Profil powiatu

Ceny działek w powiecie człuchowskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie człuchowskim wynosi 60 zł/m² na podstawie 523 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 200 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026. Trend roczny: -7,0%. Indeks Atrakcyjności: 82/100.

Średnia rynkowa60 zł/m²

Transakcyjna36 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w woj.1 / 20

Indeks Atrakcyjności 82/100523 transakcji budowlanych · -7,0% r/r7 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie człuchowskim?Zobacz 699 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie człuchowskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie człuchowskim to 60 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	36 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	60 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	7	GUGiK
Najtańsza gmina	Debrzno – 23 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	najtańszy z 20 · -59,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Miejsce powiatu człuchowskiego w rankingu powiatów województwa pomorskiego: najtańszy z 20. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.

W powiecie człuchowskim Indeks Atrakcyjności wynosi 82/100. Średnia transakcyjna spadła o 7% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 523 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie człuchowskim?

Dane z MPZP obejmują 83,8% transakcji w powiecie człuchowskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 75,4%Rolne 18%Usługowe 5,3%Leśne 0,9%Przemysłowe 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	36 zł/m²	523	75,4%
Rolne	11 zł/m²	125	18%
Usługowe	43 zł/m²	37	5,3%
Leśne	6 zł/m²	6	0,9%
Przemysłowe	9 zł/m²	3	0,4%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie człuchowskim

W powiecie człuchowskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 97 zł/m², a średnia transakcyjna 36 zł/m²; różnica wynosi +166,0%. Porównanie opiera się na 200 ofertach z Otodom i OLX oraz 523 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	36 zł/m²	97 zł/m²	+166,0%	60 zł/m²
Rolne	11 zł/m²	12 zł/m²	+0,9%	11 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie człuchowskim

W powiecie człuchowskim dostępnych jest obecnie 699 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Lisewo · 3 521 m²Budowlana · 12 dni na rynku · Morizon129 000 zł37 zł/m²

Rzeczenica · 4 200 m²Budowlana · 5 dni na rynku · Morizon240 000 zł57 zł/m²

Człuchów · 53 246 m²Budowlana · 7 dni na rynku · nieruchomosci-online6 389 520 zł120 zł/m²

Zobacz wszystkie 699 ofert w powiecie człuchowskim →

Gminy w powiecie człuchowskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie człuchowskim znajdziesz w Debrzno (23 zł/m²), a najdroższe w Człuchów (50 zł/m²).

W powiecie człuchowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Debrzno (23 zł/m²), a najwyższą gmina Człuchów (50 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie człuchowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czarne	38 zł/m²	53	+64,7%
Człuchów	82 zł/m²	120	-66,4%
Człuchów	62 zł/m²	233	-9,4%
Debrzno	50 zł/m²	48	+28,5%
Koczała	45 zł/m²	17	+14,5%
Przechlewo	46 zł/m²	38	+40,6%
Rzeczenica	51 zł/m²	15	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie człuchowskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa; przy zakupie działki w powiecie człuchowskim sprawdź go w pierwszej kolejności.

W powiecie człuchowskim 7 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

CzarnePlan ogólny uchwalony

Człuchów (wiejska)Plan ogólny uchwalony

Człuchów (miejska)Plan ogólny uchwalony

DebrznoPlan ogólny uchwalony

KoczałaPubliczny projekt planu

PrzechlewoPlan ogólny uchwalony

RzeczenicaPlan ogólny uchwalony

człuchowski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie człuchowskim (60 zł/m²) są o 60,8% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 154 zł/m². Ranking obejmuje 20 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	1974 zł/m²	31	—
Gdynia	747 zł/m²	784	+11,2%
Gdańsk	559 zł/m²	2049	+3,0%
pucki	235 zł/m²	1408	-0,1%
nowodworski	187 zł/m²	285	—
chojnicki	178 zł/m²	30	—
gdański	173 zł/m²	1562	+0,4%
wejherowski	171 zł/m²	2004	+16,3%
kartuski	168 zł/m²	4809	+12,2%
Słupsk	154 zł/m²	809	-10,4%
malborski	139 zł/m²	219	+12,8%
kwidzyński	130 zł/m²	29	—
tczewski	123 zł/m²	1078	-3,0%
lęborski	122 zł/m²	759	+18,5%
słupski	95 zł/m²	3759	+17,1%
bytowski	88 zł/m²	196	-3,8%
kościerski	84 zł/m²	2823	+29,7%
starogardzki	68 zł/m²	292	—
sztumski	63 zł/m²	105	—
człuchowski · ta strona	60 zł/m²	523	-7,0%

Ranking powiatów województwa pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie człuchowskim?

Działka w powiecie człuchowskim kosztuje przeciętnie 60 zł/m² (523 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 149 zł/m² różni się o -59,4%.

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie człuchowskim?

Według 523 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie człuchowskim wykazują trend -7% rok do roku. Średnia transakcyjna to 60 zł/m², a powiat jest najtańszy z 20 w rankingu województwa.

Która gmina w powiecie człuchowskim ma najtańsze działki?

Gmina Debrzno oferuje najtańsze działki w powiecie człuchowskim - średnia 23 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie człuchowskim?

W powiecie człuchowskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 523 transakcje działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie człuchowskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie człuchowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 523 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 60 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie człuchowskim?

Przed zakupem działki w powiecie człuchowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w powiecie człuchowskim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie człuchowskim przy średniej 60 zł/m² różnią się o -59,4% od średniej wojewódzkiej. Pozycja najtańszy z 20 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie człuchowskim?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w powiecie człuchowskim nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 60 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

82/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje (3 lata)

523

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1194 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-7,0%

Aktywne oferty

699

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie człuchowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie człuchowskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa60 zł/m²

Transakcyjna36 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w woj.1 / 20

Indeks Atrakcyjności 82/100523 transakcji budowlanych · -7,0% r/r7 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie człuchowskim?Zobacz 699 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie człuchowskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	36 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	60 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	7	GUGiK
Najtańsza gmina	Debrzno – 23 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	najtańszy z 20 · -59,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie człuchowskim?

Budowlane 75,4%Rolne 18%Usługowe 5,3%Leśne 0,9%Przemysłowe 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	36 zł/m²	523	75,4%
Rolne	11 zł/m²	125	18%
Usługowe	43 zł/m²	37	5,3%
Leśne	6 zł/m²	6	0,9%
Przemysłowe	9 zł/m²	3	0,4%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie człuchowskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	36 zł/m²	97 zł/m²	+166,0%	60 zł/m²
Rolne	11 zł/m²	12 zł/m²	+0,9%	11 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie człuchowskim

Lisewo · 3 521 m²Budowlana · 12 dni na rynku · Morizon129 000 zł37 zł/m²

Rzeczenica · 4 200 m²Budowlana · 5 dni na rynku · Morizon240 000 zł57 zł/m²

Człuchów · 53 246 m²Budowlana · 7 dni na rynku · nieruchomosci-online6 389 520 zł120 zł/m²

Zobacz wszystkie 699 ofert w powiecie człuchowskim →

Gminy w powiecie człuchowskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie człuchowskim znajdziesz w Debrzno (23 zł/m²), a najdroższe w Człuchów (50 zł/m²).

W powiecie człuchowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Debrzno (23 zł/m²), a najwyższą gmina Człuchów (50 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie człuchowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czarne	38 zł/m²	53	+64,7%
Człuchów	82 zł/m²	120	-66,4%
Człuchów	62 zł/m²	233	-9,4%
Debrzno	50 zł/m²	48	+28,5%
Koczała	45 zł/m²	17	+14,5%
Przechlewo	46 zł/m²	38	+40,6%
Rzeczenica	51 zł/m²	15	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie człuchowskim

W powiecie człuchowskim 7 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

CzarnePlan ogólny uchwalony

Człuchów (wiejska)Plan ogólny uchwalony

Człuchów (miejska)Plan ogólny uchwalony

DebrznoPlan ogólny uchwalony

KoczałaPubliczny projekt planu

PrzechlewoPlan ogólny uchwalony

RzeczenicaPlan ogólny uchwalony

człuchowski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	1974 zł/m²	31	—
Gdynia	747 zł/m²	784	+11,2%
Gdańsk	559 zł/m²	2049	+3,0%
pucki	235 zł/m²	1408	-0,1%
nowodworski	187 zł/m²	285	—
chojnicki	178 zł/m²	30	—
gdański	173 zł/m²	1562	+0,4%
wejherowski	171 zł/m²	2004	+16,3%
kartuski	168 zł/m²	4809	+12,2%
Słupsk	154 zł/m²	809	-10,4%
malborski	139 zł/m²	219	+12,8%
kwidzyński	130 zł/m²	29	—
tczewski	123 zł/m²	1078	-3,0%
lęborski	122 zł/m²	759	+18,5%
słupski	95 zł/m²	3759	+17,1%
bytowski	88 zł/m²	196	-3,8%
kościerski	84 zł/m²	2823	+29,7%
starogardzki	68 zł/m²	292	—
sztumski	63 zł/m²	105	—
człuchowski · ta strona	60 zł/m²	523	-7,0%

Ranking powiatów województwa pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie człuchowskim?

Działka w powiecie człuchowskim kosztuje przeciętnie 60 zł/m² (523 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 149 zł/m² różni się o -59,4%.

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie człuchowskim?

Która gmina w powiecie człuchowskim ma najtańsze działki?

Gmina Debrzno oferuje najtańsze działki w powiecie człuchowskim - średnia 23 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie człuchowskim?

W powiecie człuchowskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 523 transakcje działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie człuchowskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie człuchowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 523 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 60 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie człuchowskim?

Jak ceny działek w powiecie człuchowskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie człuchowskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

82/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje (3 lata)

523

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1194 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-7,0%

Aktywne oferty

699

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie człuchowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie człuchowskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie człuchowskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie człuchowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie człuchowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie człuchowskim

Działki na sprzedaż w powiecie człuchowskim

Gminy w powiecie człuchowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie człuchowskim

człuchowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie człuchowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie człuchowskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie człuchowskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie człuchowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie człuchowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie człuchowskim

Działki na sprzedaż w powiecie człuchowskim

Gminy w powiecie człuchowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie człuchowskim

człuchowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie człuchowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.