Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
strzelecko-drezdenecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 78 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stare Kurowo wynosi 32 zł/m² na podstawie 78 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 32 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 78 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 33 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-75,7% vs powiat 132 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu strzelecko-drezdeneckiego Gmina Stare Kurowo plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -75,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Struktura rynku gruntów w gminie Stare Kurowo została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 55 | 71,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 47 zł/m² | 22 | 28,6% |
Ceny ofertowe działek w gminie Stare Kurowo są o 38,4% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 14 zł/m² | -38,4% | 19 zł/m² | 55 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Stare Kurowo dostępnych jest 33 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Stare Kurowo dostępnych jest 33 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 33 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 33 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 NOWE KUROWO | 14 zł/m² | 292 600 zł | 20 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 STARE KUROWO | 18 zł/m² | 250 000 zł | 13 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 NOWE KUROWO | 26 zł/m² | 104 000 zł | 4 000 m² | Domiporta | 164 |
 ŁĄCZNICA | 29 zł/m² | 188 900 zł | 6 450 m² | adresowo | 29 |
 PRZYNOTECKO | 31 zł/m² | 159 900 zł | 5 200 m² | adresowo | 8 |
ŁĘGOWO | 36 zł/m² | 34 128 zł | 948 m² | Otodom | 39 |
 STARE KUROWO | 49 zł/m² | 49 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
ŁĘGOWO | 49 zł/m² | 150 000 zł | 3 037 m² | Otodom | 499 |
 STARE KUROWO | 49 zł/m² | 150 000 zł | 3 037 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 STARE KUROWO | 50 zł/m² | 265 350 zł | 5 307 m² | adresowo | 30 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Głęboczek (21 zł/m²), a najwyższe Stare Kurowo (33 zł/m²).
Gmina Stare Kurowo obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Głęboczek (21 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błotnica
brak danych · 0 transakcji
Głęboczek
21 zł/m² · 23 transakcji
Kawki
brak danych · 0 transakcji
Łącznica
brak danych · 6 transakcji
Łęgowo
brak danych · 0 transakcji
Nowe Kurowo
brak danych · 0 transakcji
Pławin
brak danych · 0 transakcji
Przynotecko
brak danych · 8 transakcji
Rokitno
brak danych · 6 transakcji
Stare Kurowo
33 zł/m² · 29 transakcji
Czy gminie Stare Kurowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Stare Kurowo (32 zł/m²) plasują się 49,1% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie strzelecko-drezdeneckim, gdzie średnia cena sięga 63 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Strzelce Krajeńskie | 71 zł/m² | 149 | -33.6% |
| Dobiegniew | 66 zł/m² | 89 | +2801.3% |
| Drezdenko | 60 zł/m² | 113 | --- |
| Zwierzyn | 51 zł/m² | 84 | +26.0% |
| Stare Kurowo | 32 zł/m² | 78 | +140.3% |
Mapa dla gminy Stare Kurowo obejmuje 78 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 145 transakcji w gminie Stare Kurowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
75,9%
Firmy
24,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 145 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stare Kurowo dominują osoby fizyczne, które stanowią 75,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 24,1% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Stare Kurowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3914).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Stare Kurowo to 32 zł/m² z 78 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Stare Kurowo znajdziesz w obrębie Głęboczek (dane RCN). Gmina ma 10 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Stare Kurowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 32 zł/m² (78 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Stare Kurowo, wejdź na stronę BIP Stare Kurowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Stare Kurowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2419 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Stare Kurowo działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 32 zł/m² z 78 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
