Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kolsko, nowosolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Uście (Kolsko) wynosi 168 zł/m² na podstawie 117 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 75/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 168 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 117 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +89,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 75/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Uście ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 listopada 2025 | 45 000 zł | 759 m² | 59 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 85 000 zł | 640 m² | 133 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 54 500 zł | 666 m² | 82 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 49 500 zł | 600 m² | 83 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 66 500 zł | 891 m² | 75 zł/m² |
| 18 października 2023 | 49 500 zł | 682 m² | 73 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 179 000 zł | 605 m² | 296 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 54 500 zł | 758 m² | 72 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 30 400 zł | 624 m² | 49 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 26 900 zł | 558 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 113 600 zł | 1910 m² | 59 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 59 000 zł | 703 m² | 84 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 28 250 zł | 585 m² | 48 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 34 750 zł | 650 m² | 53 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 49 000 zł | 777 m² | 63 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 43 600 zł | 654 m² | 67 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 39 500 zł | 600 m² | 66 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 160 000 zł | 1012 m² | 158 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 160 000 zł | 1011 m² | 158 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 39 000 zł | 488 m² | 80 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 219 999 zł | 634 m² | 347 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 49 000 zł | 1012 m² | 48 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 24 000 zł | 480 m² | 50 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 55 500 zł | 766 m² | 72 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 55 500 zł | 672 m² | 83 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 26 700 zł | 693 m² | 39 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Uście wynosi 168 zł/m², czyli +89,2% względem średniej gminy Kolsko (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Uście jest znaczna: od 51 zł/m² w Kolsko do 188 zł/m² w Jesiona.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
UścieTen obręb | 168 zł/m² | 117 | — |
| 102 zł/m² | 54 | — | |
| 188 zł/m² | 51 | — | |
| 51 zł/m² | 26 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Uście obejmuje 117 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Uście jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Uście zapłacą średnio 168 zł/m² – dane z 117 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 625 m².
Dla obrębu Uście Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 117 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 168 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Kolsko (89 zł/m²), obręb Uście ze średnią 168 zł/m² odbiega o +89,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Uście sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 625 m² w cenie 168 zł/m² (117 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Uście, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 117 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 8 obrębów gminy Kolsko na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Kolsko (51 zł/m²), obecny obręb Uście ma średnią 168 zł/m².
W obrębie Uście (Kolsko) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 168 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
