | 74 zł/m² | 71 | --- |
Mapa dla powiatu gorzowskiego obejmuje 2071 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
692 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie gorzowskim na podstawie 5055 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
6,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 5055 transakcji.
Na rynku działek w powiecie gorzowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,4% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w powiecie gorzowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 491).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie gorzowskim wynosi 84 zł/m² na podstawie 459 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Lubiszyn (53 zł/m²).
Według 459 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie gorzowskim wykazują trend +7,2% rok do roku. Średnia cena to 84 zł/m² – powiat zajmuje 3. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie gorzowskim, zacznij od gminy Lubiszyn (53 zł/m²). Powiat ma 7 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 459 transakcji działkami z obszaru powiatu gorzowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 84 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 459 transakcji w powiecie gorzowskim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie gorzowskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 84 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie gorzowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie gorzowskim (84 zł/m²) różnią się o -25,5% od średniej wojewódzkiej 113 zł/m². Ranking: 3. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 459 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2071 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
