Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2760 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 163 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie dąbrowskim wynosi 36 zł/m² na podstawie 163 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 135 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 28/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 36 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 163 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Gręboszów – 10 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 1. / 22 (-74,5% vs woj 140 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie dąbrowskim różnią się o -74,5% względem średniej województwa małopolskiego. W tym układzie powiat zajmuje 1. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Przy wyniku 28/100 Powiat dąbrowski notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dla 10,4% transakcji w powiecie dąbrowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 1587 | 57,5% |
| Budowlane | 36 zł/m² | 163 | 5,9% |
| Leśne | 10 zł/m² | 51 | 1,8% |
| Usługowe | 68 zł/m² | 3 | 0,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 59 zł/m² | 679 | 24,6% |
| Inne | 20 zł/m² | 269 | 9,7% |
| Inne z MPZP | 30 zł/m² | 7 | 0,3% |
Sprzedający w powiecie dąbrowskim żądają o 85,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 6 zł/m² | -62,4% | 13 zł/m² | 1587 |
| Budowlane | 27 zł/m² | 49 zł/m² | +85,4% | 36 zł/m² | 163 |
| Leśne | 11 zł/m² | 8 zł/m² | -27,8% | 10 zł/m² | 51 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie dąbrowskim jest teraz 355 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 206 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
127 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 355 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Swarzów | 0 zł/m² | 0 zł | 1 222 m² | adresowo | 31 |
Szczucin | 0 zł/m² | 1 000 zł | 6 400 m² | OLX | 35 |
Swarzów | 5 zł/m² | 120 000 zł | 22 536 m² | Otodom | 270 |
Dąbrowa Tarnowska | 7 zł/m² | 170 000 zł | 26 000 m² | OLX | 68 |
 Oleśnica | 7 zł/m² | 7 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wielopole | 8 zł/m² | 42 000 zł | 4 983 m² | Gratka | 38 |
 Skrzynka | 10 zł/m² | 66 000 zł | 6 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Szczucin | 10 zł/m² | 64 000 zł | 6 400 m² | OLX | 8 |
 Wielopole | 10 zł/m² | 21 000 zł | 2 100 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Delastowice | 10 zł/m² | 42 000 zł | 4 130 m² | Morizon | 36 |
W powiecie dąbrowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Gręboszów (10 zł/m²), a najwyższą gmina Dąbrowa Tarnowska (33 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie dąbrowskim jest znaczna: od 10 zł/m² w Gręboszów do 33 zł/m² w Dąbrowa Tarnowska.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bolesław | 15 zł/m² | 138 | +21.0% |
| Dąbrowa Tarnowska | 33 zł/m² | 95 | +42.8% |
| Gręboszów | 10 zł/m² | 190 | -1.4% |
| Mędrzechów | 15 zł/m² | 172 | -61.3% |
| Olesno | 28 zł/m² | 21 | +15.3% |
| Radgoszcz | 27 zł/m² | 314 | -45.4% |
| Szczucin | 28 zł/m² | 33 | +46.3% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie dąbrowskim.
W powiecie dąbrowskim 5 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (71%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie dąbrowskim z 21 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Ceny gruntów w powiecie dąbrowskim (36 zł/m²) plasują się 70,3% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 120 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraków | 541 zł/m² | 744 | +7.6% |
| Tatrzański | 496 zł/m² | 1777 | +7.9% |
| Nowotarski | 296 zł/m² | 36 | -33.4% |
| Nowy Sącz | 241 zł/m² | 134 | +349.1% |
| Tarnów | 201 zł/m² | 681 | +14.6% |
| Krakowski | 187 zł/m² | 10 753 | +2.1% |
| Wielicki | 145 zł/m² | 2580 | +68.0% |
| Chrzanowski | 135 zł/m² | 556 | +123.8% |
| Miechowski | 134 zł/m² | 30 | +11.9% |
| Olkuski | 133 zł/m² | 203 | -50.4% |
| Bocheński | 120 zł/m² | 243 | +127.5% |
| Nowosądecki | 113 zł/m² | 63 | -6.3% |
| Myślenicki | 96 zł/m² | 1030 | +0.7% |
| Tarnowski | 92 zł/m² | 1078 | +68.2% |
| Suski | 89 zł/m² | 667 | -3.0% |
| Brzeski | 85 zł/m² | 43 | +82.5% |
| Wadowicki | 83 zł/m² | 1668 | +11.7% |
| Oświęcimski | 80 zł/m² | 1299 | +2.1% |
| Proszowicki | 77 zł/m² | 355 | +5.4% |
| Limanowski | 61 zł/m² | 2483 | +19.8% |
| Gorlicki | 44 zł/m² | 390 | +35.0% |
| Dąbrowski | 36 zł/m² | 163 | -3.6% |
Na mapie zaznaczono 2760 transakcji gruntami w powiecie dąbrowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1802 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 6701 transakcji w powiecie dąbrowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
4%
Struktura kupujących na podstawie 6701 transakcji.
Aż 93% transakcji gruntami w powiecie dąbrowskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3%, a jednostek samorządowych 4%.
Profil ryzyka działek w powiecie dąbrowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1194).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (10,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie dąbrowskim kosztuje przeciętnie 36 zł/m² (163 transakcji, dane RCN 2026). To -74,5% w stosunku do średniej wojewódzkiej 140 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w powiecie dąbrowskim wynosi -3,6% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 36 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Najtańszą gminą w powiecie dąbrowskim jest Gręboszów ze średnią ceną 10 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 36 zł/m².
W powiecie dąbrowskim zarejestrowano 163 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 36 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość rynkową działki w powiecie dąbrowskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie dąbrowskim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
Na tle województwa ceny w powiecie dąbrowskim odbiegają o -74,5% od średniej wojewódzkiej 140 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 1. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2760 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
