Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5469 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 452 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie rzeszowskim wynosi 165 zł/m² na podstawie 452 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 879 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 165 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 452 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 14 | GUGiK |
| Trend roczny | -1.8% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Dynów – 27 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 23. / 25 (+28,7% vs woj 128 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat rzeszowski zajmuje 23. pozycję cenową w województwie podkarpackim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +28,7%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie rzeszowskim wynosi -1.8%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat rzeszowski uzyskuje 66/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek działek w powiecie rzeszowskim lekko tanieje: -1,7% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za m² to 165 zł według danych RCN.
Spadkowy kierunek cen w powiecie rzeszowskim tworzy przestrzeń do negocjacji, ale wymaga też ostrożności. Niskie ceny w części gmin mogą sygnalizować nie tylko okazje, lecz również lokalne ryzyka – warto zweryfikować MPZP, dojazd i obciążenia działki.
Dla 55,9% transakcji w powiecie rzeszowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 36 zł/m² | 1023 | 18,7% |
| Budowlane | 165 zł/m² | 452 | 8,3% |
| Leśne | 49 zł/m² | 76 | 1,4% |
| Przemysłowe | 269 zł/m² | 29 | 0,5% |
| Usługowe | 199 zł/m² | 17 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 192 zł/m² | 1957 | 35,8% |
| Inne z MPZP | 93 zł/m² | 1855 | 33,9% |
| Inne | 52 zł/m² | 60 | 1,1% |
Ceny ofertowe działek w powiecie rzeszowskim są o 22,0% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 45 zł/m² | +54,4% | 36 zł/m² | 1023 |
| Budowlane | 181 zł/m² | 141 zł/m² | -22,0% | 165 zł/m² | 452 |
| Leśne | 15 zł/m² | 100 zł/m² | +551,9% | 49 zł/m² | 76 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie rzeszowskim widzimy obecnie 2567 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
183 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 2 567 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Borek Stary | 0 zł/m² | 200 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Kamień | 7 zł/m² | 179 200 zł | 25 600 m² | szybko | 40 |
 Kamień | 8 zł/m² | 7 480 zł | 900 m² | szybko | 40 |
Niechobrz | 9 zł/m² | 252 000 zł | 28 000 m² | OLX | 34 |
 Straszydle | 11 zł/m² | 92 000 zł | 8 300 m² | sprzedajemy | 38 |
 Chmielnik | 12 zł/m² | 48 000 zł | 4 100 m² | Domiporta | 38 |
OtOtodom Wola Zgłobieńska | 17 zł/m² | 194 000 zł | 11 270 m² | Otodom | 39 |
 Sokołów Małopolski | 18 zł/m² | 100 000 zł | 5 694 m² | adresowo | 40 |
 Kąkolówka | 20 zł/m² | 149 000 zł | 7 456 m² | adresowo | 8 |
 Borek Stary | 20 zł/m² | 348 500 zł | 17 400 m² | adresowo | 40 |
W powiecie rzeszowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dynów (27 zł/m²), a najwyższą gmina Głogów Małopolski (234 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie rzeszowskim najtaniej jest w Dynów (27 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Głogów Małopolski (234 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Błażowa | 39 zł/m² | 320 | +0.0% |
| Boguchwała | 196 zł/m² | 31 | +5.9% |
| Chmielnik | 95 zł/m² | 22 | +21.1% |
| Dynów | 66 zł/m² | 55 | --- |
| Dynów | 27 zł/m² | 59 | --- |
| Głogów Małopolski | 234 zł/m² | 81 | -13.1% |
| Hyżne | 52 zł/m² | 220 | -35.9% |
| Kamień | 49 zł/m² | 181 | +302.6% |
| Krasne | 215 zł/m² | 48 | -20.6% |
| Lubenia | 89 zł/m² | 28 | +4.7% |
| Sokołów Małopolski | 172 zł/m² | 88 | -18.3% |
| Świlcza | 215 zł/m² | 27 | +66.0% |
| Trzebownisko | 205 zł/m² | 38 | -27.1% |
| Tyczyn | 185 zł/m² | 54 | -2.1% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie rzeszowskim.
8 z 14 gmin w powiecie rzeszowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (57%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu rzeszowskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Metr kwadratowy działki w powiecie rzeszowskim to 165 zł, czyli 75,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 289 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 177 zł/m² | 23 | -5.2% |
| Rzeszowski | 165 zł/m² | 452 | -1.8% |
| Sanocki | 163 zł/m² | 156 | +63.3% |
| Mielecki | 161 zł/m² | 31 | +42.1% |
| Jarosławski | 156 zł/m² | 106 | +38.6% |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | +28.1% |
| Krosno | 155 zł/m² | 67 | -10.6% |
| Bieszczadzki | 139 zł/m² | 846 | --- |
| Tarnobrzeg | 121 zł/m² | 200 | --- |
| Dębicki | 105 zł/m² | 226 | -12.9% |
| Przemyśl | 105 zł/m² | 30 | -29.6% |
| Łańcucki | 102 zł/m² | 117 | +3.4% |
| Leski | 86 zł/m² | 195 | +20.2% |
| Ropczycko-sędziszowski | 85 zł/m² | 209 | --- |
| Przemyski | 66 zł/m² | 65 | +54.6% |
| Przeworski | 62 zł/m² | 254 | +25.7% |
| Leżajski | 60 zł/m² | 43 | -59.3% |
| Tarnobrzeski | 59 zł/m² | 33 | +13.2% |
| Niżański | 55 zł/m² | 191 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 651 | -1.9% |
| Jasielski | 39 zł/m² | 259 | +142.6% |
| Lubaczowski | 39 zł/m² | 424 | -45.6% |
| Strzyżowski | 35 zł/m² | 984 | -22.8% |
| Brzozowski | 27 zł/m² | 410 | +10.2% |
Poniższa mapa prezentuje 5469 transakcji działkami w powiecie rzeszowskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1552 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 11 457 transakcji w powiecie rzeszowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,8%
Firmy
9,8%
Gminy / Skarb Państwa
3,4%
Struktura kupujących na podstawie 11 457 transakcji.
Rynek działek w powiecie rzeszowskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,8%, a gminy 3,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie rzeszowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2989).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie rzeszowskim to 165 zł/m². Powiat zajmuje 23. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 128 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie rzeszowskim o -1,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 165 zł/m², a na tle województwa (128 zł/m²) powiat odbiega o +28,7%.
W powiecie rzeszowskim najniższe ceny działek notuje gmina Dynów: 27 zł/m² wobec średniej powiatowej 165 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W powiecie rzeszowskim zarejestrowano 452 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 452 z powiatu rzeszowskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie rzeszowskim (średnia 165 zł/m², 452 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
W powiecie rzeszowskim (średnia 165 zł/m², 452 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Ceny działek w powiecie rzeszowskim ze średnią 165 zł/m² plasują się na 23. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 128 zł/m² – różnica to +28,7%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5469 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
