Profil gminy

Ceny działek w gminie Brańsk – listopad 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Brańsk nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie bielskim.

Indeks Atrakcyjności 18/100
41 obrębów
RCN (GUGiK) · cała historia

Średnia transakcyjna: —
Ofertowa: —

RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,8% transakcji w gminie Brańsk. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	6 zł/m²	118

W gminie Brańsk liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 20. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Brańsk dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 8 zł/m², a średnia transakcyjna 6 zł/m²; różnica wynosi +21,8%. Porównanie opiera się na 11 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 118 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	6 zł/m²	8 zł/m²	+21,8%	7 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Brańsk

Liczba transakcji w obrębach gminy Brańsk
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Kiersnówek	3	28
Domanowo	za mało transakcji	68
Mień	za mało transakcji	42
Oleksin	za mało transakcji	31
Popławy	za mało transakcji	44
Brzeźnica	za mało transakcji	17
Świrydy	za mało transakcji	29
Patoki	za mało transakcji	27
Chojewo	za mało transakcji	40
Holonki	za mało transakcji	21
Pruszanka Stara	za mało transakcji	12
Załuskie Koronne	za mało transakcji	13
Załuskie Kościelne	za mało transakcji	22
Bronka	za mało transakcji	15
Klichy	za mało transakcji	15
Koszewo	za mało transakcji	15
Szmurły	za mało transakcji	15
Puchały Stare	za mało transakcji	14
Spieszyn	za mało transakcji	14
Zanie	za mało transakcji	14
Ferma	za mało transakcji	11
Glinnik	za mało transakcji	11
Lubieszcze	za mało transakcji	11
Olszewo	za mało transakcji	11
Olędzkie	za mało transakcji	10
Kiersnowo	za mało transakcji	9
Puchały Nowe	za mało transakcji	9
Kiewłaki	za mało transakcji	8
Płonowo	za mało transakcji	8
Markowo	za mało transakcji	7
Ściony	za mało transakcji	7
Kalnica	za mało transakcji	6
Poletyły	za mało transakcji	6
Nowosady	za mało transakcji	5
Pietraszki	za mało transakcji	5
Kadłubówka	za mało transakcji	4
Pruszanka-Baranki	za mało transakcji	3
Majorowizna	za mało transakcji	2
Pace	za mało transakcji	2
Burchaty	za mało transakcji	1
Widźgowo	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Brańsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Brańsk ze średnimi, które obejmują 3 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Porównanie cen działek dla Brańsk i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bielsk Podlaski (gmina miejska)	109 zł/m²	54	-13,3%
Bielsk Podlaski (gmina wiejska)	82 zł/m²	mniej niż 5	---
Brańsk (gmina miejska)	79 zł/m²	13	---
Brańsk (gmina wiejska)	brak danych	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Brańsk dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Brańsk

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie BrańskPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BrańskZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Brańsk?

Plan zagospodarowania w gminie Brańsk znajdziesz na stronie BIP Brańsk. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brańsk?

W gminie Brańsk przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 14 464 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

18/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

mniej niż 5

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Brańsk?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Brańsk – listopad 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Brańsk nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie bielskim.

Indeks Atrakcyjności 18/100
41 obrębów
RCN (GUGiK) · cała historia

Średnia transakcyjna: —
Ofertowa: —

RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,8% transakcji w gminie Brańsk. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	6 zł/m²	118

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	6 zł/m²	8 zł/m²	+21,8%	7 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Brańsk

Liczba transakcji w obrębach gminy Brańsk
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Kiersnówek	3	28
Domanowo	za mało transakcji	68
Mień	za mało transakcji	42
Oleksin	za mało transakcji	31
Popławy	za mało transakcji	44
Brzeźnica	za mało transakcji	17
Świrydy	za mało transakcji	29
Patoki	za mało transakcji	27
Chojewo	za mało transakcji	40
Holonki	za mało transakcji	21
Pruszanka Stara	za mało transakcji	12
Załuskie Koronne	za mało transakcji	13
Załuskie Kościelne	za mało transakcji	22
Bronka	za mało transakcji	15
Klichy	za mało transakcji	15
Koszewo	za mało transakcji	15
Szmurły	za mało transakcji	15
Puchały Stare	za mało transakcji	14
Spieszyn	za mało transakcji	14
Zanie	za mało transakcji	14
Ferma	za mało transakcji	11
Glinnik	za mało transakcji	11
Lubieszcze	za mało transakcji	11
Olszewo	za mało transakcji	11
Olędzkie	za mało transakcji	10
Kiersnowo	za mało transakcji	9
Puchały Nowe	za mało transakcji	9
Kiewłaki	za mało transakcji	8
Płonowo	za mało transakcji	8
Markowo	za mało transakcji	7
Ściony	za mało transakcji	7
Kalnica	za mało transakcji	6
Poletyły	za mało transakcji	6
Nowosady	za mało transakcji	5
Pietraszki	za mało transakcji	5
Kadłubówka	za mało transakcji	4
Pruszanka-Baranki	za mało transakcji	3
Majorowizna	za mało transakcji	2
Pace	za mało transakcji	2
Burchaty	za mało transakcji	1
Widźgowo	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Brańsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Porównanie cen działek dla Brańsk i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bielsk Podlaski (gmina miejska)	109 zł/m²	54	-13,3%
Bielsk Podlaski (gmina wiejska)	82 zł/m²	mniej niż 5	---
Brańsk (gmina miejska)	79 zł/m²	13	---
Brańsk (gmina wiejska)	brak danych	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Brańsk

Status w gminie BrańskPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BrańskZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Brańsk?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brańsk?

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

18/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

mniej niż 5

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Brańsk?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Brańsk – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Brańsk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Brańsk

Transakcje w obrębach gminy Brańsk

Jak ceny w gminie Brańsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa transakcji w gminie Brańsk

Kto kupuje działki w gminie Brańsk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Brańsk

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Brańsk – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Brańsk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Brańsk

Transakcje w obrębach gminy Brańsk

Jak ceny w gminie Brańsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa transakcji w gminie Brańsk

Kto kupuje działki w gminie Brańsk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Brańsk

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.