Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 266 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 29 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bielsk Podlaski wynosi 115 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 94 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 115 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 116 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 148 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 8 (+12,4% vs powiat 103 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu bielskiego, Gmina Bielsk Podlaski zajmuje 8. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Bielsk Podlaski uzyskuje 57/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Przy 29 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 92% transakcji w gminie Bielsk Podlaski dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 115 zł/m² | 29 | 11,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 296 zł/m² | 198 | 76,2% |
| Inne z MPZP | 135 zł/m² | 33 | 12,7% |
Działki budowlane w gminie Bielsk Podlaski kosztują średnio 116 zł/m² – 0,7% więcej niż średnia gminna (115 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Bielsk Podlaski są zbliżone do cen transakcyjnych (o 1,7% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 116 zł/m² | 114 zł/m² | -1,7% | 115 zł/m² | 29 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bielsk Podlaski dostępnych jest 148 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Bielsk Podlaski jest teraz 148 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 148 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 BIELSK PODLASKI | 0 zł/m² | 0 zł | 3 784 m² | adresowo | 8 |
 BIELSK PODLASKI | 55 zł/m² | 55 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 30 |
BIELSK PODLASKI | 57 zł/m² | 19 900 zł | 350 m² | OLX | 10 |
 BIELSK PODLASKI | 60 zł/m² | 120 000 zł | 1 993 m² | adresowo | 39 |
BIELSK PODLASKI | 63 zł/m² | 260 000 zł | 4 133 m² | OLX | 32 |
 BIELSK PODLASKI | 69 zł/m² | 289 000 zł | 4 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BIELSK PODLASKI | 81 zł/m² | 64 900 zł | 800 m² | Morizon | 39 |
 BIELSK PODLASKI | 81 zł/m² | 30 000 zł | 369 m² | adresowo | 38 |
 BIELSK PODLASKI | 82 zł/m² | 74 000 zł | 906 m² | Domiporta | 83 |
 STUDZIWODY | 82 zł/m² | 89 000 zł | 1 086 m² | adresowo | 30 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bielsk Podlaski (116 zł/m²), a najwyższe Studziwody (161 zł/m²).
Gmina Bielsk Podlaski obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bielsk Podlaski (116 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Bielsk Podlaski cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Bielsk Podlaski to 115 zł, czyli 427% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bielskim (22 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bielsk Podlaski | 115 zł/m² | 29 | +5.8% |
| Brańsk | 88 zł/m² | 68 | -69.4% |
| Bielsk Podlaski | 49 zł/m² | 150 | -15.0% |
| Wyszki | 32 zł/m² | 196 | +23.3% |
| Orla | 22 zł/m² | 135 | -7.2% |
| Boćki | 14 zł/m² | 168 | -28.4% |
| Brańsk | 12 zł/m² | 190 | -25.7% |
| Rudka | 11 zł/m² | 38 | -31.5% |
Poniższa mapa prezentuje 266 transakcji działkami w gminie Bielsk Podlaski z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Bielsk Podlaski? Przeanalizowaliśmy strukturę 622 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,5%
Firmy
9,5%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 622 transakcji.
Rynek działek w gminie Bielsk Podlaski to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,5%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Bielsk Podlaski jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3521).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bielsk Podlaski trzeba zapłacić przeciętnie 115 zł (29 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1079 m².
Szukając tanich działek w Bielsk Podlaski, zacznij od obrębu Bielsk Podlaski. Gmina ma 3 obrębów ze średnią gminną 115 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Bielsk Podlaski to 115 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Bielsk Podlaski sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Bielsk Podlaski, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Bielsk Podlaski mają przeciętnie 1079 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 115 zł/m² z 29 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Bielsk Podlaski ceny działek porównasz między 3 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Bielsk Podlaski.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 266 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
