Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Władysławowo, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ostrowo (Władysławowo) wynosi 334 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 1/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 334 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -10,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 1/100 oznacza, że Obręb Ostrowo pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 grudnia 2025 | 2 337 000 zł | 2702 m² | 865 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 150 000 zł | 663 m² | 226 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 239 000 zł | 352 m² | 679 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 239 000 zł | 402 m² | 595 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 386 109 zł | 888 m² | 435 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 78 000 zł | 405 m² | 193 zł/m² |
| 30 września 2024 | 432 320 zł | 993 m² | 435 zł/m² |
| 6 kwietnia 2024 | 219 000 zł | 525 m² | 417 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 500 000 zł | 1521 m² | 329 zł/m² |
| 25 września 2023 | 370 230 zł | 851 m² | 435 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 415 000 zł | 1124 m² | 369 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 37 230 zł | 836 m² | 45 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 500 000 zł | 1613 m² | 310 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 350 000 zł | 3163 m² | 111 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 350 000 zł | 3163 m² | 111 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 317 500 zł | 1436 m² | 221 zł/m² |
| 29 kwietnia 2023 | 120 000 zł | 408 m² | 294 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 100 000 zł | 1001 m² | 100 zł/m² |
| 6 listopada 2018 | 100 000 zł | 4204 m² | 24 zł/m² |
| 23 października 2018 | 3467 zł | 473 m² | 7 zł/m² |
| 23 października 2018 | 168 267 zł | 1206 m² | 140 zł/m² |
| 23 października 2018 | 151 267 zł | 1091 m² | 139 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 142 127 zł | 572 m² | 248 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 222 876 zł | 576 m² | 387 zł/m² |
| 29 czerwca 2011 | 299 257 zł | 2497 m² | 120 zł/m² |
| 29 czerwca 2011 | 299 257 zł | 806 m² | 371 zł/m² |
| 2 lutego 2007 | 100 000 zł | 2492 m² | 40 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 70 000 zł | 695 m² | 101 zł/m² |
| 13 grudnia 2006 | 12 000 zł | 445 m² | 27 zł/m² |
| 23 października 2006 | 15 000 zł | 381 m² | 39 zł/m² |
| 20 października 2006 | 200 000 zł | 700 m² | 286 zł/m² |
| 2 września 2006 | 109 000 zł | 1090 m² | 100 zł/m² |
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Ostrowo wynosi zaledwie 8,1%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 345 zł/m² | 317 zł/m² | -8,1% | 334 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ostrowo wynosi 334 zł/m², czyli -10,6% względem średniej gminy Władysławowo (374 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Ostrowo jest znaczna: od 159 zł/m² w Rozewie do 498 zł/m² w Chłapowo.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 400 zł/m² | 51 | — | |
| 159 zł/m² | 28 | — | |
| 498 zł/m² | 26 | — | |
| 404 zł/m² | 26 | — | |
| 460 zł/m² | 24 | — | |
OstrowoTen obręb | 334 zł/m² | 20 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 78 transakcji gruntami w obrębie Ostrowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ostrowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Ostrowo zapłacą średnio 334 zł/m² – dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 691 m².
Na terenie obrębu Ostrowo zarejestrowano 20 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 334 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Ostrowo (334 zł/m²) różni się o -10,6% od średniej gminnej (374 zł/m²). Obręb zajmuje 2. pozycję w gminie Władysławowo (dane RCN, 2026).
W obrębie Ostrowo sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 691 m² w cenie 334 zł/m² (20 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Ostrowo? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 334 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Władysławowo funkcjonuje 20 obrębów. Obręb Ostrowo (334 zł/m²) to 2. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Rozewie (159 zł/m², dane RCN).
W obrębie Ostrowo (Władysławowo) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 334 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
