Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Komańcza, sanocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Smolnik (Komańcza) wynosi 22 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 22 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -63,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 kwietnia 2025 | 42 000 zł | 476 m² | 88 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 49 000 zł | 4927 m² | 10 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 20 000 zł | 2083 m² | 10 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 20 200 zł | 443 m² | 46 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 2000 zł | 280 m² | 7 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 35 000 zł | 429 m² | 82 zł/m² |
| 7 października 2022 | 4800 zł | 245 m² | 20 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 6600 zł | 337 m² | 20 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 12 000 zł | 546 m² | 22 zł/m² |
| 10 czerwca 2016 | 6000 zł | 514 m² | 12 zł/m² |
| 25 stycznia 2016 | 3000 zł | 538 m² | 6 zł/m² |
| 25 stycznia 2016 | 3000 zł | 532 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smolnik wynosi 22 zł/m², czyli -63,9% względem średniej gminy Komańcza (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Smolnik najtaniej jest w Wisłok Wielki (12 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rzepedź (36 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 24 zł/m² | 43 | — | |
| 36 zł/m² | 23 | — | |
SmolnikTen obręb | 22 zł/m² | 22 | — |
| 24 zł/m² | 15 | — | |
| 12 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 22 transakcji działkami w obrębie Smolnik z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smolnik jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Smolnik to 22 zł/m² z 22 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Komańcza.
W bazie RCN figuruje 22 transakcji z obrębu Smolnik (Komańcza). Średnia cena 22 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Smolnik (22 zł/m²) odbiega o -63,9% od średniej dla gminy Komańcza (60 zł/m²). Pozycja 2. wśród 19 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Smolnik (Komańcza) ma ok. 581 m² przy cenie 22 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Smolnik (Komańcza) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Smolnik (22 zł/m²) warto sprawdzić obręb Wisłok Wielki (12 zł/m²) – najtańszy w gminie Komańcza. Gmina liczy 19 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 22 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Smolnik o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 22 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
