Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1755 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 114 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie węgrowskim wynosi 88 zł/m² na podstawie 114 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 127 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 88 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 114 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 9 | GUGiK |
| Trend roczny | +55.3% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Miedzna – 16 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 16. / 42 (-66,5% vs woj 262 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie węgrowskim różnią się o -66,5% względem średniej województwa mazowieckiego. W tym układzie powiat zajmuje 16. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie węgrowskim wynosi +55.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 55/100 Powiat węgrowski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek gruntów w powiecie węgrowskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +55,3% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 88 zł/m² (RCN).
Przy utrzymującym się wzroście cen działek w powiecie węgrowskim okno na tańszy zakup stopniowo się zamyka. Zanim średnie pójdą wyżej, warto sprawdzić oferty w najtańszych gminach oraz tam, gdzie brak uchwalonego MPZP tworzy przestrzeń do negocjacji.
Dla 87% transakcji w powiecie węgrowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 88 zł/m² | 114 | 6,5% |
| Rolne | 25 zł/m² | 109 | 6,2% |
| Leśne | 20 zł/m² | 22 | 1,3% |
| Usługowe | 76 zł/m² | 3 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 45 zł/m² | 931 | 53,1% |
| Zabudowane | 122 zł/m² | 575 | 32,8% |
Sprzedający w powiecie węgrowskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 20,6% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 96 zł/m² | 76 zł/m² | -20,6% | 88 zł/m² | 114 |
| Rolne | 31 zł/m² | 16 zł/m² | -46,8% | 25 zł/m² | 109 |
| Leśne | 13 zł/m² | 30 zł/m² | +127,3% | 20 zł/m² | 22 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie węgrowskim jest teraz 606 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
116 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 606 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Stare Lipki | 4 zł/m² | 80 000 zł | 18 000 m² | adresowo | 30 |
 Stare Lipki | 5 zł/m² | 150 000 zł | 30 000 m² | adresowo | 30 |
 Kupce | 6 zł/m² | 30 000 zł | 5 400 m² | szybko | 39 |
 Gałki | 6 zł/m² | 225 000 zł | 40 100 m² | adresowo | 30 |
 Ossówno | 9 zł/m² | 49 000 zł | 5 234 m² | adresowo | 30 |
Mrozowa Wola | 10 zł/m² | 90 000 zł | 9 400 m² | Otodom | 5 |
 Krypy | 10 zł/m² | 215 000 zł | 21 700 m² | adresowo | 30 |
 Węgrów | 10 zł/m² | 16 000 zł | 1 528 m² | sprzedajemy | 30 |
 Brzuza | 11 zł/m² | 5 500 zł | 500 m² | adresowo | 30 |
MoMorizon Stoczek | 11 zł/m² | 50 000 zł | 4 500 m² | Morizon | 38 |
W powiecie węgrowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Miedzna (16 zł/m²), a najwyższą gmina Węgrów (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie węgrowskim znajdziesz w Miedzna (16 zł/m²), a najdroższe w Węgrów (101 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grębków | 16 zł/m² | 129 | +56.2% |
| Korytnica | 27 zł/m² | 183 | +238.8% |
| Liw | 46 zł/m² | 251 | +166.2% |
| Łochów | 95 zł/m² | 90 | +53.5% |
| Miedzna | 16 zł/m² | 80 | -37.0% |
| Sadowne | 41 zł/m² | 131 | -62.3% |
| Stoczek | 44 zł/m² | 167 | +62.0% |
| Węgrów | 101 zł/m² | 178 | -3.0% |
| Wierzbno | 16 zł/m² | 92 | -14.3% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie węgrowskim.
W powiecie węgrowskim 5 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (56%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu węgrowskiego i 41 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Za metr kwadratowy działki w powiecie węgrowskim zapłacisz 88 zł, czyli 19,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (109 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 780 zł/m² | 5034 | +3.4% |
| Pruszkowski | 443 zł/m² | 527 | +1.6% |
| Siedlce | 402 zł/m² | 30 | +18.3% |
| Legionowski | 329 zł/m² | 164 | +9.9% |
| Warszawski zachodni | 302 zł/m² | 4623 | +15.4% |
| Piaseczyński | 275 zł/m² | 1453 | +20.2% |
| Wołomiński | 267 zł/m² | 1673 | +14.2% |
| Radom | 262 zł/m² | 26 | +74.0% |
| Grodziski | 245 zł/m² | 138 | -8.1% |
| Ostrołęka | 213 zł/m² | 260 | -19.6% |
| Grójecki | 189 zł/m² | 41 | --- |
| Sochaczewski | 175 zł/m² | 39 | +8.6% |
| Otwocki | 175 zł/m² | 83 | -69.3% |
| Płock | 173 zł/m² | 925 | +1.3% |
| Miński | 168 zł/m² | 1205 | +8.6% |
| Siedlecki | 138 zł/m² | 224 | +67.5% |
| Nowodworski | 119 zł/m² | 960 | --- |
| Żyrardowski | 118 zł/m² | 60 | +24.9% |
| Kozienicki | 114 zł/m² | 26 | --- |
| Ostrowski | 109 zł/m² | 28 | +206.9% |
| Wyszkowski | 109 zł/m² | 713 | +15.3% |
| Garwoliński | 107 zł/m² | 54 | +46.5% |
| Białobrzeski | 102 zł/m² | 111 | +14.9% |
| Płocki | 97 zł/m² | 43 | +17.1% |
| Ostrołęcki | 96 zł/m² | 129 | --- |
| Ciechanowski | 89 zł/m² | 94 | +2.3% |
| Węgrowski | 88 zł/m² | 114 | +55.3% |
| Radomski | 82 zł/m² | 168 | -61.1% |
| Mławski | 79 zł/m² | 501 | +144.0% |
| Pułtuski | 74 zł/m² | 59 | +116.2% |
| Przasnyski | 70 zł/m² | 160 | -4.5% |
| Sierpecki | 66 zł/m² | 329 | --- |
| Żuromiński | 58 zł/m² | 58 | +92.4% |
| Szydłowiecki | 57 zł/m² | 71 | +80.2% |
| Gostyniński | 52 zł/m² | 552 | -5.5% |
| Sokołowski | 48 zł/m² | 243 | --- |
| Makowski | 46 zł/m² | 1495 | -10.7% |
| Łosicki | 43 zł/m² | 76 | --- |
| Przysuski | 37 zł/m² | 78 | +48.6% |
| Zwoleński | 26 zł/m² | 110 | +2.3% |
| Lipski | 23 zł/m² | 235 | +153.8% |
Na mapie zaznaczono 1755 transakcji gruntami w powiecie węgrowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
247 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 4662 transakcji w powiecie węgrowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,9%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 4662 transakcji.
Aż 95,9% transakcji gruntami w powiecie węgrowskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,2%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie węgrowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1975).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w powiecie węgrowskim zapłacą średnio 88 zł/m² – wynika to z 114 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 9 gminami powiatu.
Według 114 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie węgrowskim wykazują trend +55,3% rok do roku. Średnia cena to 88 zł/m² – powiat zajmuje 16. pozycję w województwie.
Najtańszą gminą w powiecie węgrowskim jest Miedzna ze średnią ceną 16 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 88 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 114 transakcji dotyczących działek w powiecie węgrowskim (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 114 transakcji w powiecie węgrowskim.
Wartość rynkową działki w powiecie węgrowskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie węgrowskim upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
Ceny w powiecie węgrowskim (88 zł/m²) różnią się o -66,5% od średniej wojewódzkiej 262 zł/m². Ranking: 16. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 114 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1755 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
