Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 39 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 37 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Ostrów Mazowiecka wynosi 232 zł/m² na podstawie 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 42/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 232 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 37 | Otodom/OLX |
| Działki budowlane | 164 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 65 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 10. / 10 (+113,4% vs powiat 109 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Ostrów Mazowiecka odbiega o +113,4% od średniej dla powiatu ostrowskiego. Stąd 10. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Przy wyniku 42/100 Gmina Ostrów Mazowiecka pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ostrów Mazowiecka. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 191 zł/m² | 17 | 45,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 541 zł/m² | 20 | 54,1% |
Działki budowlane w gminie Ostrów Mazowiecka kosztują średnio 164 zł/m² – 29,4% mniej niż średnia gminna (232 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Ostrów Mazowiecka jest teraz 65 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 65 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 65 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Ostrów Mazowiecka | 0 zł/m² | 0 zł | 3 900 m² | adresowo | 30 |
Ostrów Mazowiecka | 44 zł/m² | 420 000 zł | 9 500 m² | OLX | 197 |
Ostrów Mazowiecka | 48 zł/m² | 56 000 zł | 1 168 m² | Otodom | 75 |
Ostrów Mazowiecka | 49 zł/m² | 56 732 zł | 1 168 m² | Morizon | 40 |
Ostrów Mazowiecka | 55 zł/m² | 310 000 zł | 5 634 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() Ostrów Mazowiecka | 55 zł/m² | 2 500 000 zł | 45 117 m² | szybko | 39 |
Ostrów Mazowiecka | 72 zł/m² | 79 000 zł | 1 101 m² | Otodom | 88 |
![]() Ostrów Mazowiecka | 83 zł/m² | 79 900 zł | 964 m² | Domiporta | 40 |
Ostrów Mazowiecka | 93 zł/m² | 180 000 zł | 1 942 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() Ostrów Mazowiecka | 98 zł/m² | 999 000 zł | 10 200 m² | adresowo | 30 |
Gmina Ostrów Mazowiecka obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ostrów Mazowiecka (232 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Ostrów Mazowiecka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Ostrów Mazowiecka (232 zł/m²) są o 205,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie ostrowskim (76 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Mazowiecka | 232 zł/m² | 37 | +5.5% |
| Zaręby Kościelne | 223 zł/m² | 7 | --- |
| Brok | 140 zł/m² | 24 | +24.9% |
| Ostrów Mazowiecka | 88 zł/m² | 33 | -24.8% |
| Małkinia Górna | 76 zł/m² | 9 | --- |
| Andrzejewo | 76 zł/m² | 7 | --- |
| Stary Lubotyń | 54 zł/m² | 22 | +843.9% |
| Wąsewo | 41 zł/m² | 34 | -12.3% |
| Nur | 26 zł/m² | 16 | --- |
| Boguty-Pianki | 19 zł/m² | 6 | --- |
Mapa dla gminy Ostrów Mazowiecka obejmuje 39 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Ostrów Mazowiecka? Przeanalizowaliśmy strukturę 64 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
9,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 64 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ostrów Mazowiecka dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,4% transakcji, a gminy za 1,5%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Ostrów Mazowiecka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5267).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Ostrów Mazowiecka zapłacą średnio 232 zł/m² – dane z 37 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Ostrów Mazowiecka.
Obręb Ostrów Mazowiecka ma najniższe ceny w Ostrów Mazowiecka (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 232 zł/m², a powiatowa 109 zł/m².
Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Ostrów Mazowiecka trzeba zapłacić przeciętnie 191 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 232 zł/m².
Plan zagospodarowania w gminie Ostrów Mazowiecka znajdziesz na stronie BIP Ostrów Mazowiecka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 37 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Ostrów Mazowiecka to 1401 m². Średnia cena za m² wynosi 232 zł.
Każdy z 1 obrębów w gminie Ostrów Mazowiecka ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 232 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 39 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy