Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 231 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w powiecie żarskim wynosi 80 zł/m² na podstawie 231 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 80 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 231 | Otodom/OLX |
| Liczba gmin | 3 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Żary – 108 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 2. / 14 (-29,6% vs woj 113 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa lubuskiego, Powiat żarski zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W powiecie żarskim 87,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 70 zł/m² | 9 | 30% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 116 zł/m² | 12 | 40% |
| Zabudowane | 200 zł/m² | 9 | 30% |
W powiecie żarskim widzimy obecnie 626 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
124 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 626 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sieniawa Żarska | 1 zł/m² | 180 000 zł | 267 070 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Żarki Wielkie | 1 zł/m² | 150 000 zł | 101 000 m² | Otodom | 81 |
Żarki Wielkie | 2 zł/m² | 150 000 zł | 100 000 m² | Otodom | 79 |
 Żary | 3 zł/m² | 4 000 zł | 1 200 m² | sprzedajemy | 38 |
 Roztoki | 10 zł/m² | 430 000 zł | 43 000 m² | adresowo | 30 |
 Bieniów | 18 zł/m² | 210 000 zł | 11 900 m² | adresowo | 30 |
Żary | 20 zł/m² | 16 000 zł | 819 m² | OLX | 39 |
 Tuplice | 20 zł/m² | 1 200 000 zł | 60 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Żary | 28 zł/m² | 10 000 zł | 360 m² | adresowo | 30 |
 Rościce | 29 zł/m² | 55 100 zł | 1 900 m² | adresowo | 30 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żary | 108 zł/m² | 59 | -70.7% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie żarskim.
8 z 10 gmin w powiecie żarskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (80%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie żarskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 13 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie żarskim zapłacisz 80 zł, czyli 32,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (118 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 293 zł/m² | 23 | +11.8% |
| Gorzów Wielkopolski | 196 zł/m² | 67 | -23.8% |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 22 | +302.1% |
| Słubicki | 131 zł/m² | 104 | --- |
| Wschowski | 124 zł/m² | 146 | +18.9% |
| Zielonogórski | 122 zł/m² | 481 | +11.6% |
| Żagański | 118 zł/m² | 238 | +30.2% |
| Międzyrzecki | 111 zł/m² | 80 | +37.9% |
| Nowosolski | 105 zł/m² | 177 | +20.2% |
| Krośnieński | 96 zł/m² | 52 | -6.3% |
| Świebodziński | 94 zł/m² | 190 | +7.6% |
| Gorzowski | 84 zł/m² | 459 | +7.2% |
| Żarski | 80 zł/m² | 231 | -70.7% |
| Sulęciński | 74 zł/m² | 71 | --- |
Mapa dla powiatu żarskiego obejmuje 32 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 74 transakcji w powiecie żarskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
10,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 74 transakcji.
Na rynku działek w powiecie żarskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 10,8% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w powiecie żarskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 642).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie żarskim trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (dane RCN za 2026, 231 transakcji). Najtańszą gminą jest Żary ze średnią 108 zł/m².
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie żarskim o -70,6% w ujęciu rocznym. Średnia to 80 zł/m², a na tle województwa (113 zł/m²) powiat odbiega o -29,6%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie żarskim ma Żary (108 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 113 zł/m².
W powiecie żarskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 231 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 3 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 231 z powiatu żarskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie żarskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 231 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie żarskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 80 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie żarskim ze średnią 80 zł/m² plasują się na 2. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 113 zł/m² – różnica to -29,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
