Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 738 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie rzeszowskim wynosi 174 zł/m² na podstawie 738 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 970 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 69/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 197 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 140 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 174 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 14 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Lubenia – 87 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 2. najdroższy z 25 · +38,3% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Powiat rzeszowski jest 2. najdroższy z 25 w rankingu cenowym województwa podkarpackiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +38,3%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie rzeszowskim wynosi +0.7%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat rzeszowski uzyskuje 69/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek działek w powiecie rzeszowskim nie wykazuje istotnych wahań: +0,7% za ostatnie 12 miesięcy, średnia cena 174 zł/m² (RCN).
Bez wyraźnego trendu w powiecie rzeszowskim o dobrym zakupie decyduje nie moment, lecz sama działka: status MPZP, dojazd, uzbrojenie i kształt. Spokojne porównywanie ofert daje tu więcej niż czekanie na korektę.
Dla 56,7% transakcji w powiecie rzeszowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 2367 | 72% |
| Budowlane | 197 zł/m² | 738 | 22,4% |
| Leśne | 14 zł/m² | 141 | 4,3% |
| Przemysłowe | 278 zł/m² | 28 | 0,9% |
| Usługowe | 157 zł/m² | 15 | 0,5% |
Ceny ofertowe działek w powiecie rzeszowskim są o 28,6% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 44 zł/m² | +29,1% | 38 zł/m² | 2367 |
| Budowlane | 197 zł/m² | 140 zł/m² | -28,6% | 174 zł/m² | 738 |
| Leśne | 14 zł/m² | 118 zł/m² | +749,2% | 56 zł/m² | 141 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie rzeszowskim dostępnych jest obecnie 2857 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
150 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 2 857 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Głogów Małopolski | 2 zł/m² | 10 000 zł | 5 670 m² | Otodom | 56 |
 Kąkolówka | 20 zł/m² | 149 000 zł | 7 456 m² | adresowo | 53 |
Dylągówka | 26 zł/m² | 189 000 zł | 7 400 m² | Otodom | 47 |
W powiecie rzeszowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lubenia (87 zł/m²), a najwyższą gmina Głogów Małopolski (242 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie rzeszowskim najtaniej jest w Lubenia (87 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Głogów Małopolski (242 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Błażowa | 91 zł/m² | 21 | -35.2% |
| Boguchwała | 182 zł/m² | 48 | +5.9% |
| Chmielnik | 103 zł/m² | 27 | +74.8% |
| Głogów Małopolski | 224 zł/m² | 170 | -5.0% |
| Hyżne | 99 zł/m² | 10 | --- |
| Kamień | 131 zł/m² | 8 | --- |
| Krasne | 209 zł/m² | 89 | -18.2% |
| Lubenia | 87 zł/m² | 30 | +19.8% |
| Sokołów Małopolski | 157 zł/m² | 103 | -11.8% |
| Świlcza | 198 zł/m² | 78 | +18.1% |
| Trzebownisko | 209 zł/m² | 82 | +26.9% |
| Tyczyn | 179 zł/m² | 71 | -22.9% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie rzeszowskim.
8 z 14 gmin w powiecie rzeszowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (57%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu rzeszowskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Metr kwadratowy działki w powiecie rzeszowskim to 174 zł, czyli 36,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (128 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 284 zł/m² | 71 | -16.7% |
| Rzeszowski | 174 zł/m² | 738 | +0.7% |
| Stalowowolski | 172 zł/m² | 23 | +0.1% |
| Mielecki | 162 zł/m² | 30 | --- |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | -36.4% |
| Sanocki | 154 zł/m² | 133 | +84.1% |
| Jarosławski | 153 zł/m² | 89 | +5.3% |
| Brzozowski | 150 zł/m² | 89 | --- |
| Bieszczadzki | 146 zł/m² | 1103 | --- |
| Leski | 146 zł/m² | 278 | +20.9% |
| Krosno | 145 zł/m² | 46 | +12.8% |
| Strzyżowski | 131 zł/m² | 212 | --- |
| Niżański | 131 zł/m² | 116 | --- |
| Łańcucki | 125 zł/m² | 160 | -5.6% |
| Tarnobrzeg | 118 zł/m² | 241 | --- |
| Ropczycko-sędziszowski | 117 zł/m² | 303 | --- |
| Tarnobrzeski | 108 zł/m² | 53 | --- |
| Przemyśl | 103 zł/m² | 26 | -15.7% |
| Dębicki | 102 zł/m² | 214 | -25.3% |
| Lubaczowski | 68 zł/m² | 83 | --- |
| Przemyski | 59 zł/m² | 62 | +26.9% |
| Przeworski | 57 zł/m² | 245 | -10.1% |
| Leżajski | 55 zł/m² | 43 | --- |
| Krośnieński | 44 zł/m² | 575 | +36.8% |
| Jasielski | 36 zł/m² | 271 | --- |
Mapa prezentuje 5235 transakcji działkami w powiecie rzeszowskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3247 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 11 892 transakcji w powiecie rzeszowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,4%
Firmy
10,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,3%
Struktura kupujących na podstawie 11 892 transakcji.
Rynek działek w powiecie rzeszowskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 10,3%, a gminy 3,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie rzeszowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2989).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Średnia cena działki w powiecie rzeszowskim wynosi 174 zł/m² na podstawie 738 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Lubenia (87 zł/m²).
Według 738 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie rzeszowskim wykazują trend +0,7% rok do roku. Średnia cena to 174 zł/m², a powiat jest 2. najdroższy z 25 w rankingu województwa.
Gmina Lubenia oferuje najtańsze działki w powiecie rzeszowskim - średnia 87 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W powiecie rzeszowskim zarejestrowano 738 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie rzeszowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 738 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 174 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie rzeszowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie rzeszowskim przy średniej 174 zł/m² różnią się o +38,3% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 2. najdroższy z 25 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie rzeszowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 174 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5235 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5235 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo