Profil gminy
ostrołęcki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 95 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rzekuń wynosi 140 zł/m² na podstawie 95 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -25,5%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 128 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 158 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 140 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +47,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Rzekuń różni się o +47,4% od średniej dla powiatu ostrołęckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Rzekuń jest najdroższa z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Rzekuń odnotowano silny spadek cen gruntów o -25,5% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 140 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Niższe ceny w gminie Rzekuń rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rzekuń. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 128 zł/m² | 95 | 79,8% |
| Rolne | 18 zł/m² | 19 | 16% |
| Usługowe | 70 zł/m² | 5 | 4,2% |
Działki budowlane w gminie Rzekuń kosztują średnio 128 zł/m² – 8,6% mniej niż średnia gminna (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Rzekuń oferowane są o 23,6% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 128 zł/m² | 158 zł/m² | +23,6% | 140 zł/m² | 95 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rzekuń dostępnych jest 66 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Rzekuń jest teraz 66 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 66 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 66 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 RZEKUŃ | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 2 |
 RZEKUŃ | 3 zł/m² | 4 000 zł | 1 600 m² | adresowo | 8 |
 KAMIANKA | 4 zł/m² | 60 000 zł | 13 500 m² | adresowo | 75 |
Jak wypada gminie Rzekuń cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Rzekuń (140 zł/m²) są o 433,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie ostrołęckim (26 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa dla gminy Rzekuń obejmuje 95 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
116 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 256 transakcji w gminie Rzekuń pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
78,9%
Firmy
19,1%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 256 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rzekuń dominują osoby fizyczne, które stanowią 78,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 19,1% transakcji, a gminy za 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Rzekuń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ostrołęckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., Składowisko odpadów).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Rzekuń to 140 zł/m² z 95 transakcji. Gmina jest najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Rzekuń o -25,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 140 zł/m², a na tle powiatu (95 zł/m²) gmina odbiega o +47,4%.
W gminie Rzekuń średnia cena gruntu to 140 zł/m² z 95 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Rzekuń średnia wynosi 140 zł/m² (+47,4% od średniej powiatowej), a trend -25,5% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Rzekuń, wejdź na stronę BIP Rzekuń (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Rzekuń przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2304 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Rzekuń działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 140 zł/m² z 95 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Rzekuń mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 95 transakcji to 140 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo