Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 489 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie gorzowskim wynosi 88 zł/m² na podstawie 489 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 628 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 87 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 90 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 88 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Lubiszyn – 44 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | najtańszy z 14 · -19% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie gorzowskim różnią się o -19% względem średniej województwa lubuskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat gorzowski jest najtańszy z 14 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie gorzowskim wynosi +3.5%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 50/100 Powiat gorzowski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek działek w powiecie gorzowskim lekko drożeje: +3,5% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 88 zł według danych RCN.
Rosnący popyt na grunty w powiecie gorzowskim podbija ceny zwłaszcza w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów. Taniej bywa tam, gdzie brakuje planu miejscowego, ale wtedy część ryzyka bierze na siebie kupujący.
W powiecie gorzowskim 78,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 50 zł/m² | 912 | 64,8% |
| Budowlane | 87 zł/m² | 489 | 34,7% |
| Usługowe | 71 zł/m² | 4 | 0,3% |
| Leśne | 47 zł/m² | 3 | 0,2% |
Różnica 3,5% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie gorzowskim to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 50 zł/m² | 19 zł/m² | -61,9% | 38 zł/m² | 912 |
| Budowlane | 87 zł/m² | 90 zł/m² | +3,5% | 88 zł/m² | 489 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie gorzowskim dostępnych jest obecnie 1453 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
168 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 453 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Białcz | 0 zł/m² | 0 zł | 2 400 m² | adresowo | 47 |
 Kłodawa | 0 zł/m² | 30 zł | 111 m² | sprzedajemy | 84 |
 Borek | 1 zł/m² | 75 000 zł | 73 000 m² | adresowo | 75 |
W powiecie gorzowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lubiszyn (44 zł/m²), a najwyższą gmina Kostrzyn nad Odrą (131 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie gorzowskim jest znaczna: od 44 zł/m² w Lubiszyn do 131 zł/m² w Kostrzyn nad Odrą.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie gorzowskim.
W powiecie gorzowskim 7 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie gorzowskim z 13 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie gorzowskim zapłacisz 88 zł, czyli 22,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (113 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 257 zł/m² | 69 | +1.6% |
| Sulęciński | 194 zł/m² | 133 | --- |
| Gorzów Wielkopolski | 168 zł/m² | 207 | --- |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 21 | --- |
| Zielonogórski | 125 zł/m² | 518 | +5.3% |
| Wschowski | 122 zł/m² | 148 | +41.7% |
| Żarski | 113 zł/m² | 258 | --- |
| Nowosolski | 113 zł/m² | 216 | +25.3% |
| Międzyrzecki | 113 zł/m² | 91 | -24.3% |
| Świebodziński | 109 zł/m² | 235 | +25.6% |
| Krośnieński | 102 zł/m² | 57 | -41.3% |
| Słubicki | 94 zł/m² | 139 | --- |
| Żagański | 91 zł/m² | 185 | --- |
| Gorzowski | 88 zł/m² | 489 | +3.5% |
Mapa dla powiatu gorzowskiego obejmuje 1960 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1407 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie gorzowskim opiera się na 5105 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
6,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 5105 transakcji.
Na rynku działek w powiecie gorzowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,4% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w powiecie gorzowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 491).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Średnia cena działki w powiecie gorzowskim wynosi 88 zł/m² na podstawie 489 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Lubiszyn (44 zł/m²).
Według 489 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie gorzowskim wykazują trend +3,5% rok do roku. Średnia cena to 88 zł/m², a powiat jest najtańszy z 14 w rankingu województwa.
Gmina Lubiszyn oferuje najtańsze działki w powiecie gorzowskim - średnia 44 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W powiecie gorzowskim zarejestrowano 489 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie gorzowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 489 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 88 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie gorzowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie gorzowskim przy średniej 88 zł/m² różnią się o -19% od średniej wojewódzkiej. Pozycja najtańszy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie gorzowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 88 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1960 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1960 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo