Profil gminy
przeworski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 160 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zarzecze wynosi 44 zł/m² na podstawie 160 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 51/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 44 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 44 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 9 · -22,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Zarzecze jest 5. najtańsza z 9 w rankingu gmin powiatu przeworskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -22,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Zarzecze uzyskuje 51/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W gminie Zarzecze 11,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 223 | 93,3% |
| Budowlane | 44 zł/m² | 16 | 6,7% |
Działki budowlane w gminie Zarzecze kosztują średnio 44 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (44 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Zarzecze jest teraz 14 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 14 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
7 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 14 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Zarzecze | 4 zł/m² | 7 000 zł | 1 600 m² | adresowo | 84 |
Siennów | 20 zł/m² | 65 000 zł | 3 200 m² | OLX | 7 |
 Siennów | 44 zł/m² | 83 000 zł | 1 900 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Zestawienie cen działek w gminie Zarzecze z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Zarzecze zapłacisz 44 zł, czyli 15,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie przeworskim (53 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Przeworsk | 111 zł/m² | 80 | -57.3% |
| Sieniawa | 75 zł/m² | 1530 | --- |
| Kańczuga | 66 zł/m² | 22 | -44.6% |
| Przeworsk | 62 zł/m² | 57 | +69.5% |
| Zarzecze | 44 zł/m² | 160 | --- |
| Tryńcza | 43 zł/m² | 25 | --- |
| Adamówka | 29 zł/m² | 130 | --- |
| Jawornik Polski | 22 zł/m² | 1711 | --- |
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w gminie Zarzecze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
239 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Zarzecze? Przeanalizowaliśmy strukturę 1127 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,5%
Firmy
1%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 1127 transakcji.
Aż 98,5% transakcji gruntami w gminie Zarzecze zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Zarzecze jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5445).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Zarzecze kosztuje przeciętnie 44 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 57 zł/m² różni się o -22,5%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zarzecze to 44 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3402 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Zarzecze, wejdź na stronę BIP Zarzecze (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Zarzecze mają przeciętnie 3402 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 44 zł/m² z 160 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Zarzecze każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 44 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Zarzecze mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 160 transakcji to 44 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo