Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 49 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Władysławowo, pucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Chłapowo (Władysławowo) wynosi 498 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 498 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +33,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 października 2025 | 34 000 zł | 1001 m² | 34 zł/m² |
| 11 września 2025 | 748 000 zł | 1046 m² | 715 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 190 000 zł | 8754 m² | 22 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 70 000 zł | 520 m² | 135 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 270 000 zł | 3000 m² | 90 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 399 000 zł | 1007 m² | 396 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 399 000 zł | 1081 m² | 369 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 950 000 zł | 920 m² | 1033 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 181 035 zł | 447 m² | 405 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 500 000 zł | 1100 m² | 455 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 660 000 zł | 1154 m² | 572 zł/m² |
| 16 listopada 2024 | 300 000 zł | 1008 m² | 298 zł/m² |
| 22 października 2024 | 608 400 zł | 780 m² | 780 zł/m² |
| 16 września 2024 | 850 000 zł | 819 m² | 1038 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 57 000 zł | 1780 m² | 32 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 6 450 000 zł | 11 900 m² | 542 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 20 000 zł | 752 m² | 27 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 381 300 zł | 1183 m² | 322 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 356 700 zł | 1169 m² | 305 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 12 300 zł | 434 m² | 28 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 305 000 zł | 798 m² | 382 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 200 000 zł | 819 m² | 244 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 550 000 zł | 919 m² | 598 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 20 000 zł | 750 m² | 27 zł/m² |
| 26 października 2023 | 20 000 zł | 752 m² | 27 zł/m² |
| 26 października 2023 | 20 000 zł | 751 m² | 27 zł/m² |
| 23 października 2023 | 4 000 000 zł | 3262 m² | 1226 zł/m² |
| 23 października 2023 | 70 000 zł | 225 m² | 311 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 890 000 zł | 3222 m² | 276 zł/m² |
| 19 lipca 2023 | 225 000 zł | 8754 m² | 26 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 375 150 zł | 1109 m² | 338 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 550 000 zł | 919 m² | 598 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 76 000 zł | 520 m² | 146 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 76 000 zł | 520 m² | 146 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 76 000 zł | 520 m² | 146 zł/m² |
| 24 czerwca 2019 | 130 000 zł | 3000 m² | 43 zł/m² |
| 25 kwietnia 2019 | 360 000 zł | 1200 m² | 300 zł/m² |
| 8 lutego 2008 | 300 000 zł | 989 m² | 303 zł/m² |
| 8 lutego 2008 | 300 000 zł | 988 m² | 304 zł/m² |
| 23 sierpnia 2006 | 65 000 zł | 768 m² | 85 zł/m² |
| 23 sierpnia 2006 | 135 000 zł | 661 m² | 204 zł/m² |
Różnica 61,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Chłapowo jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 400 zł/m² | 646 zł/m² | +61,7% | 498 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Chłapowo wynosi 498 zł/m², czyli +33,3% względem średniej gminy Władysławowo (374 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rozewie (159 zł/m²), a najwyższe Tupadły (460 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 400 zł/m² | 51 | — | |
| 159 zł/m² | 28 | — | |
ChłapowoTen obręb | 498 zł/m² | 26 | — |
| 404 zł/m² | 26 | — | |
| 460 zł/m² | 24 | — | |
| 334 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 49 transakcji gruntami w obrębie Chłapowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
41 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Chłapowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Chłapowo kształtuje się na poziomie 498 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 26 transakcji). Na tle gminy Władysławowo (374 zł/m²) obręb odbiega o +33,3%.
W obrębie Chłapowo (Władysławowo) zarejestrowano 26 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 498 zł/m².
Obręb Chłapowo ze średnią 498 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Władysławowo (średnia gminna 374 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 26 transakcji z RCN, w obrębie Chłapowo typowa parcela ma 919 m² i kosztuje 498 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Władysławowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Chłapowo: średnia cena z 26 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Władysławowo? Obręb Rozewie ma średnią 159 zł/m² – wobec 498 zł/m² w Chłapowo. Gmina liczy łącznie 20 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Chłapowo to brak danych% rocznie. Średnia 498 zł/m² opiera się na 26 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 49 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
