Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 53 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Maszewo wynosi 50 zł/m² na podstawie 53 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +30,1%. Indeks Atrakcyjności: 8/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 50 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 53 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +30.1% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 17 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 7 (-47,6% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu krośnieńskiego, Gmina Maszewo zajmuje 1. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Maszewo uzyskuje 8/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Rynek gruntów w gminie Maszewo wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +30,1% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 50 zł/m² (RCN).
Rynek gminy Maszewo notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
W gminie Maszewo 39,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 14 | 26,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 137 zł/m² | 24 | 46,2% |
| Inne z MPZP | 16 zł/m² | 14 | 26,9% |
W gminie Maszewo widzimy obecnie 17 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 17 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 17 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 RADOMICKO | 0 zł/m² | 0 zł | 4 600 m² | adresowo | 30 |
 TRZEBIECHÓW | 25 zł/m² | 1 500 000 zł | 60 000 m² | sprzedajemy | 6 |
SIEDLISKO | 28 zł/m² | 120 000 zł | 4 243 m² | OLX | 268 |
 SKÓRZYN | 30 zł/m² | 270 000 zł | 9 000 m² | adresowo | 30 |
 SIEDLISKO | 32 zł/m² | 136 000 zł | 4 243 m² | Gratka | 188 |
 LUBOGOSZCZ | 50 zł/m² | 90 000 zł | 1 800 m² | adresowo | 30 |
 LUBOGOSZCZ | 50 zł/m² | 67 650 zł | 1 353 m² | Domiporta | 40 |
 MASZEWO | 54 zł/m² | 130 000 zł | 2 400 m² | szybko | 39 |
 TRZEBIECHÓW | 60 zł/m² | 72 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 39 |
 SKÓRZYN | 61 zł/m² | 85 000 zł | 1 402 m² | adresowo | 30 |
Bytomiec
brak danych · 0 transakcji
Chlebów
brak danych · 0 transakcji
Gęstowice
brak danych · 0 transakcji
Granice
brak danych · 0 transakcji
Korczyców
brak danych · 5 transakcji
Lubogoszcz
brak danych · 0 transakcji
Maszewo
brak danych · 8 transakcji
Miłów
brak danych · 6 transakcji
Połęcko
brak danych · 6 transakcji
Radomicko
brak danych · 0 transakcji
Rybaki
brak danych · 0 transakcji
Siedlisko
brak danych · 0 transakcji
Skarbona
brak danych · 0 transakcji
Skórzyn
brak danych · 0 transakcji
Trzebiechów
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Maszewo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Maszewo zapłacisz 50 zł, czyli 43,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (88 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 53 transakcji działkami w gminie Maszewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Maszewo? Przeanalizowaliśmy strukturę 114 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
99,1%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 114 transakcji.
Rynek działek w gminie Maszewo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (99,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Maszewo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1366).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (39,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Maszewo kształtuje się na poziomie 50 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 53 transakcji). Typowa działka ma 4080 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Maszewo zmieniły się o +30,1% (GUGiK, 2026). Średnia cena 50 zł/m² dotyczy 53 transakcji.
Szukając tanich działek w Maszewo, zacznij od obrębu . Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 50 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Maszewo to 50 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4080 m².
Przy trendzie +30,1% r/r i średniej 50 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Maszewo jest aktywny. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Maszewo sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Maszewo, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Maszewo to 4080 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Maszewo działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 50 zł/m² z 53 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
