Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
węgrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 183 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Korytnica wynosi 27 zł/m² na podstawie 183 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 83/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 27 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 183 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 83 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 35 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 39 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 9 (-69,4% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Korytnica różnią się o -69,4% względem średniej powiatu węgrowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 83/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Korytnica ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Dla 89,6% transakcji w gminie Korytnica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 10 | 5,5% |
| Budowlane | 83 zł/m² | 5 | 2,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 15 zł/m² | 128 | 70,7% |
| Zabudowane | 129 zł/m² | 38 | 21% |
Działki budowlane w gminie Korytnica kosztują średnio 83 zł/m² – 207,3% więcej niż średnia gminna (27 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Korytnica widzimy obecnie 39 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 39 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
12 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 39 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KUPCE | 6 zł/m² | 30 000 zł | 5 400 m² | szybko | 39 |
 SEKŁAK | 30 zł/m² | 1 029 570 zł | 34 319 m² | Domiporta | 39 |
 KORYTNICA | 35 zł/m² | 175 000 zł | 5 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
MAKSYMILIANÓW | 40 zł/m² | 180 000 zł | 4 474 m² | Otodom | 37 |
 MAKSYMILIANÓW | 45 zł/m² | 200 000 zł | 4 474 m² | adresowo | 38 |
 ADAMPOL | 45 zł/m² | 54 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 30 |
 TURNA | 49 zł/m² | 56 950 zł | 1 163 m² | adresowo | 30 |
 KORYTNICA | 50 zł/m² | 207 750 zł | 4 151 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 POŁAZIE | 50 zł/m² | 136 000 zł | 2 700 m² | adresowo | 30 |
 SEKŁAK | 66 zł/m² | 199 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Korytnica jest znaczna: od 28 zł/m² w Maksymilianów do 80 zł/m² w Sekłak.
Gmina Korytnica obejmuje 35 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Maksymilianów (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bednarze
brak danych · 0 transakcji
Chmielew
brak danych · 0 transakcji
Czaple
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Górki Borze
brak danych · 5 transakcji
Górki Grubaki
brak danych · 6 transakcji
Jaczew
brak danych · 0 transakcji
Jugi
brak danych · 0 transakcji
Kąty
brak danych · 0 transakcji
Komory
brak danych · 5 transakcji
Korytnica
brak danych · 12 transakcji
Kupce
brak danych · 5 transakcji
Leśniki
brak danych · 0 transakcji
Lipniki
brak danych · 0 transakcji
Maksymilianów
28 zł/m² · 15 transakcji
Nojszew
brak danych · 6 transakcji
Nowy Świętochów
brak danych · 0 transakcji
Paplin
brak danych · 12 transakcji
Pniewnik
brak danych · 11 transakcji
Połazie
brak danych · 0 transakcji
Rabiany
brak danych · 5 transakcji
Roguszyn
brak danych · 0 transakcji
Rowiska
brak danych · 0 transakcji
Sekłak
80 zł/m² · 37 transakcji
Sewerynów
brak danych · 6 transakcji
Stary Świętochów
brak danych · 9 transakcji
Szczurów
brak danych · 0 transakcji
Trawy
brak danych · 6 transakcji
Turna
brak danych · 0 transakcji
Wielądki
brak danych · 8 transakcji
Wola Korytnicka
brak danych · 0 transakcji
Wypychy
brak danych · 0 transakcji
Zakrzew
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Żelazów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Korytnica z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Korytnica (27 zł/m²) plasują się 36,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie węgrowskim, gdzie średnia cena sięga 42 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Węgrów | 101 zł/m² | 178 | -3.0% |
| Łochów | 95 zł/m² | 90 | +53.5% |
| Liw | 46 zł/m² | 251 | +166.2% |
| Stoczek | 44 zł/m² | 167 | +62.0% |
| Sadowne | 41 zł/m² | 131 | -62.3% |
| Korytnica | 27 zł/m² | 183 | +238.8% |
| Grębków | 16 zł/m² | 129 | +56.2% |
| Wierzbno | 16 zł/m² | 92 | -14.3% |
| Miedzna | 16 zł/m² | 80 | -37.0% |
Na mapie zaznaczono 183 transakcji gruntami w gminie Korytnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Korytnica? Przeanalizowaliśmy strukturę 491 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
99,2%
Firmy
0,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 491 transakcji.
Aż 99,2% transakcji gruntami w gminie Korytnica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,8%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Korytnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1975).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Korytnica wynosi 27 zł/m² na podstawie 183 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Maksymilianów.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Korytnica oferuje obręb Maksymilianów. Średnia cena gminna (27 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Korytnica to 83 zł/m². Ogólna średnia (27 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania przestrzennego Korytnica znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Korytnica wynosi 5723 m² na podstawie 183 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Korytnica najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Maksymilianów. Łącznie gmina liczy 35 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 27 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
