Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Dobiegniew wynosi 150 zł/m² na podstawie 15 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Ceny działek w gminie Dobiegniew różnią się o +16,3% względem średniej powiatu strzelecko-drezdeneckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Dobiegniew jest najdroższa z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 135 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 150 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 5 · +16,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Dane opierają się na 15 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
W gminie Dobiegniew brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 41 | 50,6% |
| Budowlane | 160 zł/m² | 15 | 18,5% |
Obecnie w gminie Dobiegniew dostępnych jest 68 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Radęcin | brak danych | 14 |
| Dobiegniew | brak danych | brak danych |
| Stare Osieczno | brak danych | brak danych |
| Słonów | brak danych | brak danych |
| Osiek | brak danych | brak danych |
| Ługi | brak danych | brak danych |
| Mierzęcin | brak danych | brak danych |
| Chomętowo | brak danych | brak danych |
| Grąsy | brak danych | brak danych |
| Wołogoszcz | brak danych | brak danych |
| Słowin | brak danych | brak danych |
| Lipinka | brak danych | brak danych |
| Derkacze | brak danych | brak danych |
| Głusko | brak danych | brak danych |
| Ostrowiec | brak danych | brak danych |
| Chrapów | brak danych | brak danych |
| Lubiewko | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Dobiegniew z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Grunty w gminie Dobiegniew kosztują 150 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu strzelecko-drezdeneckiego (53 zł/m²) o 180,9%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dobiegniew | 150 zł/m² | 15 | --- |
| Strzelce Krajeńskie | 125 zł/m² | brak danych | --- |
| Drezdenko | 62 zł/m² | brak danych | --- |
| Stare Kurowo | 44 zł/m² | brak danych | --- |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Dobiegniew i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Dobiegniew opiera się na 208 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Dobiegniew dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Dobiegniew wynosi 150 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (15 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (40 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Dobiegniew wynosi 150 zł/m². Podstawa tej miary: 15 transakcji budowlanych z RCN i 40 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Dobiegniew, wejdź na stronę BIP Dobiegniew (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Dobiegniew przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2265 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Dobiegniew: 17. Średnia rynkowa gminy wynosi 150 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Dobiegniew wynosi 34 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 41 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.