Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1379 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie puckim wynosi 239 zł/m² na podstawie 1379 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 1039 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 212 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 280 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 239 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Krokowa – 167 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. najdroższy z 20 · +51,3% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Powiat pucki jest 4. najdroższy z 20 w rankingu powiatów województwa pomorskiego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +51,3%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Roczny trend cen działek w powiecie puckim wynosi +4.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat pucki uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek działek w powiecie puckim lekko drożeje: +4,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 239 zł według danych RCN.
Rosnący popyt na grunty w powiecie puckim podbija ceny zwłaszcza w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów. Taniej bywa tam, gdzie brakuje planu miejscowego, ale wtedy część ryzyka bierze na siebie kupujący.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie puckim. Planem objętych jest 69,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 212 zł/m² | 1379 | 63,6% |
| Rolne | 71 zł/m² | 712 | 32,9% |
| Usługowe | 153 zł/m² | 59 | 2,7% |
| Leśne | 56 zł/m² | 14 | 0,6% |
| Przemysłowe | 109 zł/m² | 3 | 0,1% |
Sprzedający w powiecie puckim oczekują o 32,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 212 zł/m² | 280 zł/m² | +32,5% | 239 zł/m² | 1379 |
| Rolne | 71 zł/m² | 134 zł/m² | +89,6% | 96 zł/m² | 712 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie puckim dostępnych jest obecnie 3714 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
148 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 3 714 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Kartoszyno | 50 zł/m² | 90 000 zł | 1 800 m² | Otodom | 51 |
 Lubkowo | 50 zł/m² | 90 000 zł | 1 800 m² | adresowo | 25 |
 Mechowo | 56 zł/m² | 169 000 zł | 3 016 m² | szybko | 13 |
W powiecie puckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Krokowa (167 zł/m²), a najwyższą gmina Jastarnia (1340 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie puckim najtaniej jest w Krokowa (167 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jastarnia (1340 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie puckim.
6 z 7 gmin w powiecie puckim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (86%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie puckim z 19 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie puckim kosztują 239 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (138 zł/m²) o 73,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 2003 zł/m² | 32 | --- |
| Gdynia | 728 zł/m² | 773 | -13.2% |
| Gdańsk | 538 zł/m² | 2021 | +10.1% |
| Pucki | 239 zł/m² | 1379 | +4.6% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 29 | --- |
| Nowodworski | 181 zł/m² | 281 | -50.3% |
| Wejherowski | 172 zł/m² | 1998 | +4.3% |
| Gdański | 172 zł/m² | 1549 | +6.0% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4653 | +18.3% |
| Słupsk | 156 zł/m² | 805 | +14.1% |
| Malborski | 138 zł/m² | 216 | -40.6% |
| Tczewski | 130 zł/m² | 1077 | -0.9% |
| Kwidzyński | 129 zł/m² | 29 | --- |
| Lęborski | 116 zł/m² | 749 | +18.7% |
| Słupski | 93 zł/m² | 3737 | +8.1% |
| Bytowski | 84 zł/m² | 192 | -4.1% |
| Kościerski | 83 zł/m² | 2711 | +14.3% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 289 | --- |
| Sztumski | 64 zł/m² | 100 | --- |
| Człuchowski | 64 zł/m² | 453 | -13.1% |
Na mapie zaznaczono 2943 transakcji gruntami w powiecie puckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2106 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie puckim opiera się na 13 281 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
5,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 13 281 transakcji.
Aż 93,8% transakcji gruntami w powiecie puckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,4%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie puckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4571).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Działka w powiecie puckim kosztuje przeciętnie 239 zł/m² (1379 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 158 zł/m² różni się o +51,3%.
Ceny działek w powiecie puckim zmieniły się o +4,6% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 239 zł/m² z 1379 transakcji.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie puckim ma Krokowa (167 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 158 zł/m².
Łącznie odnotowano 1379 transakcji działkami w powiecie puckim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Wartość rynkową działki w powiecie puckim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kupując działkę w powiecie puckim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 239 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie puckim (239 zł/m²) różni się o +51,3% od średniej wojewódzkiej (158 zł/m²). Powiat jest 4. najdroższy z 20 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Według 1379 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie puckim to 239 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2943 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2943 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo