Profil gminy
przeworski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 25 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Tryńcza wynosi 43 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 59/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 37 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 52 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 43 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 9 · -24,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Tryńcza różnią się o -24,1% względem średniej powiatu przeworskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Tryńcza jest 4. najtańsza z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 59/100 Gmina Tryńcza pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 13,1% transakcji w gminie Tryńcza dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 395 | 92,5% |
| Budowlane | 37 zł/m² | 25 | 5,9% |
| Leśne | 16 zł/m² | 7 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Tryńcza kosztują średnio 37 zł/m² – 13,9% mniej niż średnia gminna (43 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Tryńcza są wycenione o 40,5% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 37 zł/m² | 52 zł/m² | +40,5% | 43 zł/m² | 25 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Tryńcza dostępnych jest 21 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Tryńcza dostępnych jest 21 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 21 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
16 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wólka Ogryzkowa | 8 zł/m² | 7 800 zł | 936 m² | adresowo | 75 |
 Gorzyce | 20 zł/m² | 74 000 zł | 3 700 m² | adresowo | 75 |
 Gorzyce | 21 zł/m² | 120 000 zł | 5 600 m² | adresowo | 75 |
Zestawienie cen działek w gminie Tryńcza z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Tryńcza zapłacisz 43 zł, czyli 18,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie przeworskim (53 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Przeworsk | 111 zł/m² | 80 | -57.3% |
| Sieniawa | 75 zł/m² | 1530 | --- |
| Kańczuga | 66 zł/m² | 22 | -44.6% |
| Przeworsk | 62 zł/m² | 57 | +69.5% |
| Zarzecze | 44 zł/m² | 160 | --- |
| Tryńcza | 43 zł/m² | 25 | --- |
| Adamówka | 29 zł/m² | 130 | --- |
| Jawornik Polski | 22 zł/m² | 1711 | --- |
Mapa prezentuje 25 transakcji działkami w gminie Tryńcza z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
427 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Tryńcza opiera się na 1418 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
83,6%
Firmy
14,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 1418 transakcji.
Rynek działek w gminie Tryńcza to przede wszystkim nabywcy indywidualni (83,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 14,2%, a gminy 2,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Tryńcza jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Tryńcza trzeba zapłacić przeciętnie 43 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2314 m².
Działki budowlane w gminie Tryńcza są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 43 zł/m² (25 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Tryńcza znajdziesz na stronie BIP Tryńcza. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Tryńcza wynosi 2314 m² na podstawie 25 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Tryńcza działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 43 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 25 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Tryńcza to 43 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo