Profil gminy

Ceny działek w gminie Milanówek – czerwiec 2026

grodziski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 8227 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Milanówek wynosi 294 zł/m² na podstawie 8227 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 227 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Milanówek?

Zobacz 350 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	179 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	467 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	294 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +20,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Milanówek różnią się o +20,7% względem średniej powiatu grodziskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Milanówek jest 2. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Milanówek?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Milanówek. Planem objętych jest 92,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 92,3%8 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	179 zł/m²	8	100%

Działki budowlane w gminie Milanówek kosztują średnio 179 zł/m² – 39,2% mniej niż średnia gminna (294 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Milanówek

W gminie Milanówek dostępnych jest obecnie 350 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

70 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 350 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
06-03	183 zł/m²	55 000 zł	300 m²	OLX	9
06-03	204 zł/m²	399 000 zł	1 960 m²	Otodom	25
06-10	204 zł/m²	399 000 zł	1 958 m²	Otodom	43

Zobacz wszystkie 350 ofert w gminie Milanówek →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Milanówek wypada na tle innych gmin w powiecie grodziskim?

Czy gminie Milanówek jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Milanówek (294 zł/m²) są o 23,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie grodziskim (237 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Milanówek i innych gmin w powiecie grodziskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Podkowa Leśna	914 zł/m²	52	---
Milanówek	294 zł/m²	8227	---
Grodzisk Mazowiecki	269 zł/m²	107	+8.7%
Żabia Wola	237 zł/m²	1038	---
Jaktorów	221 zł/m²	15467	-16.4%
Baranów	155 zł/m²	18102	+10.3%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Milanówek

Mapa prezentuje 8 transakcji działkami w gminie Milanówek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

9 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Milanówek?

Profil ryzyka dla działek w gminie Milanówek jest korzystny. Wszystkie badane wskaźniki środowiskowe i geologiczne mieszczą się w bezpiecznych normach.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Milanówek? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Milanówek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Milanówek?

Za metr kwadratowy działki w gminie Milanówek trzeba zapłacić przeciętnie 294 zł (8227 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1223 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Milanówek?

Działki budowlane w gminie Milanówek są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 294 zł/m² (8227 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Milanówek?

MPZP Milanówek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Milanówek?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Milanówek wynosi 1223 m² na podstawie 8227 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Milanówek?

Na obszarze gminy Milanówek działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 294 zł/m² z 8227 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Milanówek?

Cena ziemi rolnej w gminie Milanówek zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 294 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

294 zł/m²

Transakcje (3 lata)

8227

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

350

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

294 zł/m²

Transakcje (3 lata)

8227

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

350

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Milanówek – czerwiec 2026

grodziski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 8227 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Milanówek?

Zobacz 350 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	179 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	467 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	294 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +20,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Milanówek?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Milanówek. Planem objętych jest 92,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 92,3%8 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	179 zł/m²	8	100%

Działki budowlane w gminie Milanówek kosztują średnio 179 zł/m² – 39,2% mniej niż średnia gminna (294 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Milanówek

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

70 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 350 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
06-03	183 zł/m²	55 000 zł	300 m²	OLX	9
06-03	204 zł/m²	399 000 zł	1 960 m²	Otodom	25
06-10	204 zł/m²	399 000 zł	1 958 m²	Otodom	43

Zobacz wszystkie 350 ofert w gminie Milanówek →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Milanówek wypada na tle innych gmin w powiecie grodziskim?

Czy gminie Milanówek jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Milanówek (294 zł/m²) są o 23,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie grodziskim (237 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Milanówek i innych gmin w powiecie grodziskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Podkowa Leśna	914 zł/m²	52	---
Milanówek	294 zł/m²	8227	---
Grodzisk Mazowiecki	269 zł/m²	107	+8.7%
Żabia Wola	237 zł/m²	1038	---
Jaktorów	221 zł/m²	15467	-16.4%
Baranów	155 zł/m²	18102	+10.3%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Milanówek

Mapa prezentuje 8 transakcji działkami w gminie Milanówek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

9 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Milanówek?

Profil ryzyka dla działek w gminie Milanówek jest korzystny. Wszystkie badane wskaźniki środowiskowe i geologiczne mieszczą się w bezpiecznych normach.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Milanówek? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Milanówek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Milanówek?

Za metr kwadratowy działki w gminie Milanówek trzeba zapłacić przeciętnie 294 zł (8227 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1223 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Milanówek?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Milanówek?

MPZP Milanówek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Milanówek?

Ile obrębów jest w gminie Milanówek?

Na obszarze gminy Milanówek działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 294 zł/m² z 8227 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Milanówek?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

294 zł/m²

Transakcje (3 lata)

8227

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty