Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kotuń, siedlecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Gręzów (Kotuń) wynosi 116 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 116 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +49,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 września 2025 | 303 000 zł | 2592 m² | 117 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 100 000 zł | 1120 m² | 89 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 100 000 zł | 1182 m² | 85 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 1181 m² | 102 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 1232 m² | 81 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 1263 m² | 158 zł/m² |
| 11 października 2024 | 220 000 zł | 760 m² | 289 zł/m² |
| 11 października 2024 | 200 000 zł | 474 m² | 422 zł/m² |
| 11 października 2024 | 200 000 zł | 419 m² | 477 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 210 000 zł | 1500 m² | 140 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 100 000 zł | 1700 m² | 59 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 205 728 zł | 1756 m² | 117 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 244 272 zł | 2085 m² | 117 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 37 000 zł | 6068 m² | 6 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 57 000 zł | 1550 m² | 37 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 57 000 zł | 1536 m² | 37 zł/m² |
| 22 września 2023 | 70 000 zł | 1954 m² | 36 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 150 000 zł | 964 m² | 156 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 190 000 zł | 956 m² | 199 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 190 000 zł | 956 m² | 199 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Gręzów wynosi 116 zł/m², czyli +49,1% względem średniej gminy Kotuń (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Chlewiska (42 zł/m²), a najwyższe Kotuń (121 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
GręzówTen obręb | 116 zł/m² | 34 | — |
| 121 zł/m² | 28 | — | |
| 42 zł/m² | 23 | — | |
| 57 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Gręzów obejmuje 34 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Gręzów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Gręzów kształtuje się na poziomie 116 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 34 transakcji). Na tle gminy Kotuń (78 zł/m²) obręb odbiega o +49,1%.
W obrębie Gręzów (Kotuń) zarejestrowano 34 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 116 zł/m².
Obręb Gręzów ze średnią 116 zł/m² plasuje się na 3. miejscu w gminie Kotuń (średnia gminna 78 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 34 transakcji z RCN, w obrębie Gręzów typowa parcela ma 1510 m² i kosztuje 116 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kotuń i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Gręzów: średnia cena z 34 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kotuń? Obręb Chlewiska ma średnią 42 zł/m² – wobec 116 zł/m² w Gręzów. Gmina liczy łącznie 31 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Gręzów to brak danych% rocznie. Średnia 116 zł/m² opiera się na 34 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
