Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Cedry Wielkie, gdański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Koszwały (Cedry Wielkie) wynosi 217 zł/m² na podstawie 42 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 217 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 42 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +26,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 144 000 zł | 492 m² | 293 zł/m² |
| 1 września 2025 | 280 002 zł | 1176 m² | 238 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 350 000 zł | 1241 m² | 282 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 240 000 zł | 878 m² | 273 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 150 000 zł | 1269 m² | 118 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 256 300 zł | 1028 m² | 249 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 207 100 zł | 1033 m² | 200 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 150 000 zł | 967 m² | 155 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 232 000 zł | 871 m² | 266 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 232 000 zł | 767 m² | 302 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 114 000 zł | 767 m² | 149 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 182 500 zł | 1033 m² | 177 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 148 000 zł | 1011 m² | 146 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 182 500 zł | 1033 m² | 177 zł/m² |
| 13 października 2023 | 179 500 zł | 1033 m² | 174 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 385 000 zł | 2138 m² | 180 zł/m² |
| 29 października 2015 | 42 000 zł | 700 m² | 60 zł/m² |
| 26 lutego 2015 | 100 000 zł | 1267 m² | 79 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 25 000 zł | 1381 m² | 18 zł/m² |
| 3 sierpnia 2012 | 30 000 zł | 692 m² | 43 zł/m² |
| 29 marca 2011 | 112 500 zł | 1295 m² | 87 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Koszwały wynosi 217 zł/m², czyli +26,3% względem średniej gminy Cedry Wielkie (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Koszwały najtaniej jest w Leszkowy (11 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Cedry Wielkie (143 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 143 zł/m² | 51 | — | |
KoszwałyTen obręb | 217 zł/m² | 42 | — |
| 101 zł/m² | 32 | — | |
| 76 zł/m² | 20 | — | |
| 11 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 29 transakcji działkami w obrębie Koszwały z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Koszwały jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4669).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Koszwały to 217 zł/m² z 42 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Cedry Wielkie.
Łącznie odnotowano 42 transakcji działkami w obrębie Koszwały (dane RCN, Cedry Wielkie). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 217 zł/m².
Obręb Koszwały ze średnią 217 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Cedry Wielkie (średnia gminna 172 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Koszwały (Cedry Wielkie) ma ok. 1033 m² przy cenie 217 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Koszwały (Cedry Wielkie): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Cedry Wielkie? Obręb Leszkowy ma średnią 11 zł/m² – wobec 217 zł/m² w Koszwały. Gmina liczy łącznie 13 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 42 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Koszwały o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 217 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
