Profil obrębu
Świlcza, rzeszowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Bratkowice (Świlcza) wynosi 189 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 77/100 (atrakcyjna).
Średnia cena działek w obrębie Bratkowice wynosi 189 zł/m², czyli -4,1% względem średniej gminy Świlcza (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 231 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 126 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 189 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -4,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
Obręb Bratkowice uzyskuje 77/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 stycznia 2026 | 95 000 zł | 731 m² | 130 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 42 000 zł | 338 m² | 124 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 17 000 zł | 1790 m² | 10 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 20 000 zł | 1200 m² | 17 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 140 000 zł | 7900 m² | 18 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 522 000 zł | 4100 m² | 127 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 84 000 zł | 1400 m² | 60 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 522 000 zł | 3200 m² | 163 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 45 000 zł | 2600 m² | 17 zł/m² |
| 10 listopada 2025 | 165 000 zł | 938 m² | 176 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 240 000 zł | 831 m² | 289 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 240 000 zł | 1200 m² | 200 zł/m² |
| 27 października 2025 | 100 000 zł | 1526 m² | 66 zł/m² |
| 27 października 2025 | 160 000 zł | 2965 m² | 54 zł/m² |
| 22 października 2025 | 7600 zł | 300 m² | 25 zł/m² |
| 22 października 2025 | 7600 zł | 500 m² | 15 zł/m² |
| 16 października 2025 | 35 500 zł | 1100 m² | 32 zł/m² |
| 13 października 2025 | 50 000 zł | 2500 m² | 20 zł/m² |
| 10 października 2025 | 90 000 zł | 6100 m² | 15 zł/m² |
| 9 października 2025 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 1 października 2025 | 335 000 zł | 1400 m² | 239 zł/m² |
| 1 października 2025 | 335 000 zł | 1300 m² | 258 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 300 000 zł | 3200 m² | 94 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 20 000 zł | 2300 m² | 9 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 124 000 zł | 1231 m² | 101 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 19 108 zł | 2000 m² | 10 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 240 000 zł | 1783 m² | 135 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 240 000 zł | 910 m² | 264 zł/m² |
| 11 października 2024 | 160 000 zł | 2058 m² | 78 zł/m² |
| 10 października 2024 | 647 050 zł | 7100 m² | 91 zł/m² |
| 10 października 2024 | 647 050 zł | 5841 m² | 111 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 82 000 zł | 533 m² | 154 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 82 000 zł | 444 m² | 185 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 595 000 zł | 4300 m² | 138 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 595 000 zł | 4200 m² | 142 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 95 000 zł | 510 m² | 186 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 120 000 zł | 4000 m² | 30 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 140 000 zł | 5700 m² | 25 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 128 000 zł | 4000 m² | 32 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 25 000 zł | 1400 m² | 18 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 41 300 zł | 3000 m² | 14 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 46 000 zł | 1844 m² | 25 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 23 000 zł | 926 m² | 25 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 30 000 zł | 3600 m² | 8 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 19 000 zł | 3300 m² | 6 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 125 000 zł | 6589 m² | 19 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 140 000 zł | 4300 m² | 33 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 50 000 zł | 2400 m² | 21 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 80 000 zł | 400 m² | 200 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 80 000 zł | 500 m² | 160 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 50 000 zł | 751 m² | 67 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 50 000 zł | 1100 m² | 45 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 389 000 zł | 1311 m² | 297 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 399 000 zł | 1177 m² | 339 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 150 000 zł | 1783 m² | 84 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 150 000 zł | 910 m² | 165 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 62 000 zł | 3100 m² | 20 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 12 000 zł | 300 m² | 40 zł/m² |
| 16 stycznia 2024 | 25 000 zł | 1400 m² | 18 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 100 000 zł | 5500 m² | 18 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 220 000 zł | 9800 m² | 22 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 140 000 zł | 4100 m² | 34 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 486 500 zł | 6950 m² | 70 zł/m² |
| 26 października 2023 | 119 000 zł | 5400 m² | 22 zł/m² |
| 19 października 2023 | 125 000 zł | 2800 m² | 45 zł/m² |
| 2 października 2023 | 130 000 zł | 6200 m² | 21 zł/m² |
| 29 września 2023 | 23 000 zł | 2300 m² | 10 zł/m² |
| 28 września 2023 | 640 000 zł | 913 m² | 701 zł/m² |
| 28 września 2023 | 640 000 zł | 1065 m² | 601 zł/m² |
| 7 września 2023 | 187 500 zł | 7500 m² | 25 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 42 000 zł | 4200 m² | 10 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 235 000 zł | 2300 m² | 102 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 20 000 zł | 1554 m² | 13 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 40 000 zł | 7900 m² | 5 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 126 000 zł | 926 m² | 136 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 126 000 zł | 486 m² | 259 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 143 020 zł | 6500 m² | 22 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 62 000 zł | 3000 m² | 21 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 640 000 zł | 913 m² | 701 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 640 000 zł | 1065 m² | 601 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 36 000 zł | 2600 m² | 14 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 153 000 zł | 5100 m² | 30 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 40 000 zł | 2300 m² | 17 zł/m² |
| 29 lipca 2022 | 98 680 zł | 4934 m² | 20 zł/m² |
| 29 lipca 2022 | 40 000 zł | 1400 m² | 29 zł/m² |
| 21 lipca 2022 | 30 000 zł | 4400 m² | 7 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 55 000 zł | 2700 m² | 20 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 18 000 zł | 600 m² | 30 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 15 000 zł | 500 m² | 30 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 16 000 zł | 3200 m² | 5 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 90 800 zł | 5976 m² | 15 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 20 000 zł | 3963 m² | 5 zł/m² |
| 19 maja 2022 | 90 700 zł | 5972 m² | 15 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 62 000 zł | 3100 m² | 20 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 15 000 zł | 1500 m² | 10 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 34 000 zł | 4000 m² | 9 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 101 200 zł | 4600 m² | 22 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 158 400 zł | 7200 m² | 22 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 63 000 zł | 3900 m² | 16 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 19 800 zł | 1400 m² | 14 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 19 800 zł | 1900 m² | 10 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 20 000 zł | 2306 m² | 9 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 100 000 zł | 5100 m² | 20 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 38 500 zł | 5500 m² | 7 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 50 000 zł | 4979 m² | 10 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 52 000 zł | 2600 m² | 20 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 120 000 zł | 6001 m² | 20 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 32 000 zł | 1600 m² | 20 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 174 000 zł | 4300 m² | 40 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 174 000 zł | 4400 m² | 40 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 124 000 zł | 6200 m² | 20 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 40 000 zł | 1700 m² | 24 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 30 600 zł | 1800 m² | 17 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 36 000 zł | 1800 m² | 20 zł/m² |
| 28 października 2021 | 5000 zł | 900 m² | 6 zł/m² |
| 28 października 2021 | 52 800 zł | 3300 m² | 16 zł/m² |
| 28 października 2021 | 178 000 zł | 8900 m² | 20 zł/m² |
| 21 października 2021 | 200 000 zł | 9200 m² | 22 zł/m² |
| 20 października 2021 | 53 000 zł | 3100 m² | 17 zł/m² |
| 19 października 2021 | 42 500 zł | 2500 m² | 17 zł/m² |
| 19 października 2021 | 56 000 zł | 2800 m² | 20 zł/m² |
| 15 października 2021 | 80 000 zł | 1096 m² | 73 zł/m² |
| 14 października 2021 | 37 000 zł | 2500 m² | 15 zł/m² |
| 12 października 2021 | 129 000 zł | 8600 m² | 15 zł/m² |
| 12 października 2021 | 8000 zł | 800 m² | 10 zł/m² |
| 7 października 2021 | 60 000 zł | 2300 m² | 26 zł/m² |
| 29 września 2021 | 10 000 zł | 1500 m² | 7 zł/m² |
| 23 września 2021 | 47 600 zł | 2800 m² | 17 zł/m² |
| 21 września 2021 | 25 500 zł | 1500 m² | 17 zł/m² |
| 17 września 2021 | 43 200 zł | 2700 m² | 16 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 518 zł | 12 m² | 43 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 389 zł | 9 m² | 43 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 20 000 zł | 500 m² | 40 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 35 000 zł | 5100 m² | 7 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 9000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 432 zł | 10 m² | 43 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 112 500 zł | 7500 m² | 15 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 70 000 zł | 2998 m² | 23 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 150 900 zł | 1833 m² | 82 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 78 000 zł | 1600 m² | 49 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 30 000 zł | 5585 m² | 5 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 57 200 zł | 1101 m² | 52 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 57 200 zł | 1065 m² | 54 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 163 100 zł | 1981 m² | 82 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 150 900 zł | 1833 m² | 82 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 200 000 zł | 10 100 m² | 20 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 200 000 zł | 9577 m² | 21 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 60 000 zł | 6094 m² | 10 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Bratkowice są o 45,6% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 231 zł/m² | 126 zł/m² | -45,6% | 189 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Świlcza (217 zł/m²), a najwyższe Trzciana (217 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Trzciana | 196 zł/m² | 29 |
| Świlcza | 224 zł/m² | 22 |
| Bratkowice · ten obręb | 189 zł/m² | 21 |
| Rudna Wielka | brak danych | 14 |
| Mrowla | brak danych | 6 |
| Dąbrowa | brak danych | 5 |
Mapa dla obrębu Bratkowice obejmuje 21 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bratkowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Działka w obrębie Bratkowice kosztuje przeciętnie 189 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 197 zł/m² różni się o -4,1%.
W obrębie Bratkowice (Świlcza) zarejestrowano 21 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 189 zł/m².
Obręb Bratkowice (189 zł/m²) różni się o -4,1% od średniej dla gminy Świlcza (197 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 3. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Bratkowice typowa parcela ma 2300 m² i kosztuje 189 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Świlcza i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Bratkowice (Świlcza) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 8 obrębów gminy Świlcza najtańszy jest Świlcza (217 zł/m²), a obręb Bratkowice ma średnią 189 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Bratkowice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 189 zł/m². Na tle gminy Świlcza (197 zł/m²) obręb odbiega o -4,1%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Bratkowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 21 transakcji to 189 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
