Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrowa Tarnowska, dąbrowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Rynek obrębu Smęgorzów nie jest pusty – w bazie mamy 156 transakcji – jednak do publikacji średniej liczy się wyłącznie wiarygodna próbka, a tu nadal działa ograniczenie: 49 wiarygodnych transakcji łącznie i 0 budowlanych. Dlatego szerzej patrzymy na średnią gminy Dąbrowa Tarnowska, która wynosi 33 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Smęgorzów nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Bagienica ze średnią 72 zł/m² i 234 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Dąbrowa Tarnowska.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 18 000 zł | 1200 m² | 15 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 6560 zł | 79 m² | 83 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 56 000 zł | 2574 m² | 22 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 40 000 zł | 1900 m² | 21 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 15 000 zł | 1800 m² | 8 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 30 000 zł | 3176 m² | 9 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 40 000 zł | 1870 m² | 21 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 90 000 zł | 3780 m² | 24 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 10 000 zł | 1800 m² | 6 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 15 000 zł | 1500 m² | 10 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 20 000 zł | 2000 m² | 10 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 10 000 zł | 1600 m² | 6 zł/m² |
| 10 stycznia 2023 | 11 500 zł | 182 m² | 63 zł/m² |
| 10 stycznia 2023 | 11 500 zł | 348 m² | 33 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 50 000 zł | 800 m² | 63 zł/m² |
| 9 listopada 2022 | 1000 zł | 141 m² | 7 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 24 000 zł | 1600 m² | 15 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 38 000 zł | 1422 m² | 27 zł/m² |
| 14 października 2021 | 42 660 zł | 1422 m² | 30 zł/m² |
| 10 września 2021 | 1000 zł | 134 m² | 7 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 29 000 zł | 2900 m² | 10 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 135 000 zł | 5000 m² | 27 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 92 000 zł | 7300 m² | 13 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 10 000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 15 000 zł | 2360 m² | 6 zł/m² |
| 7 października 2020 | 12 000 zł | 1200 m² | 10 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 45 000 zł | 1500 m² | 30 zł/m² |
| 20 lutego 2020 | 36 000 zł | 2000 m² | 18 zł/m² |
| 3 grudnia 2019 | 20 000 zł | 571 m² | 35 zł/m² |
| 13 maja 2019 | 4000 zł | 109 m² | 37 zł/m² |
| 18 sierpnia 2017 | 5000 zł | 263 m² | 19 zł/m² |
| 18 listopada 2016 | 45 000 zł | 1205 m² | 37 zł/m² |
| 18 listopada 2016 | 45 000 zł | 1205 m² | 37 zł/m² |
| 6 maja 2016 | 20 000 zł | 2400 m² | 8 zł/m² |
| 25 stycznia 2016 | 56 400 zł | 1880 m² | 30 zł/m² |
| 28 marca 2013 | 10 000 zł | 900 m² | 11 zł/m² |
| 25 listopada 2011 | 20 000 zł | 2200 m² | 9 zł/m² |
| 9 sierpnia 2010 | 5178 zł | 700 m² | 7 zł/m² |
| 9 marca 2010 | 25 250 zł | 2700 m² | 9 zł/m² |
| 26 czerwca 2009 | 14 000 zł | 2800 m² | 5 zł/m² |
| 8 kwietnia 2008 | 44 000 zł | 7100 m² | 6 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 72 zł/m² | 234 | — | |
| 27 zł/m² | 86 | — | |
| 30 zł/m² | 84 | +725.1% | |
| 27 zł/m² | 31 | — | |
| 144 zł/m² | 27 | — | |
SmęgorzówTen obręb | brak danych | 49 | — |
| brak danych | 43 | — | |
| brak danych | 36 | — | |
| brak danych | 35 | — | |
| brak danych | 33 | — | |
| brak danych | 31 | — | |
| brak danych | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 49 transakcji gruntami w obrębie Smęgorzów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
41 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smęgorzów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (8,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
