Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1842 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Ostrów Mazowiecka wynosi 171 zł/m² na podstawie 1842 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 42/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 148 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 205 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 171 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 10 · +59,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Ostrów Mazowiecka różni się o +59,6% od średniej dla powiatu ostrowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Ostrów Mazowiecka jest najdroższa z 10, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 42/100 Gmina Ostrów Mazowiecka pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ostrów Mazowiecka. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 148 zł/m² | 18 | 100% |
Działki budowlane w gminie Ostrów Mazowiecka kosztują średnio 148 zł/m² – 13,2% mniej niż średnia gminna (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Ostrów Mazowiecka jest teraz 82 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 82 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 82 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Ostrów Mazowiecka | 0 zł/m² | 0 zł | 3 900 m² | adresowo | 75 |
Ostrów Mazowiecka | 44 zł/m² | 420 000 zł | 9 500 m² | OLX | 243 |
Ostrów Mazowiecka | 48 zł/m² | 56 000 zł-1% | 1 168 m² | Morizon | 85 |
Jak wypada gminie Ostrów Mazowiecka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Mazowiecka | 171 zł/m² | 1842 | -2.6% |
| Brok | 163 zł/m² | 522 | --- |
| Wąsewo | 75 zł/m² | 015 | --- |
| Ostrów Mazowiecka | 59 zł/m² | 932 | -82.2% |
| Małkinia Górna | 47 zł/m² | 28 | --- |
Mapa dla gminy Ostrów Mazowiecka obejmuje 18 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Ostrów Mazowiecka? Przeanalizowaliśmy strukturę 64 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
9,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 64 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ostrów Mazowiecka dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,4% transakcji, a gminy za 1,5%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Ostrów Mazowiecka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5267).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Ostrów Mazowiecka kosztuje przeciętnie 171 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 107 zł/m² różni się o +59,6%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Ostrów Mazowiecka to 171 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1440 m².
Plan zagospodarowania w gminie Ostrów Mazowiecka znajdziesz na stronie BIP Ostrów Mazowiecka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Ostrów Mazowiecka mają przeciętnie 1440 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 171 zł/m² z 1842 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Ostrów Mazowiecka działa 1 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 171 zł/m² z 1842 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 1842 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Ostrów Mazowiecka to 171 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo