Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
żarski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 59 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Żary wynosi 108 zł/m² na podstawie 59 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 108 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 59 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 94 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 3 (+35,8% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu żarskiego Gmina Żary plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +35,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Żary. Planem objętych jest 85,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 626 zł/m² | 5 | 100% |
Obecnie w gminie Żary dostępnych jest 94 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 94 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 94 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
2 | 3 zł/m² | 4 000 zł | 1 200 m² | sprzedajemy | 38 |
1 | 7 zł/m² | 4 400 zł | 600 m² | OLX | 244 |
1 | 20 zł/m² | 16 000 zł | 819 m² | OLX | 39 |
![]() 2 | 21 zł/m² | 310 000 zł | 15 001 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OLOLX 1 | 26 zł/m² | 10 000 zł | 380 m² | OLX | 40 |
![]() 1 | 28 zł/m² | 10 000 zł | 360 m² | adresowo | 30 |
1 | 40 zł/m² | 99 000 zł | 2 500 m² | Gratka | 37 |
1 | 40 zł/m² | 12 000 zł | 300 m² | OLX | 40 |
![]() 1 | 43 zł/m² | 13 000 zł | 300 m² | adresowo | 30 |
1 | 45 zł/m² | 18 000 zł | 400 m² | OLX | 4 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 1 (150 zł/m²), a najwyższe 1 (150 zł/m²).
Gmina Żary obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 1 (150 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Żary cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 2 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Żary kosztują 108 zł/m², co jest o 9,5% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie żarskim (119 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Żary obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Żary na podstawie 17 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
76,5%
Firmy
23,5%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 17 transakcji.
Na rynku działek w gminie Żary dominują osoby fizyczne, które stanowią 76,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 23,5% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Żary jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 642).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Żary to 108 zł/m² z 59 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W Żary najniższe ceny notuje obręb 1 (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 108 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Żary są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 108 zł/m² (59 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Żary: wejdź na BIP Żary lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Żary przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3515 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Żary ceny działek porównasz między 6 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie 1.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy