Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tomice, wadowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Witanowice (Tomice) wynosi 55 zł/m² na podstawie 41 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 55 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 41 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -20,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 grudnia 2025 | 20 000 zł | 253 m² | 79 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 12 497 zł | 297 m² | 42 zł/m² |
| 16 października 2024 | 25 000 zł | 1913 m² | 13 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 80 000 zł | 1400 m² | 57 zł/m² |
| 30 października 2023 | 8979 zł | 733 m² | 12 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 85 000 zł | 1507 m² | 56 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 3000 zł | 232 m² | 13 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 50 000 zł | 910 m² | 55 zł/m² |
| 26 lipca 2022 | 40 000 zł | 219 m² | 183 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 80 000 zł | 1940 m² | 41 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 100 000 zł | 2432 m² | 41 zł/m² |
| 5 października 2021 | 60 000 zł | 1600 m² | 38 zł/m² |
| 7 września 2021 | 30 000 zł | 815 m² | 37 zł/m² |
| 7 września 2021 | 30 000 zł | 815 m² | 37 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 50 000 zł | 1992 m² | 25 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 30 000 zł | 910 m² | 33 zł/m² |
| 30 września 2020 | 30 000 zł | 909 m² | 33 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 40 000 zł | 809 m² | 49 zł/m² |
| 26 lutego 2020 | 40 000 zł | 1550 m² | 26 zł/m² |
| 13 maja 2019 | 35 000 zł | 2589 m² | 14 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Witanowice wynosi 55 zł/m², czyli -20,1% względem średniej gminy Tomice (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Witanowice znajdziesz w Radocza (40 zł/m²), a najdroższe w Tomice (88 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
WitanowiceTen obręb | 55 zł/m² | 41 | — |
| 44 zł/m² | 32 | — | |
| 40 zł/m² | 31 | — | |
| 88 zł/m² | 28 | — | |
| 67 zł/m² | 28 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 31 transakcji działkami w obrębie Witanowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Witanowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Witanowice kosztuje przeciętnie 55 zł/m² (dane RCN, 2026). To -20,1% w stosunku do średniej gminnej 69 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 41 transakcji dotyczących działek w obrębie Witanowice (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 55 zł/m².
Średnia cena w obrębie Witanowice (55 zł/m²) różni się o -20,1% od średniej gminnej (69 zł/m²). Obręb zajmuje 3. pozycję w gminie Tomice (dane RCN, 2026).
W obrębie Witanowice (Tomice) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1101 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 55 zł/m² z 41 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Witanowice w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 41 transakcji (średnia 55 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Tomice funkcjonuje 6 obrębów. Obręb Witanowice (55 zł/m²) to 3. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Radocza (40 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Witanowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 55 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
W obrębie Witanowice średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 55 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 41 transakcjach z aktów notarialnych, od klas niskich po grunty budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
