Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5882 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 426 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie łomżyńskim wynosi 115 zł/m² na podstawie 426 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 168 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 52/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 115 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 426 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 9 | GUGiK |
| Trend roczny | +14.1% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Przytuły – 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 12. / 17 (-22,3% vs woj 149 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce powiatu łomżyńskiego w rankingu powiatów województwa podlaskiego to 12. pozycja cenowa, licząc od najtańszego. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie łomżyńskim wynosi +14.1%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 52/100 Powiat łomżyński pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W powiecie łomżyńskim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +14,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 115 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrostowy kierunek cen w powiecie łomżyńskim sygnalizuje aktywny popyt na grunty. W perspektywie najbliższych kwartałów kupujący powinni liczyć się z wyższymi średnimi – szczególnie w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie łomżyńskim. Planem objętych jest 4,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 3337 | 56,7% |
| Budowlane | 115 zł/m² | 426 | 7,2% |
| Leśne | 9 zł/m² | 149 | 2,5% |
| Usługowe | 288 zł/m² | 5 | 0,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 98 zł/m² | 1130 | 19,2% |
| Inne | 53 zł/m² | 829 | 14,1% |
| Inne z MPZP | 134 zł/m² | 5 | 0,1% |
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie łomżyńskim wynosi zaledwie 6,8%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 24 zł/m² | +4,4% | 24 zł/m² | 3337 |
| Budowlane | 119 zł/m² | 111 zł/m² | -6,8% | 115 zł/m² | 426 |
| Leśne | 9 zł/m² | 8 zł/m² | -16,7% | 9 zł/m² | 149 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie łomżyńskim jest teraz 800 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
152 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 800 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Chojny Młode | 0 zł/m² | 0 zł | 90 000 m² | adresowo | 30 |
 Pianki | 4 zł/m² | 110 400 zł | 27 600 m² | Domiporta | 39 |
adadresowo Nowy Cydzyn | 18 zł/m² | 130 000 zł | 7 400 m² | adresowo | 40 |
 Burzyn | 20 zł/m² | 164 000 zł | 8 200 m² | adresowo | 30 |
OLOLX Dobry Las | 23 zł/m² | 160 000 zł | 7 000 m² | OLX | 48 |
 Stara Jastrząbka | 25 zł/m² | 150 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 30 |
 Ratowo-Piotrowo | 32 zł/m² | 145 000 zł | 4 500 m² | adresowo | 30 |
szszybko Działka budowlana na sprzedaż Pniewo | 33 zł/m² | 200 000 zł | 5 987 m² | szybko | 39 |
 Miastkowo | 36 zł/m² | 599 000 zł | 16 500 m² | adresowo | 30 |
Dobry Las | 36 zł/m² | 120 000 zł | 3 300 m² | OLX | 34 |
W powiecie łomżyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Przytuły (14 zł/m²), a najwyższą gmina Piątnica (148 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie łomżyńskim jest znaczna: od 14 zł/m² w Przytuły do 148 zł/m² w Piątnica.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Jedwabne | 19 zł/m² | 273 | +11.1% |
| Łomża | 120 zł/m² | 347 | +2.2% |
| Miastkowo | 21 zł/m² | 295 | +27.7% |
| Nowogród | 32 zł/m² | 478 | -37.7% |
| Piątnica | 148 zł/m² | 40 | -9.7% |
| Przytuły | 14 zł/m² | 94 | -66.2% |
| Śniadowo | 16 zł/m² | 620 | +23.0% |
| Wizna | 21 zł/m² | 354 | +74.2% |
| Zbójna | 18 zł/m² | 278 | +60.0% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie łomżyńskim.
W powiecie łomżyńskim 7 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (78%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie łomżyńskim z 16 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Ceny gruntów w powiecie łomżyńskim (115 zł/m²) są o 32,2% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (87 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Białystok | 381 zł/m² | 1688 | +6.8% |
| Łomża | 227 zł/m² | 567 | +24.1% |
| Białostocki | 178 zł/m² | 496 | +5.1% |
| Suwałki | 152 zł/m² | 110 | -44.2% |
| Zambrowski | 125 zł/m² | 53 | --- |
| Łomżyński | 115 zł/m² | 426 | +14.1% |
| Bielski | 103 zł/m² | 40 | -10.8% |
| Sokólski | 101 zł/m² | 107 | +20.2% |
| Augustowski | 89 zł/m² | 309 | -60.8% |
| Siemiatycki | 86 zł/m² | 51 | +33.5% |
| Sejneński | 80 zł/m² | 77 | --- |
| Grajewski | 67 zł/m² | 124 | --- |
| Suwalski | 66 zł/m² | 794 | -19.4% |
| Wysokomazowiecki | 61 zł/m² | 378 | --- |
| Moniecki | 53 zł/m² | 735 | --- |
| Kolneński | 42 zł/m² | 448 | --- |
| Hajnowski | 41 zł/m² | 108 | --- |
Na mapie zaznaczono 5882 transakcji gruntami w powiecie łomżyńskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3922 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 13 484 transakcji w powiecie łomżyńskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,1%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 13 484 transakcji.
Na rynku działek w powiecie łomżyńskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,3% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie łomżyńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5349).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie łomżyńskim wynosi 115 zł/m² na podstawie 426 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Przytuły (14 zł/m²).
Według 426 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie łomżyńskim wykazują trend +14,1% rok do roku. Średnia cena to 115 zł/m² – powiat zajmuje 12. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie łomżyńskim, zacznij od gminy Przytuły (14 zł/m²). Powiat ma 9 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 426 transakcji działkami z obszaru powiatu łomżyńskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 115 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 426 transakcji w powiecie łomżyńskim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie łomżyńskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 115 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie łomżyńskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie łomżyńskim (115 zł/m²) różnią się o -22,3% od średniej wojewódzkiej 149 zł/m². Ranking: 12. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 426 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5882 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
