Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 127 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 27 – maj 2026

Człuchów, człuchowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie 27 (Człuchów) wynosi 92 zł/m² na podstawie 70 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 553,87 haok. 0,8 km od środka gminy Człuchów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	92 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	70	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+0,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie 27

Ostatnie transakcje w obrębie 27
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
20 stycznia 2026	119 000 zł	1216 m²	98 zł/m²
2 stycznia 2026	135 000 zł	1200 m²	113 zł/m²
16 grudnia 2025	143 000 zł	1333 m²	107 zł/m²
14 listopada 2025	47 000 zł	305 m²	154 zł/m²
10 października 2025	120 000 zł	1304 m²	92 zł/m²
10 października 2025	80 000 zł	1856 m²	43 zł/m²
3 października 2025	98 396 zł	1004 m²	98 zł/m²
17 lipca 2025	333 900 zł	954 m²	350 zł/m²
10 lutego 2025	104 000 zł	800 m²	130 zł/m²
12 listopada 2024	130 000 zł	1138 m²	114 zł/m²
30 listopada 2012	57 000 zł	1148 m²	50 zł/m²
11 października 2012	70 000 zł	1200 m²	58 zł/m²
26 marca 2012	35 000 zł	225 m²	156 zł/m²
16 lutego 2012	60 000 zł	1006 m²	60 zł/m²
30 stycznia 2012	50 000 zł	961 m²	52 zł/m²
18 stycznia 2012	59 000 zł	1039 m²	57 zł/m²
13 stycznia 2012	57 000 zł	1184 m²	48 zł/m²
13 stycznia 2012	61 610 zł	1538 m²	40 zł/m²
13 stycznia 2012	50 000 zł	1090 m²	46 zł/m²
17 listopada 2011	70 000 zł	1170 m²	60 zł/m²
3 listopada 2011	40 000 zł	900 m²	44 zł/m²
14 października 2011	49 490 zł	1169 m²	42 zł/m²
14 października 2011	56 600 zł	1348 m²	42 zł/m²
3 października 2011	58 000 zł	1000 m²	58 zł/m²
3 października 2011	53 000 zł	850 m²	62 zł/m²
4 lipca 2011	56 560 zł	962 m²	59 zł/m²
30 czerwca 2011	50 000 zł	1089 m²	46 zł/m²
15 czerwca 2011	48 000 zł	424 m²	113 zł/m²
31 maja 2011	75 000 zł	1317 m²	57 zł/m²
15 kwietnia 2011	50 000 zł	1089 m²	46 zł/m²
21 marca 2011	52 000 zł	694 m²	75 zł/m²
29 lipca 2010	960 zł	11 m²	87 zł/m²
14 lipca 2010	50 000 zł	1144 m²	44 zł/m²
1 lipca 2010	79 000 zł	1109 m²	71 zł/m²
2 czerwca 2010	50 000 zł	1047 m²	48 zł/m²
28 maja 2010	50 000 zł	1148 m²	44 zł/m²
21 maja 2010	61 000 zł	1148 m²	53 zł/m²
29 kwietnia 2010	29 250 zł	494 m²	59 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1068 m²	47 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1013 m²	49 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1137 m²	44 zł/m²
30 marca 2010	50 500 zł	1050 m²	48 zł/m²
28 stycznia 2010	100 000 zł	1437 m²	70 zł/m²
23 grudnia 2009	57 630 zł	1007 m²	57 zł/m²
23 grudnia 2009	44 440 zł	911 m²	49 zł/m²
9 lipca 2009	51 410 zł	1001 m²	51 zł/m²
30 czerwca 2009	59 090 zł	1712 m²	35 zł/m²
7 maja 2009	70 000 zł	827 m²	85 zł/m²
5 marca 2009	50 200 zł	977 m²	51 zł/m²
5 marca 2009	55 760 zł	1113 m²	50 zł/m²
20 lutego 2009	57 780 zł	1152 m²	50 zł/m²
18 lutego 2009	70 000 zł	1398 m²	50 zł/m²
29 października 2008	37 000 zł	666 m²	56 zł/m²
27 czerwca 2008	60 000 zł	1470 m²	41 zł/m²
19 czerwca 2008	1300 zł	26 m²	50 zł/m²
12 marca 2008	13 400 zł	456 m²	29 zł/m²
22 października 2007	4460 zł	191 m²	23 zł/m²
28 marca 2007	37 780 zł	1824 m²	21 zł/m²
26 lutego 2007	6000 zł	213 m²	28 zł/m²
19 grudnia 2006	35 500 zł	1672 m²	21 zł/m²
6 listopada 2006	31 050 zł	1495 m²	21 zł/m²
6 listopada 2006	27 400 zł	1261 m²	22 zł/m²
11 września 2006	20 600 zł	1045 m²	20 zł/m²
11 września 2006	21 900 zł	1109 m²	20 zł/m²
23 czerwca 2006	3000 zł	311 m²	10 zł/m²
7 czerwca 2006	5000 zł	255 m²	20 zł/m²
25 maja 2006	30 000 zł	4839 m²	6 zł/m²
26 stycznia 2006	47 700 zł	1694 m²	28 zł/m²
25 stycznia 2006	3110 zł	161 m²	19 zł/m²
28 grudnia 2005	3740 zł	199 m²	19 zł/m²
28 grudnia 2005	2270 zł	121 m²	19 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 27

Sprzedający w obrębie 27 żądają o 211,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	50 zł/m²	156 zł/m²	+211,1%	92 zł/m²	70

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Człuchów

Średnia cena działek w obrębie Obręb 27 wynosi 92 zł/m², czyli +0,4% względem średniej gminy Człuchów (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny gruntów w obrębie 27 (92 zł/m²) plasują się 7,5% poniżej poziomu pozostałych obrębów w gminie Człuchów, gdzie średnia cena sięga 100 zł/m².

Porównanie cen działek w obrębach gminy Człuchów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 27Ten obręb	92 zł/m²	70	—
Obręb 64	100 zł/m²	41	—

Sprawdź inne obręby w Człuchów

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Człuchów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie 27

Mapa dla obrębu 27 obejmuje 127 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-20; lat=53.66215769079452; lng=17.33831164744015; price_m2=97.86; area_m2=1216
transaction_date=2026-01-02; lat=53.667781863502896; lng=17.343586829503636; price_m2=112.5; area_m2=1200
transaction_date=2025-12-16; lat=53.67057379081229; lng=17.347207173330656; price_m2=107.28; area_m2=1333
transaction_date=2025-11-14; lat=53.67913455360172; lng=17.371365850297973; price_m2=154.1; area_m2=305
transaction_date=2025-10-10; lat=53.66877596852014; lng=17.341733731309755; price_m2=92.02; area_m2=1304
transaction_date=2025-10-10; lat=53.680450765702794; lng=17.378339479884815; price_m2=43.1; area_m2=1856
transaction_date=2025-10-03; lat=53.67062941316662; lng=17.344568506427045; price_m2=98; area_m2=1004
transaction_date=2025-07-17; lat=53.67264463723973; lng=17.379583802852526; price_m2=350; area_m2=954
transaction_date=2025-02-10; lat=53.66371466533829; lng=17.344951397925115; price_m2=130; area_m2=800
transaction_date=2024-11-12; lat=53.666174486755445; lng=17.33542720046829; price_m2=114.24; area_m2=1138
transaction_date=2012-11-30; lat=53.65583521546912; lng=17.34072462394185; price_m2=49.65; area_m2=1148
transaction_date=2012-10-11; lat=53.65164435053029; lng=17.344204846686374; price_m2=58.33; area_m2=1200
transaction_date=2012-03-26; lat=53.65238920400422; lng=17.343459749657157; price_m2=155.56; area_m2=225
transaction_date=2012-02-16; lat=53.66514349882734; lng=17.343576298863034; price_m2=59.64; area_m2=1006
transaction_date=2012-01-30; lat=53.65499863730102; lng=17.33970493920244; price_m2=52.03; area_m2=961
transaction_date=2012-01-18; lat=53.664922196020285; lng=17.34344459893618; price_m2=56.79; area_m2=1039
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67862835778677; lng=17.376408648018188; price_m2=48.14; area_m2=1184
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67808504907568; lng=17.376276030497195; price_m2=40.06; area_m2=1538
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67834854266871; lng=17.376327775271445; price_m2=45.87; area_m2=1090
transaction_date=2011-11-17; lat=53.66482531966; lng=17.342087031197575; price_m2=59.83; area_m2=1170
transaction_date=2011-11-03; lat=53.680135130757385; lng=17.37803132133005; price_m2=44.44; area_m2=900
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67862433077492; lng=17.37711735490897; price_m2=42.34; area_m2=1169
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67805257434594; lng=17.377035772776804; price_m2=41.99; area_m2=1348
transaction_date=2011-10-03; lat=53.6647233278885; lng=17.342658971472197; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-03; lat=53.66472612493372; lng=17.34303112603307; price_m2=62.35; area_m2=850
transaction_date=2011-07-04; lat=53.65426825413199; lng=17.34252277107613; price_m2=58.79; area_m2=962
transaction_date=2011-06-30; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-06-15; lat=53.67605643082335; lng=17.374224578709004; price_m2=113.21; area_m2=424
transaction_date=2011-05-31; lat=53.678907518480834; lng=17.382029807153913; price_m2=56.95; area_m2=1317
transaction_date=2011-04-15; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-03-21; lat=53.65466293343157; lng=17.346592143582047; price_m2=74.93; area_m2=694
transaction_date=2010-07-29; lat=53.67795520455105; lng=17.375289261106612; price_m2=87.27; area_m2=11
transaction_date=2010-07-14; lat=53.65556112912562; lng=17.340475835452942; price_m2=43.71; area_m2=1144
transaction_date=2010-07-01; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=71.24; area_m2=1109
transaction_date=2010-06-02; lat=53.65626675356581; lng=17.3423078547691; price_m2=47.76; area_m2=1047
transaction_date=2010-05-28; lat=53.65608619214243; lng=17.341061964179737; price_m2=43.55; area_m2=1148
transaction_date=2010-05-21; lat=53.6563070068415; lng=17.341424540917544; price_m2=53.14; area_m2=1148
transaction_date=2010-04-29; lat=53.6755031149042; lng=17.382315641197206; price_m2=59.21; area_m2=494
transaction_date=2010-03-31; lat=53.65602354877392; lng=17.342031324640292; price_m2=46.82; area_m2=1068
transaction_date=2010-03-31; lat=53.656509464045754; lng=17.342581758657698; price_m2=49.36; area_m2=1013
transaction_date=2010-03-31; lat=53.655358435721546; lng=17.341116786312654; price_m2=43.98; area_m2=1137
transaction_date=2010-03-30; lat=53.67837908203325; lng=17.375704587461044; price_m2=48.1; area_m2=1050
transaction_date=2010-01-28; lat=53.678073795374196; lng=17.383895248370624; price_m2=69.59; area_m2=1437
transaction_date=2009-12-23; lat=53.65345094497057; lng=17.341103541287612; price_m2=57.23; area_m2=1007
transaction_date=2009-12-23; lat=53.6537593289322; lng=17.340909307730918; price_m2=48.78; area_m2=911
transaction_date=2009-07-09; lat=53.67865913510992; lng=17.3746166280006; price_m2=51.36; area_m2=1001
transaction_date=2009-06-30; lat=53.67809295219112; lng=17.375577407198378; price_m2=34.52; area_m2=1712
transaction_date=2009-05-07; lat=53.6756172341654; lng=17.378740054091896; price_m2=84.64; area_m2=827
transaction_date=2009-03-05; lat=53.67869840524133; lng=17.374188809538353; price_m2=51.38; area_m2=977
transaction_date=2009-03-05; lat=53.678278152420944; lng=17.37775829597059; price_m2=50.1; area_m2=1113
transaction_date=2009-02-20; lat=53.67857541659331; lng=17.377831076137454; price_m2=50.16; area_m2=1152
transaction_date=2009-02-18; lat=53.656675513139334; lng=17.348975433459366; price_m2=50.07; area_m2=1398
transaction_date=2008-10-29; lat=53.67907373638451; lng=17.368635565218426; price_m2=55.56; area_m2=666
transaction_date=2008-06-27; lat=53.67808518022522; lng=17.384799012313085; price_m2=40.82; area_m2=1470
transaction_date=2008-06-19; lat=53.67816562680268; lng=17.3787270855839; price_m2=50; area_m2=26
transaction_date=2008-03-12; lat=53.67718528472549; lng=17.38249617477603; price_m2=29.39; area_m2=456
transaction_date=2007-10-22; lat=53.677087125156625; lng=17.384584071731698; price_m2=23.35; area_m2=191
transaction_date=2007-03-28; lat=53.67916419808974; lng=17.37925291540804; price_m2=20.71; area_m2=1824
transaction_date=2007-02-26; lat=53.68106942983174; lng=17.36681870377459; price_m2=28.17; area_m2=213
transaction_date=2006-12-19; lat=53.679043945282835; lng=17.38037361511304; price_m2=21.23; area_m2=1672
transaction_date=2006-11-06; lat=53.67892779454607; lng=17.381183114523086; price_m2=20.77; area_m2=1495
transaction_date=2006-11-06; lat=53.678845351898595; lng=17.382473316908765; price_m2=21.73; area_m2=1261
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67824308608378; lng=17.378544344251235; price_m2=19.71; area_m2=1045
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=19.75; area_m2=1109
transaction_date=2006-06-23; lat=53.65624025570997; lng=17.34263367187841; price_m2=9.65; area_m2=311
transaction_date=2006-06-07; lat=53.6793655270442; lng=17.366411438367955; price_m2=19.61; area_m2=255
transaction_date=2006-05-25; lat=53.67492285926798; lng=17.348801105298858; price_m2=6.2; area_m2=4839
transaction_date=2006-01-26; lat=53.672834512241096; lng=17.38175908409141; price_m2=28.16; area_m2=1694
transaction_date=2006-01-25; lat=53.65417948112238; lng=17.34155576064568; price_m2=19.32; area_m2=161
transaction_date=2005-12-28; lat=53.67365491210257; lng=17.377291221214424; price_m2=18.79; area_m2=199
transaction_date=2005-12-28; lat=53.67348804527631; lng=17.377279689164876; price_m2=18.76; area_m2=121

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

71 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 27?

Profil ryzyka dla działek w obrębie 27 jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie 27? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie 27 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 27?+

Działka w obrębie 27 kosztuje przeciętnie 92 zł/m² (dane RCN, 2026). To +0,4% w stosunku do średniej gminnej 92 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 27?+

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 70 transakcji dotyczących działek w obrębie 27 (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 92 zł/m².

Jak obręb 27 wypada cenowo na tle gminy Człuchów?+

Średnia cena w obrębie 27 (92 zł/m²) różni się o +0,4% od średniej gminnej (92 zł/m²). Obręb zajmuje 1. pozycję w gminie Człuchów (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie 27?+

W obrębie 27 (Człuchów) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1006 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 92 zł/m² z 70 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 27?+

Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu 27 w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 70 transakcji (średnia 92 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Człuchów warto sprawdzić?+

W gminie Człuchów funkcjonuje 2 obrębów. Obręb 27 (92 zł/m²) to 1. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Obręb 64 (100 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 27?+

Trend cenowy w obrębie 27 wynosi brak danych% r/r przy średniej 92 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 127 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 127 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 27 – maj 2026

Człuchów, człuchowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 553,87 haok. 0,8 km od środka gminy Człuchów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	92 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	70	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+0,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie 27

Ostatnie transakcje w obrębie 27
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
20 stycznia 2026	119 000 zł	1216 m²	98 zł/m²
2 stycznia 2026	135 000 zł	1200 m²	113 zł/m²
16 grudnia 2025	143 000 zł	1333 m²	107 zł/m²
14 listopada 2025	47 000 zł	305 m²	154 zł/m²
10 października 2025	120 000 zł	1304 m²	92 zł/m²
10 października 2025	80 000 zł	1856 m²	43 zł/m²
3 października 2025	98 396 zł	1004 m²	98 zł/m²
17 lipca 2025	333 900 zł	954 m²	350 zł/m²
10 lutego 2025	104 000 zł	800 m²	130 zł/m²
12 listopada 2024	130 000 zł	1138 m²	114 zł/m²
30 listopada 2012	57 000 zł	1148 m²	50 zł/m²
11 października 2012	70 000 zł	1200 m²	58 zł/m²
26 marca 2012	35 000 zł	225 m²	156 zł/m²
16 lutego 2012	60 000 zł	1006 m²	60 zł/m²
30 stycznia 2012	50 000 zł	961 m²	52 zł/m²
18 stycznia 2012	59 000 zł	1039 m²	57 zł/m²
13 stycznia 2012	57 000 zł	1184 m²	48 zł/m²
13 stycznia 2012	61 610 zł	1538 m²	40 zł/m²
13 stycznia 2012	50 000 zł	1090 m²	46 zł/m²
17 listopada 2011	70 000 zł	1170 m²	60 zł/m²
3 listopada 2011	40 000 zł	900 m²	44 zł/m²
14 października 2011	49 490 zł	1169 m²	42 zł/m²
14 października 2011	56 600 zł	1348 m²	42 zł/m²
3 października 2011	58 000 zł	1000 m²	58 zł/m²
3 października 2011	53 000 zł	850 m²	62 zł/m²
4 lipca 2011	56 560 zł	962 m²	59 zł/m²
30 czerwca 2011	50 000 zł	1089 m²	46 zł/m²
15 czerwca 2011	48 000 zł	424 m²	113 zł/m²
31 maja 2011	75 000 zł	1317 m²	57 zł/m²
15 kwietnia 2011	50 000 zł	1089 m²	46 zł/m²
21 marca 2011	52 000 zł	694 m²	75 zł/m²
29 lipca 2010	960 zł	11 m²	87 zł/m²
14 lipca 2010	50 000 zł	1144 m²	44 zł/m²
1 lipca 2010	79 000 zł	1109 m²	71 zł/m²
2 czerwca 2010	50 000 zł	1047 m²	48 zł/m²
28 maja 2010	50 000 zł	1148 m²	44 zł/m²
21 maja 2010	61 000 zł	1148 m²	53 zł/m²
29 kwietnia 2010	29 250 zł	494 m²	59 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1068 m²	47 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1013 m²	49 zł/m²
31 marca 2010	50 000 zł	1137 m²	44 zł/m²
30 marca 2010	50 500 zł	1050 m²	48 zł/m²
28 stycznia 2010	100 000 zł	1437 m²	70 zł/m²
23 grudnia 2009	57 630 zł	1007 m²	57 zł/m²
23 grudnia 2009	44 440 zł	911 m²	49 zł/m²
9 lipca 2009	51 410 zł	1001 m²	51 zł/m²
30 czerwca 2009	59 090 zł	1712 m²	35 zł/m²
7 maja 2009	70 000 zł	827 m²	85 zł/m²
5 marca 2009	50 200 zł	977 m²	51 zł/m²
5 marca 2009	55 760 zł	1113 m²	50 zł/m²
20 lutego 2009	57 780 zł	1152 m²	50 zł/m²
18 lutego 2009	70 000 zł	1398 m²	50 zł/m²
29 października 2008	37 000 zł	666 m²	56 zł/m²
27 czerwca 2008	60 000 zł	1470 m²	41 zł/m²
19 czerwca 2008	1300 zł	26 m²	50 zł/m²
12 marca 2008	13 400 zł	456 m²	29 zł/m²
22 października 2007	4460 zł	191 m²	23 zł/m²
28 marca 2007	37 780 zł	1824 m²	21 zł/m²
26 lutego 2007	6000 zł	213 m²	28 zł/m²
19 grudnia 2006	35 500 zł	1672 m²	21 zł/m²
6 listopada 2006	31 050 zł	1495 m²	21 zł/m²
6 listopada 2006	27 400 zł	1261 m²	22 zł/m²
11 września 2006	20 600 zł	1045 m²	20 zł/m²
11 września 2006	21 900 zł	1109 m²	20 zł/m²
23 czerwca 2006	3000 zł	311 m²	10 zł/m²
7 czerwca 2006	5000 zł	255 m²	20 zł/m²
25 maja 2006	30 000 zł	4839 m²	6 zł/m²
26 stycznia 2006	47 700 zł	1694 m²	28 zł/m²
25 stycznia 2006	3110 zł	161 m²	19 zł/m²
28 grudnia 2005	3740 zł	199 m²	19 zł/m²
28 grudnia 2005	2270 zł	121 m²	19 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 27

Sprzedający w obrębie 27 żądają o 211,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	50 zł/m²	156 zł/m²	+211,1%	92 zł/m²	70

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Człuchów

Średnia cena działek w obrębie Obręb 27 wynosi 92 zł/m², czyli +0,4% względem średniej gminy Człuchów (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny gruntów w obrębie 27 (92 zł/m²) plasują się 7,5% poniżej poziomu pozostałych obrębów w gminie Człuchów, gdzie średnia cena sięga 100 zł/m².

Porównanie cen działek w obrębach gminy Człuchów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 27Ten obręb	92 zł/m²	70	—
Obręb 64	100 zł/m²	41	—

Sprawdź inne obręby w Człuchów

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Człuchów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie 27

Mapa dla obrębu 27 obejmuje 127 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-20; lat=53.66215769079452; lng=17.33831164744015; price_m2=97.86; area_m2=1216
transaction_date=2026-01-02; lat=53.667781863502896; lng=17.343586829503636; price_m2=112.5; area_m2=1200
transaction_date=2025-12-16; lat=53.67057379081229; lng=17.347207173330656; price_m2=107.28; area_m2=1333
transaction_date=2025-11-14; lat=53.67913455360172; lng=17.371365850297973; price_m2=154.1; area_m2=305
transaction_date=2025-10-10; lat=53.66877596852014; lng=17.341733731309755; price_m2=92.02; area_m2=1304
transaction_date=2025-10-10; lat=53.680450765702794; lng=17.378339479884815; price_m2=43.1; area_m2=1856
transaction_date=2025-10-03; lat=53.67062941316662; lng=17.344568506427045; price_m2=98; area_m2=1004
transaction_date=2025-07-17; lat=53.67264463723973; lng=17.379583802852526; price_m2=350; area_m2=954
transaction_date=2025-02-10; lat=53.66371466533829; lng=17.344951397925115; price_m2=130; area_m2=800
transaction_date=2024-11-12; lat=53.666174486755445; lng=17.33542720046829; price_m2=114.24; area_m2=1138
transaction_date=2012-11-30; lat=53.65583521546912; lng=17.34072462394185; price_m2=49.65; area_m2=1148
transaction_date=2012-10-11; lat=53.65164435053029; lng=17.344204846686374; price_m2=58.33; area_m2=1200
transaction_date=2012-03-26; lat=53.65238920400422; lng=17.343459749657157; price_m2=155.56; area_m2=225
transaction_date=2012-02-16; lat=53.66514349882734; lng=17.343576298863034; price_m2=59.64; area_m2=1006
transaction_date=2012-01-30; lat=53.65499863730102; lng=17.33970493920244; price_m2=52.03; area_m2=961
transaction_date=2012-01-18; lat=53.664922196020285; lng=17.34344459893618; price_m2=56.79; area_m2=1039
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67862835778677; lng=17.376408648018188; price_m2=48.14; area_m2=1184
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67808504907568; lng=17.376276030497195; price_m2=40.06; area_m2=1538
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67834854266871; lng=17.376327775271445; price_m2=45.87; area_m2=1090
transaction_date=2011-11-17; lat=53.66482531966; lng=17.342087031197575; price_m2=59.83; area_m2=1170
transaction_date=2011-11-03; lat=53.680135130757385; lng=17.37803132133005; price_m2=44.44; area_m2=900
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67862433077492; lng=17.37711735490897; price_m2=42.34; area_m2=1169
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67805257434594; lng=17.377035772776804; price_m2=41.99; area_m2=1348
transaction_date=2011-10-03; lat=53.6647233278885; lng=17.342658971472197; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-03; lat=53.66472612493372; lng=17.34303112603307; price_m2=62.35; area_m2=850
transaction_date=2011-07-04; lat=53.65426825413199; lng=17.34252277107613; price_m2=58.79; area_m2=962
transaction_date=2011-06-30; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-06-15; lat=53.67605643082335; lng=17.374224578709004; price_m2=113.21; area_m2=424
transaction_date=2011-05-31; lat=53.678907518480834; lng=17.382029807153913; price_m2=56.95; area_m2=1317
transaction_date=2011-04-15; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-03-21; lat=53.65466293343157; lng=17.346592143582047; price_m2=74.93; area_m2=694
transaction_date=2010-07-29; lat=53.67795520455105; lng=17.375289261106612; price_m2=87.27; area_m2=11
transaction_date=2010-07-14; lat=53.65556112912562; lng=17.340475835452942; price_m2=43.71; area_m2=1144
transaction_date=2010-07-01; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=71.24; area_m2=1109
transaction_date=2010-06-02; lat=53.65626675356581; lng=17.3423078547691; price_m2=47.76; area_m2=1047
transaction_date=2010-05-28; lat=53.65608619214243; lng=17.341061964179737; price_m2=43.55; area_m2=1148
transaction_date=2010-05-21; lat=53.6563070068415; lng=17.341424540917544; price_m2=53.14; area_m2=1148
transaction_date=2010-04-29; lat=53.6755031149042; lng=17.382315641197206; price_m2=59.21; area_m2=494
transaction_date=2010-03-31; lat=53.65602354877392; lng=17.342031324640292; price_m2=46.82; area_m2=1068
transaction_date=2010-03-31; lat=53.656509464045754; lng=17.342581758657698; price_m2=49.36; area_m2=1013
transaction_date=2010-03-31; lat=53.655358435721546; lng=17.341116786312654; price_m2=43.98; area_m2=1137
transaction_date=2010-03-30; lat=53.67837908203325; lng=17.375704587461044; price_m2=48.1; area_m2=1050
transaction_date=2010-01-28; lat=53.678073795374196; lng=17.383895248370624; price_m2=69.59; area_m2=1437
transaction_date=2009-12-23; lat=53.65345094497057; lng=17.341103541287612; price_m2=57.23; area_m2=1007
transaction_date=2009-12-23; lat=53.6537593289322; lng=17.340909307730918; price_m2=48.78; area_m2=911
transaction_date=2009-07-09; lat=53.67865913510992; lng=17.3746166280006; price_m2=51.36; area_m2=1001
transaction_date=2009-06-30; lat=53.67809295219112; lng=17.375577407198378; price_m2=34.52; area_m2=1712
transaction_date=2009-05-07; lat=53.6756172341654; lng=17.378740054091896; price_m2=84.64; area_m2=827
transaction_date=2009-03-05; lat=53.67869840524133; lng=17.374188809538353; price_m2=51.38; area_m2=977
transaction_date=2009-03-05; lat=53.678278152420944; lng=17.37775829597059; price_m2=50.1; area_m2=1113
transaction_date=2009-02-20; lat=53.67857541659331; lng=17.377831076137454; price_m2=50.16; area_m2=1152
transaction_date=2009-02-18; lat=53.656675513139334; lng=17.348975433459366; price_m2=50.07; area_m2=1398
transaction_date=2008-10-29; lat=53.67907373638451; lng=17.368635565218426; price_m2=55.56; area_m2=666
transaction_date=2008-06-27; lat=53.67808518022522; lng=17.384799012313085; price_m2=40.82; area_m2=1470
transaction_date=2008-06-19; lat=53.67816562680268; lng=17.3787270855839; price_m2=50; area_m2=26
transaction_date=2008-03-12; lat=53.67718528472549; lng=17.38249617477603; price_m2=29.39; area_m2=456
transaction_date=2007-10-22; lat=53.677087125156625; lng=17.384584071731698; price_m2=23.35; area_m2=191
transaction_date=2007-03-28; lat=53.67916419808974; lng=17.37925291540804; price_m2=20.71; area_m2=1824
transaction_date=2007-02-26; lat=53.68106942983174; lng=17.36681870377459; price_m2=28.17; area_m2=213
transaction_date=2006-12-19; lat=53.679043945282835; lng=17.38037361511304; price_m2=21.23; area_m2=1672
transaction_date=2006-11-06; lat=53.67892779454607; lng=17.381183114523086; price_m2=20.77; area_m2=1495
transaction_date=2006-11-06; lat=53.678845351898595; lng=17.382473316908765; price_m2=21.73; area_m2=1261
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67824308608378; lng=17.378544344251235; price_m2=19.71; area_m2=1045
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=19.75; area_m2=1109
transaction_date=2006-06-23; lat=53.65624025570997; lng=17.34263367187841; price_m2=9.65; area_m2=311
transaction_date=2006-06-07; lat=53.6793655270442; lng=17.366411438367955; price_m2=19.61; area_m2=255
transaction_date=2006-05-25; lat=53.67492285926798; lng=17.348801105298858; price_m2=6.2; area_m2=4839
transaction_date=2006-01-26; lat=53.672834512241096; lng=17.38175908409141; price_m2=28.16; area_m2=1694
transaction_date=2006-01-25; lat=53.65417948112238; lng=17.34155576064568; price_m2=19.32; area_m2=161
transaction_date=2005-12-28; lat=53.67365491210257; lng=17.377291221214424; price_m2=18.79; area_m2=199
transaction_date=2005-12-28; lat=53.67348804527631; lng=17.377279689164876; price_m2=18.76; area_m2=121

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

71 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 27?

Profil ryzyka dla działek w obrębie 27 jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie 27? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie 27 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 27?+

Działka w obrębie 27 kosztuje przeciętnie 92 zł/m² (dane RCN, 2026). To +0,4% w stosunku do średniej gminnej 92 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 27?+

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 70 transakcji dotyczących działek w obrębie 27 (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 92 zł/m².

Jak obręb 27 wypada cenowo na tle gminy Człuchów?+

Średnia cena w obrębie 27 (92 zł/m²) różni się o +0,4% od średniej gminnej (92 zł/m²). Obręb zajmuje 1. pozycję w gminie Człuchów (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie 27?+

W obrębie 27 (Człuchów) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1006 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 92 zł/m² z 70 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 27?+

Jakie inne obręby w gminie Człuchów warto sprawdzić?+

W gminie Człuchów funkcjonuje 2 obrębów. Obręb 27 (92 zł/m²) to 1. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Obręb 64 (100 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 27?+

Trend cenowy w obrębie 27 wynosi brak danych% r/r przy średniej 92 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 127 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 27 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie 27

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 27

Działki na sprzedaż w obrębie 27

Porównanie z innymi obrębami w Człuchów

Sprawdź inne obręby w Człuchów

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Człuchów

Mapa działek w obrębie 27

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 27?

Planujesz zakup gruntu w obrębie 27? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie 27 i porównać je z okolicą?

Ceny działek Obręb 27 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie 27

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 27

Działki na sprzedaż w obrębie 27

Porównanie z innymi obrębami w Człuchów

Sprawdź inne obręby w Człuchów

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Człuchów

Mapa działek w obrębie 27

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 27?

Planujesz zakup gruntu w obrębie 27? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie 27 i porównać je z okolicą?