Średnia cena działki budowlanej w obrębie Czarnowiec (Rzekuń) wynosi 116 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Czarnowiec wynosi 116 zł/m², czyli -17,9% względem średniej gminy Rzekuń (141 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 116 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -17,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Czarnowiec?
Zobacz 4 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 września 2026 | 70 000 zł | 1186 m² | 59 zł/m² |
| 21 sierpnia 2026 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 12 sierpnia 2026 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 31 lipca 2026 | 245 000 zł | 1422 m² | 172 zł/m² |
| 16 lipca 2026 | 80 000 zł | 895 m² | 89 zł/m² |
| 30 marca 2026 | 180 000 zł | 1200 m² | 150 zł/m² |
| 26 marca 2026 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 26 marca 2026 | 130 000 zł | 1300 m² | 100 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 110 000 zł | 956 m² | 115 zł/m² |
| 18 lutego 2026 | 90 000 zł | 899 m² | 100 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 350 000 zł | 1653 m² | 212 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 170 000 zł | 1418 m² | 120 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 135 000 zł | 913 m² | 148 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 160 000 zł | 1303 m² | 123 zł/m² |
| 29 października 2025 | 90 000 zł | 899 m² | 100 zł/m² |
| 22 października 2025 | 150 000 zł | 1379 m² | 109 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 620 000 zł | 6328 m² | 98 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 165 000 zł | 1100 m² | 150 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 180 300 zł | 1202 m² | 150 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 198 000 zł | 1200 m² | 165 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Kamianka, a najwyższą obręb Dzbenin. Wynoszą one odpowiednio 80 i 173 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dzbenin | 173 zł/m² | 31 | 83 |
| Rzekuń | 167 zł/m² | 23 | 73 |
| Czarnowiec · ten obręb | 116 zł/m² | 21 | 60 |
| Kamianka | 80 zł/m² | 15 | 29 |
| Ławy | za mało transakcji | 13 | 42 |
| Laskowiec | za mało transakcji | 11 | 28 |
| Przytuły Stare | za mało transakcji | 10 | 22 |
| Borawe | za mało transakcji | 6 | 25 |
| Tobolice | za mało transakcji | 6 | 39 |
| Korczaki | za mało transakcji | 6 | 6 |
| Nowa Wieś Wschodnia | za mało transakcji | 3 | 5 |
| Daniszewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Drwęcz | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Susk Nowy | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Goworki | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Zabiele | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Ołdaki | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Teodorowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Susk Stary | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Czarnowiec, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Czarnowiec dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Działka w obrębie Czarnowiec kosztuje przeciętnie 116 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 141 zł/m² różni się o -17,9%.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Czarnowiec (gmina Rzekuń): 21. Średnia transakcyjna wynosi 116 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN.
Obręb Czarnowiec (116 zł/m²) różni się o -17,9% od średniej dla gminy Rzekuń (141 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 4. W bazie RCN odnotowano 60 transakcji dla tego obrębu.
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Czarnowiec typowa działka ma 1100 m² i kosztuje 116 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Rzekuń i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Czarnowiec (Rzekuń) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 19 obrębów gminy Rzekuń najtańszy jest Kamianka (80 zł/m²), a obręb Czarnowiec ma średnią 116 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny ziemi rolnej w obrębie Czarnowiec nie mają osobnej próby; średnia 116 zł/m² (21 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -17,9% od średniej gminy Rzekuń (141 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie typy działek: 29 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
