Profil gminy

Ceny działek w gminie Brańsk – wrzesień 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Brańsk nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie bielskim.

Średnia transakcyjna—

Ofertowa—

Pozycja w powiecie7 / 8

Indeks Atrakcyjności 39/10041 obrębówRCN (GUGiK)

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brańsk?Zobacz 21 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Brańsk?

Miejsce gminy Brańsk w rankingu gmin powiatu bielskiego: 2. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	41	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8	RCN (GUGiK)

W gminie Brańsk Indeks Atrakcyjności wynosi 39/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 480 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 96,1% transakcji w gminie Brańsk. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 68,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	7 zł/m²	116	68,6%

W gminie Brańsk liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 21. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Brańsk dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 8 zł/m², a średnia transakcyjna 7 zł/m²; różnica wynosi +5,7%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 116 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	7 zł/m²	8 zł/m²	+5,7%	7 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Brańsk

W gminie Brańsk dostępnych jest obecnie 21 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

OLĘDZKIE · 6 265 m²Budowlana · 66 dni na rynku · adresowo195 000 zł31 zł/m²

PATOKI · 3 489 m²Budowlana · 169 dni na rynku · adresowo175 000 zł50 zł/m²

OLEKSIN · 1 800 m²Budowlana · 169 dni na rynku · adresowo169 000 zł94 zł/m²

Zobacz wszystkie 21 ofert w gminie Brańsk →

Obręby w gminie Brańsk – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Brańsk
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kiersnówek	brak danych	3
Domanowo	brak danych	brak danych
Mień	brak danych	brak danych
Popławy	brak danych	brak danych
Oleksin	brak danych	brak danych
Brzeźnica	brak danych	brak danych
Patoki	brak danych	brak danych
Świrydy	brak danych	brak danych
Chojewo	brak danych	brak danych
Holonki	brak danych	brak danych
Puchały Stare	brak danych	brak danych
Pruszanka Stara	brak danych	brak danych
Szmurły	brak danych	brak danych
Ściony	brak danych	brak danych
Załuskie Koronne	brak danych	brak danych
Załuskie Kościelne	brak danych	brak danych
Spieszyn	brak danych	brak danych
Bronka	brak danych	brak danych
Klichy	brak danych	brak danych
Koszewo	brak danych	brak danych
Olszewo	brak danych	brak danych
Ferma	brak danych	brak danych
Glinnik	brak danych	brak danych
Kiersnowo	brak danych	brak danych
Kiewłaki	brak danych	brak danych
Lubieszcze	brak danych	brak danych
Zanie	brak danych	brak danych
Markowo	brak danych	brak danych
Olędzkie	brak danych	brak danych
Kadłubówka	brak danych	brak danych
Kalnica	brak danych	brak danych
Płonowo	brak danych	brak danych
Puchały Nowe	brak danych	brak danych
Nowosady	brak danych	brak danych
Pietraszki	brak danych	brak danych
Poletyły	brak danych	brak danych
Pace	brak danych	brak danych
Pruszanka-Baranki	brak danych	brak danych
Burchaty	brak danych	brak danych
Majorowizna	brak danych	brak danych
Widźgowo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Brańsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Brańsk ze średnimi, które obejmują 3 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Porównanie cen działek dla Brańsk i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bielsk Podlaski	113 zł/m²	47	-15,9%
Brańsk	82 zł/m²	12	---
Bielsk Podlaski	76 zł/m²	brak danych	---
Brańsk	brak danych	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Brańsk dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 96,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Brańsk

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie BrańskPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BrańskZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Brańsk?

Plan zagospodarowania w gminie Brańsk znajdziesz na stronie BIP Brańsk. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brańsk?

W gminie Brańsk przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 13 965 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

39/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

brak danych

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Brańsk?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Brańsk – wrzesień 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Brańsk nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie bielskim.

Średnia transakcyjna—

Ofertowa—

Pozycja w powiecie7 / 8

Indeks Atrakcyjności 39/10041 obrębówRCN (GUGiK)

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brańsk?Zobacz 21 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Brańsk?

Miejsce gminy Brańsk w rankingu gmin powiatu bielskiego: 2. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	41	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 96,1% transakcji w gminie Brańsk. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 68,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	7 zł/m²	116	68,6%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	7 zł/m²	8 zł/m²	+5,7%	7 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Brańsk

OLĘDZKIE · 6 265 m²Budowlana · 66 dni na rynku · adresowo195 000 zł31 zł/m²

PATOKI · 3 489 m²Budowlana · 169 dni na rynku · adresowo175 000 zł50 zł/m²

OLEKSIN · 1 800 m²Budowlana · 169 dni na rynku · adresowo169 000 zł94 zł/m²

Zobacz wszystkie 21 ofert w gminie Brańsk →

Obręby w gminie Brańsk – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Brańsk
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kiersnówek	brak danych	3
Domanowo	brak danych	brak danych
Mień	brak danych	brak danych
Popławy	brak danych	brak danych
Oleksin	brak danych	brak danych
Brzeźnica	brak danych	brak danych
Patoki	brak danych	brak danych
Świrydy	brak danych	brak danych
Chojewo	brak danych	brak danych
Holonki	brak danych	brak danych
Puchały Stare	brak danych	brak danych
Pruszanka Stara	brak danych	brak danych
Szmurły	brak danych	brak danych
Ściony	brak danych	brak danych
Załuskie Koronne	brak danych	brak danych
Załuskie Kościelne	brak danych	brak danych
Spieszyn	brak danych	brak danych
Bronka	brak danych	brak danych
Klichy	brak danych	brak danych
Koszewo	brak danych	brak danych
Olszewo	brak danych	brak danych
Ferma	brak danych	brak danych
Glinnik	brak danych	brak danych
Kiersnowo	brak danych	brak danych
Kiewłaki	brak danych	brak danych
Lubieszcze	brak danych	brak danych
Zanie	brak danych	brak danych
Markowo	brak danych	brak danych
Olędzkie	brak danych	brak danych
Kadłubówka	brak danych	brak danych
Kalnica	brak danych	brak danych
Płonowo	brak danych	brak danych
Puchały Nowe	brak danych	brak danych
Nowosady	brak danych	brak danych
Pietraszki	brak danych	brak danych
Poletyły	brak danych	brak danych
Pace	brak danych	brak danych
Pruszanka-Baranki	brak danych	brak danych
Burchaty	brak danych	brak danych
Majorowizna	brak danych	brak danych
Widźgowo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Brańsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Porównanie cen działek dla Brańsk i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bielsk Podlaski	113 zł/m²	47	-15,9%
Brańsk	82 zł/m²	12	---
Bielsk Podlaski	76 zł/m²	brak danych	---
Brańsk	brak danych	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 96,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Brańsk

Status w gminie BrańskPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BrańskZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Brańsk?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brańsk?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

39/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

brak danych

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Brańsk?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Brańsk – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Brańsk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Brańsk

Obręby w gminie Brańsk – ceny

Jak ceny w gminie Brańsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa działek w gminie Brańsk

Kto kupuje działki w gminie Brańsk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Brańsk

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Brańsk – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Brańsk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Brańsk

Obręby w gminie Brańsk – ceny

Jak ceny w gminie Brańsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa działek w gminie Brańsk

Kto kupuje działki w gminie Brańsk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Brańsk

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.