Profil gminy

Ceny działek w gminie Korytnica – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Korytnica wynosi 60 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 83/100.

Średnia rynkowa60 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa76 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

Indeks Atrakcyjności 83/1006 transakcji budowlanych35 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Korytnica?Zobacz 54 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Korytnica?

Ceny działek w gminie Korytnica różnią się o -44,5% względem średniej powiatu węgrowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Korytnica jest 3. najdroższa z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	76 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	60 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	35	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · -44,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Korytnica Indeks Atrakcyjności wynosi 83/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 519 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Uwaga: niska liczba transakcji (6) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 89,5% transakcji w gminie Korytnica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 70,8%Leśne 4,1%Budowlane 3,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	121	70,8%
Leśne	8 zł/m²	7	4,1%
Budowlane	50 zł/m²	6	3,5%

W gminie Korytnica liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 54. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Korytnica dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 24 zł/m², a średnia transakcyjna 16 zł/m²; różnica wynosi +42,7%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 121 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	24 zł/m²	+42,7%	19 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Korytnica

W gminie Korytnica dostępnych jest obecnie 54 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

JUGI · 7 357 m²Budowlana · 2 dni na rynku · OLX300 000 zł41 zł/m²

KUPCE · 2 000 m²Budowlana · 28 dni na rynku · Otodom90 000 zł45 zł/m²

SEKŁAK · 1 700 m²Budowlana · 178 dni na rynku · szybko190 000 zł112 zł/m²

Zobacz wszystkie 54 oferty w gminie Korytnica →

Obręby w gminie Korytnica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Korytnica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Sekłak	brak danych	brak danych
Korytnica	brak danych	brak danych
Maksymilianów	brak danych	brak danych
Paplin	brak danych	brak danych
Pniewnik	brak danych	brak danych
Stary Świętochów	brak danych	brak danych
Wielądki	brak danych	brak danych
Sewerynów	brak danych	brak danych
Trawy	brak danych	brak danych
Kupce	brak danych	brak danych
Nojszew	brak danych	brak danych
Rabiany	brak danych	brak danych
Górki Grubaki	brak danych	brak danych
Turna	brak danych	brak danych
Górki Borze	brak danych	brak danych
Wola Korytnicka	brak danych	brak danych
Jaczew	brak danych	brak danych
Lipniki	brak danych	brak danych
Nowy Świętochów	brak danych	brak danych
Komory	brak danych	brak danych
Leśniki	brak danych	brak danych
Kąty	brak danych	brak danych
Roguszyn	brak danych	brak danych
Bednarze	brak danych	brak danych
Chmielew	brak danych	brak danych
Połazie	brak danych	brak danych
Wypychy	brak danych	brak danych
Żelazów	brak danych	brak danych
Dąbrowa	brak danych	brak danych
Zakrzew	brak danych	brak danych
Jugi	brak danych	brak danych
Rowiska	brak danych	brak danych
Czaple	brak danych	brak danych
Szczurów	brak danych	brak danych
Zalesie	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Korytnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu węgrowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Korytnica ze średnimi, które obejmują 3 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Porównanie cen działek dla Korytnica i innych gmin w powiecie węgrowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Węgrów	173 zł/m²	30	---
Łochów	120 zł/m²	111	-9,5%
Korytnica	60 zł/m²	6	---
Stoczek	58 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Korytnica dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1975).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 89,5% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Korytnica

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KorytnicaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KorytnicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Korytnica?

Średnia rynkowa działek w gminie Korytnica wynosi 60 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (14 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Korytnica?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Korytnica wynosi 60 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Korytnica?

MPZP Korytnica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korytnica?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korytnica wynosi 5958 m² na podstawie 6 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Korytnica?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Korytnica: 35. Średnia rynkowa gminy wynosi 60 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Korytnica?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Korytnica wynosi 16 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 121 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

83/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Korytnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Korytnica – wrzesień 2026

Średnia rynkowa60 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa76 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

Indeks Atrakcyjności 83/1006 transakcji budowlanych35 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Korytnica?Zobacz 54 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Korytnica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	76 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	60 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	35	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · -44,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Uwaga: niska liczba transakcji (6) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 89,5% transakcji w gminie Korytnica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 70,8%Leśne 4,1%Budowlane 3,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	121	70,8%
Leśne	8 zł/m²	7	4,1%
Budowlane	50 zł/m²	6	3,5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	24 zł/m²	+42,7%	19 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Korytnica

JUGI · 7 357 m²Budowlana · 2 dni na rynku · OLX300 000 zł41 zł/m²

KUPCE · 2 000 m²Budowlana · 28 dni na rynku · Otodom90 000 zł45 zł/m²

SEKŁAK · 1 700 m²Budowlana · 178 dni na rynku · szybko190 000 zł112 zł/m²

Zobacz wszystkie 54 oferty w gminie Korytnica →

Obręby w gminie Korytnica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Korytnica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Sekłak	brak danych	brak danych
Korytnica	brak danych	brak danych
Maksymilianów	brak danych	brak danych
Paplin	brak danych	brak danych
Pniewnik	brak danych	brak danych
Stary Świętochów	brak danych	brak danych
Wielądki	brak danych	brak danych
Sewerynów	brak danych	brak danych
Trawy	brak danych	brak danych
Kupce	brak danych	brak danych
Nojszew	brak danych	brak danych
Rabiany	brak danych	brak danych
Górki Grubaki	brak danych	brak danych
Turna	brak danych	brak danych
Górki Borze	brak danych	brak danych
Wola Korytnicka	brak danych	brak danych
Jaczew	brak danych	brak danych
Lipniki	brak danych	brak danych
Nowy Świętochów	brak danych	brak danych
Komory	brak danych	brak danych
Leśniki	brak danych	brak danych
Kąty	brak danych	brak danych
Roguszyn	brak danych	brak danych
Bednarze	brak danych	brak danych
Chmielew	brak danych	brak danych
Połazie	brak danych	brak danych
Wypychy	brak danych	brak danych
Żelazów	brak danych	brak danych
Dąbrowa	brak danych	brak danych
Zakrzew	brak danych	brak danych
Jugi	brak danych	brak danych
Rowiska	brak danych	brak danych
Czaple	brak danych	brak danych
Szczurów	brak danych	brak danych
Zalesie	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Korytnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu węgrowskiego?

Porównanie cen działek dla Korytnica i innych gmin w powiecie węgrowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Węgrów	173 zł/m²	30	---
Łochów	120 zł/m²	111	-9,5%
Korytnica	60 zł/m²	6	---
Stoczek	58 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1975).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 89,5% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Korytnica

Status w gminie KorytnicaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KorytnicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Korytnica?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Korytnica?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Korytnica?

MPZP Korytnica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korytnica?

Ile obrębów jest w gminie Korytnica?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Korytnica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

83/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Korytnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Korytnica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Korytnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Korytnica

Obręby w gminie Korytnica – ceny

Jak ceny w gminie Korytnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu węgrowskiego?

Mapa działek w gminie Korytnica

Kto kupuje działki w gminie Korytnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Korytnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Korytnica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Korytnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Korytnica

Obręby w gminie Korytnica – ceny

Jak ceny w gminie Korytnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu węgrowskiego?

Mapa działek w gminie Korytnica

Kto kupuje działki w gminie Korytnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Korytnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.