Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Śniadowo, łomżyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Stare Duchny (Śniadowo) wynosi 25 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 25 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +54,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (16) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 sierpnia 2025 | 180 000 zł | 33 800 m² | 5 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 1 125 000 zł | 34 481 m² | 33 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 1 125 000 zł | 22 000 m² | 51 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 710 000 zł | 29 567 m² | 24 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 260 000 zł | 15 078 m² | 17 zł/m² |
| 9 października 2023 | 460 000 zł | 36 800 m² | 13 zł/m² |
| 5 września 2023 | 275 000 zł | 26 222 m² | 10 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 37 300 zł | 3000 m² | 12 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 19 000 zł | 1546 m² | 12 zł/m² |
| 18 lipca 2019 | 455 000 zł | 70 800 m² | 6 zł/m² |
| 8 lipca 2014 | 100 000 zł | 11 200 m² | 9 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Stare Duchny.
Średnia cena działek w obrębie Stare Duchny wynosi 25 zł/m², czyli +54,2% względem średniej gminy Śniadowo (16 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ratowo Piotrowo (8 zł/m²), a najwyższe Śniadowo (116 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 116 zł/m² | 95 | — | |
| 35 zł/m² | 62 | — | |
| 37 zł/m² | 47 | — | |
| 15 zł/m² | 27 | — | |
| 16 zł/m² | 23 | — | |
| 11 zł/m² | 21 | — | |
| 12 zł/m² | 20 | — | |
| 9 zł/m² | 20 | — | |
| 50 zł/m² | 19 | — | |
| 8 zł/m² | 17 | — | |
Stare DuchnyTen obręb | 25 zł/m² | 16 | — |
| 14 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Stare Duchny obejmuje 16 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stare Duchny jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3426).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Stare Duchny trzeba zapłacić przeciętnie 25 zł (16 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Śniadowo) to 16 zł/m².
Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Stare Duchny (dane RCN, Śniadowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 25 zł/m².
Ceny w obrębie Stare Duchny (25 zł/m²) różnią się o +54,2% od średniej gminnej 16 zł/m². W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Stare Duchny: średnia 25 zł/m², typowa powierzchnia 13 139 m², łącznie 16 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Stare Duchny (Śniadowo): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Śniadowo ma 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ratowo Piotrowo (8 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Stare Duchny zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 25 zł/m². Na tle gminy Śniadowo (16 zł/m²) obręb odbiega o +54,2%.
Cena ziemi rolnej w obrębie Stare Duchny zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 25 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
