Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowosolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 262 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kolsko wynosi 89 zł/m² na podstawie 262 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 93/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 89 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 262 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 93 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 42 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 8 (-15% vs powiat 105 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu nowosolskiego, Gmina Kolsko zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Kolsko uzyskuje 93/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W gminie Kolsko 79,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 48 zł/m² | 29 | 11,1% |
| Budowlane | 96 zł/m² | 17 | 6,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 69 zł/m² | 109 | 41,6% |
| Zabudowane | 143 zł/m² | 107 | 40,8% |
Działki budowlane w gminie Kolsko kosztują średnio 93 zł/m² – 4,1% więcej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Kolsko widzimy obecnie 42 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 42 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOLSKO | 8 zł/m² | 52 500 zł | 6 400 m² | sprzedajemy | 31 |
 LIPKA | 23 zł/m² | 125 000 zł | 5 400 m² | adresowo | 30 |
 KONOTOP | 37 zł/m² | 1 550 000 zł | 41 445 m² | Morizon | 39 |
 KONOTOP | 49 zł/m² | 95 000 zł | 1 927 m² | adresowo | 3 |
 KONOTOP | 50 zł/m² | 60 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 30 |
szszybko TATARKI | 61 zł/m² | 43 000 zł | 700 m² | szybko | 39 |
 UŚCIE | 69 zł/m² | 80 000 zł | 1 160 m² | adresowo | 30 |
 JESIONA | 70 zł/m² | 49 000 zł | 700 m² | adresowo | 30 |
 KOLSKO | 71 zł/m² | 71 000 zł | 999 m² | Domiporta | 39 |
TATARKI | 71 zł/m² | 50 000 zł | 700 m² | OLX | 892 |
W gminie Kolsko najtaniej jest w Kolsko (51 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jesiona (188 zł/m²).
Gmina Kolsko obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kolsko (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Kolsko cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Kolsko kosztują 89 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie nowosolskim (87 zł/m²) o 2,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowa Sól | 184 zł/m² | 108 | +118.1% |
| Nowa Sól | 137 zł/m² | 33 | -59.4% |
| Otyń | 103 zł/m² | 104 | +93.0% |
| Kolsko | 89 zł/m² | 262 | +25.1% |
| Bytom Odrzański | 87 zł/m² | 101 | +21.9% |
| Kożuchów | 68 zł/m² | 308 | +17.4% |
| Nowe Miasteczko | 63 zł/m² | 88 | +31.8% |
| Siedlisko | 53 zł/m² | 80 | -43.5% |
Mapa dla gminy Kolsko obejmuje 262 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kolsko na podstawie 382 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 382 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kolsko dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Kolsko jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4433).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kolsko to 89 zł/m² z 262 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Kolsko znajdziesz w obrębie Kolsko (dane RCN). Gmina ma 8 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kolsko wynosi 96 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 89 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kolsko, wejdź na stronę BIP Kolsko (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kolsko przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1609 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Kolsko działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 89 zł/m² z 262 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
