Ceny działek w powiecie ostrołęckim – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w powiecie ostrołęckim wynosi 95 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 232. Względem średniej województwa (222 zł/m²) różnica wynosi -57,3%.

Według 232 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie ostrołęckim wykazują trend +14,2% rok do roku. Średnia transakcyjna to 103 zł/m², a powiat jest 17. najtańszy z 42 w rankingu województwa.

Najniższą średnią transakcyjną w powiecie ostrołęckim (49 zł/m²) ma gmina Łyse. To średnia z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 2026 r.) dla całej gminy, nie cena konkretnej działki.

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu ostrołęckiego 2935 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 103 zł/m² (GUGiK, 2026).

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 232 transakcji w powiecie ostrołęckim.

Wartość rynkową działki w powiecie ostrołęckim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Działka w powiecie ostrołęckim za 95 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Średnia rynkowa działek w powiecie ostrołęckim wynosi 95 zł/m². Podstawa tej miary: 232 transakcje budowlane z RCN i 147 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 222 zł/m², a różnica wynosi -57,3%.

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w powiecie ostrołęckim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 95 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 232 transakcje budowlane z RCN i 147 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.