Profil powiatu

Ceny działek w powiecie dąbrowskim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie dąbrowskim wynosi 36 zł/m² na podstawie 134 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 147 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 35/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa36 zł/m²

Transakcyjna25 zł/m²

Ofertowa52 zł/m²

Pozycja w woj.1 / 22

Indeks Atrakcyjności 35/100134 transakcji budowlanych7 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie dąbrowskim?Zobacz 395 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie dąbrowskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie dąbrowskim to 36 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	25 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	52 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	36 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	7	GUGiK
Najtańsza gmina	Radgoszcz – 11 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	najtańszy z 22 · -72,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Ceny działek w powiecie dąbrowskim różnią się o -72,8% względem średniej województwa małopolskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat dąbrowski jest najtańszy z 22 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

Przy wyniku 35/100 Powiat dąbrowski notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie dąbrowskim?

Dla 10,6% transakcji w powiecie dąbrowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 88,9%Budowlane 8,2%Leśne 2,7%Usługowe 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	1457	88,9%
Budowlane	25 zł/m²	134	8,2%
Leśne	9 zł/m²	45	2,7%
Usługowe	91 zł/m²	3	0,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie dąbrowskim

Sprzedający w powiecie dąbrowskim żądają o 106,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	6 zł/m²	-62,3%	12 zł/m²
Budowlane	25 zł/m²	52 zł/m²	+106,6%	36 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie dąbrowskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie dąbrowskim jest znaczna: od 11 zł/m² w Radgoszcz do 29 zł/m² w Dąbrowa Tarnowska.

W powiecie dąbrowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Radgoszcz (11 zł/m²), a najwyższą gmina Dąbrowa Tarnowska (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie dąbrowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dąbrowa Tarnowska	47 zł/m²	78	—
Olesno	29 zł/m²	21	—
Radgoszcz	24 zł/m²	8	—
Szczucin	34 zł/m²	26	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie dąbrowskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie dąbrowskim.

W powiecie dąbrowskim 5 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (71%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BolesławProjekt planu wyłożony

Dąbrowa TarnowskaPlan ogólny uchwalony

GręboszówProjekt planu wyłożony

MędrzechówPrace w toku

OlesnoProjekt planu wyłożony

RadgoszczPrace w toku

SzczucinProjekt planu wyłożony

dąbrowski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie dąbrowskim (36 zł/m²) są o 68,6% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 114 zł/m². Ranking obejmuje 22 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa małopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
tatrzański	509 zł/m²	1564	+42,5%
Kraków	509 zł/m²	761	-4,5%
Nowy Sącz	273 zł/m²	146	—
Tarnów	200 zł/m²	628	+21,5%
nowotarski	193 zł/m²	46	-48,3%
krakowski	192 zł/m²	10 288	+6,6%
wielicki	139 zł/m²	2376	+99,7%
olkuski	135 zł/m²	182	-72,6%
miechowski	135 zł/m²	31	+7,7%
chrzanowski	123 zł/m²	468	-10,6%
nowosądecki	114 zł/m²	62	-39,0%
bocheński	105 zł/m²	205	+29,6%
myślenicki	96 zł/m²	977	-7,5%
suski	89 zł/m²	604	-5,5%
wadowicki	85 zł/m²	1401	+1,0%
tarnowski	85 zł/m²	989	-24,6%
oświęcimski	79 zł/m²	1212	+28,6%
brzeski	78 zł/m²	41	—
proszowicki	71 zł/m²	305	-20,6%
limanowski	62 zł/m²	2295	+34,6%
gorlicki	44 zł/m²	358	—
dąbrowski · ta strona	36 zł/m²	134	—

Ranking powiatów województwa małopolskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie dąbrowskim?

Działka w powiecie dąbrowskim kosztuje przeciętnie 36 zł/m² (134 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 131 zł/m² różni się o -72,8%.

Która gmina w powiecie dąbrowskim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie dąbrowskim jest Radgoszcz ze średnią ceną 11 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 36 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie dąbrowskim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 134 transakcji działkami z obszaru powiatu dąbrowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 36 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 134 transakcji w powiecie dąbrowskim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie dąbrowskim?

Wartość działki w powiecie dąbrowskim sprawdzisz, porównując ją z 134 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie dąbrowskim?

Działka w powiecie dąbrowskim za 36 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie dąbrowskim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie dąbrowskim jest najtańszy z 22. Średnia cena wynosi tu 36 zł/m² wobec wojewódzkiej 131 zł/m² (dane GUGiK, 134 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie dąbrowskim?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie dąbrowskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 134 transakcji to 36 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

35/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

36 zł/m²

Transakcje (3 lata)

134

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 2524 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

395

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie dąbrowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie dąbrowskim – sierpień 2026

Średnia rynkowa36 zł/m²

Transakcyjna25 zł/m²

Ofertowa52 zł/m²

Pozycja w woj.1 / 22

Indeks Atrakcyjności 35/100134 transakcji budowlanych7 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie dąbrowskim?Zobacz 395 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie dąbrowskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	25 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	52 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	36 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	7	GUGiK
Najtańsza gmina	Radgoszcz – 11 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	najtańszy z 22 · -72,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Przy wyniku 35/100 Powiat dąbrowski notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie dąbrowskim?

Dla 10,6% transakcji w powiecie dąbrowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 88,9%Budowlane 8,2%Leśne 2,7%Usługowe 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	1457	88,9%
Budowlane	25 zł/m²	134	8,2%
Leśne	9 zł/m²	45	2,7%
Usługowe	91 zł/m²	3	0,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie dąbrowskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	6 zł/m²	-62,3%	12 zł/m²
Budowlane	25 zł/m²	52 zł/m²	+106,6%	36 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie dąbrowskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie dąbrowskim jest znaczna: od 11 zł/m² w Radgoszcz do 29 zł/m² w Dąbrowa Tarnowska.

W powiecie dąbrowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Radgoszcz (11 zł/m²), a najwyższą gmina Dąbrowa Tarnowska (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie dąbrowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dąbrowa Tarnowska	47 zł/m²	78	—
Olesno	29 zł/m²	21	—
Radgoszcz	24 zł/m²	8	—
Szczucin	34 zł/m²	26	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie dąbrowskim

W powiecie dąbrowskim 5 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (71%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BolesławProjekt planu wyłożony

Dąbrowa TarnowskaPlan ogólny uchwalony

GręboszówProjekt planu wyłożony

MędrzechówPrace w toku

OlesnoProjekt planu wyłożony

RadgoszczPrace w toku

SzczucinProjekt planu wyłożony

dąbrowski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa małopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
tatrzański	509 zł/m²	1564	+42,5%
Kraków	509 zł/m²	761	-4,5%
Nowy Sącz	273 zł/m²	146	—
Tarnów	200 zł/m²	628	+21,5%
nowotarski	193 zł/m²	46	-48,3%
krakowski	192 zł/m²	10 288	+6,6%
wielicki	139 zł/m²	2376	+99,7%
olkuski	135 zł/m²	182	-72,6%
miechowski	135 zł/m²	31	+7,7%
chrzanowski	123 zł/m²	468	-10,6%
nowosądecki	114 zł/m²	62	-39,0%
bocheński	105 zł/m²	205	+29,6%
myślenicki	96 zł/m²	977	-7,5%
suski	89 zł/m²	604	-5,5%
wadowicki	85 zł/m²	1401	+1,0%
tarnowski	85 zł/m²	989	-24,6%
oświęcimski	79 zł/m²	1212	+28,6%
brzeski	78 zł/m²	41	—
proszowicki	71 zł/m²	305	-20,6%
limanowski	62 zł/m²	2295	+34,6%
gorlicki	44 zł/m²	358	—
dąbrowski · ta strona	36 zł/m²	134	—

Ranking powiatów województwa małopolskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie dąbrowskim?

Działka w powiecie dąbrowskim kosztuje przeciętnie 36 zł/m² (134 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 131 zł/m² różni się o -72,8%.

Która gmina w powiecie dąbrowskim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie dąbrowskim jest Radgoszcz ze średnią ceną 11 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 36 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie dąbrowskim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 134 transakcji działkami z obszaru powiatu dąbrowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 36 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie dąbrowskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie dąbrowskim?

Jak ceny działek w powiecie dąbrowskim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie dąbrowskim jest najtańszy z 22. Średnia cena wynosi tu 36 zł/m² wobec wojewódzkiej 131 zł/m² (dane GUGiK, 134 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie dąbrowskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

35/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

36 zł/m²

Transakcje (3 lata)

134

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 2524 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

395

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie dąbrowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie dąbrowskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie dąbrowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie dąbrowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie dąbrowskim

Działki na sprzedaż w powiecie dąbrowskim

Gminy w powiecie dąbrowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie dąbrowskim

dąbrowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie dąbrowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie dąbrowskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie dąbrowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie dąbrowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie dąbrowskim

Działki na sprzedaż w powiecie dąbrowskim

Gminy w powiecie dąbrowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie dąbrowskim

dąbrowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie dąbrowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.