Profil gminy

Ceny działek w gminie Bobrowice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Bobrowice wynosi 80 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 61/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa80 zł/m²

Transakcyjna55 zł/m²

Ofertowa117 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 7

Indeks Atrakcyjności 61/10022 transakcji budowlanych13 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bobrowice?Zobacz 37 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowice?

Średnia cena działki w gminie Bobrowice różni się o -22,2% od średniej dla powiatu krośnieńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Bobrowice jest 3. najdroższa z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	55 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	117 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · -22,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 61/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Bobrowice ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bobrowice kosztują średnio 55 zł/m² – 31,1% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Bobrowice 96,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 61,4%Budowlane 38,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	62 zł/m²	35	61,4%
Budowlane	55 zł/m²	22	38,6%

W gminie Bobrowice dostępnych jest 37 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny wywoławcze w gminie Bobrowice przewyższają ceny transakcyjne o 112,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	55 zł/m²	117 zł/m²	+112,8%	80 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Bobrowice

W gminie Bobrowice dostępnych jest obecnie 37 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

BRONKÓW · 1 000 m²Budowlana · 8 dni na rynku · OLX86 000 zł86 zł/m²

BRONKÓW · 1 600 m²Budowlana · 134 dni na rynku · Otodom168 000 zł105 zł/m²

BRONKÓW · 2 500 m²Budowlana · 124 dni na rynku · adresowo300 000 zł120 zł/m²

Zobacz wszystkie 37 ofert w gminie Bobrowice →

Obręby w gminie Bobrowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bobrowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bobrowice	53 zł/m²	17
Bronków	brak danych	14

Pozostałe 11 obrębów (Barłogi, Chojnowo, Chromów, Dachów, Dychów, Janiszowice i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Bobrowice wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Jak wypada gminie Bobrowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Bobrowice to 80 zł, czyli 22,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (65 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Bobrowice i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Gubin	180 zł/m²	1428	---
Krosno Odrzańskie	137 zł/m²	1035	---
Bobrowice	80 zł/m²	22	-5,4%
Dąbie	69 zł/m²	1128	---
Gubin	62 zł/m²	33	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Bobrowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bobrowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie BobrowiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BobrowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Bobrowice trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (22 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1563 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bobrowice?

W gminie Bobrowice średnia cena gruntu to 80 zł/m² z 22 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bobrowice?

MPZP Bobrowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bobrowice?

W gminie Bobrowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1563 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Bobrowice?

Na obszarze gminy Bobrowice działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bobrowice?

Cena ziemi rolnej w gminie Bobrowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 80 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

61/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bobrowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bobrowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa80 zł/m²

Transakcyjna55 zł/m²

Ofertowa117 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 7

Indeks Atrakcyjności 61/10022 transakcji budowlanych13 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bobrowice?Zobacz 37 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	55 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	117 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · -22,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 61/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Bobrowice ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bobrowice kosztują średnio 55 zł/m² – 31,1% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Bobrowice 96,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 61,4%Budowlane 38,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	62 zł/m²	35	61,4%
Budowlane	55 zł/m²	22	38,6%

W gminie Bobrowice dostępnych jest 37 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	55 zł/m²	117 zł/m²	+112,8%	80 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Bobrowice

BRONKÓW · 1 000 m²Budowlana · 8 dni na rynku · OLX86 000 zł86 zł/m²

BRONKÓW · 1 600 m²Budowlana · 134 dni na rynku · Otodom168 000 zł105 zł/m²

BRONKÓW · 2 500 m²Budowlana · 124 dni na rynku · adresowo300 000 zł120 zł/m²

Zobacz wszystkie 37 ofert w gminie Bobrowice →

Obręby w gminie Bobrowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bobrowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bobrowice	53 zł/m²	17
Bronków	brak danych	14

Pozostałe 11 obrębów (Barłogi, Chojnowo, Chromów, Dachów, Dychów, Janiszowice i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Bobrowice wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Jak wypada gminie Bobrowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Bobrowice to 80 zł, czyli 22,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (65 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Bobrowice i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Gubin	180 zł/m²	1428	---
Krosno Odrzańskie	137 zł/m²	1035	---
Bobrowice	80 zł/m²	22	-5,4%
Dąbie	69 zł/m²	1128	---
Gubin	62 zł/m²	33	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Bobrowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bobrowice

Status w gminie BobrowiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BobrowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Bobrowice trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (22 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1563 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bobrowice?

W gminie Bobrowice średnia cena gruntu to 80 zł/m² z 22 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bobrowice?

MPZP Bobrowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bobrowice?

Ile obrębów jest w gminie Bobrowice?

Na obszarze gminy Bobrowice działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bobrowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

61/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bobrowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Bobrowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bobrowice

Obręby w gminie Bobrowice – ceny

Jak Bobrowice wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Mapa działek w gminie Bobrowice

Kto kupuje działki w gminie Bobrowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bobrowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Bobrowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bobrowice

Obręby w gminie Bobrowice – ceny

Jak Bobrowice wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Mapa działek w gminie Bobrowice

Kto kupuje działki w gminie Bobrowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bobrowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.