Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

217 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 264 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 1 – maj 2026

Ustka, słupski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie 1 (Ustka) wynosi 217 zł/m² na podstawie 74 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 1 109,51 haok. 0,4 km od środka gminy Ustka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	217 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	74	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-2,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie 1

Ostatnie transakcje w obrębie 1
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
28 sierpnia 2025	40 000 zł	106 m²	377 zł/m²
9 września 2024	769 365 zł	9824 m²	78 zł/m²
9 września 2024	769 365 zł	9824 m²	78 zł/m²
1 sierpnia 2024	2 049 795 zł	7655 m²	268 zł/m²
28 sierpnia 2023	60 000 zł	307 m²	195 zł/m²
21 września 2022	84 501 zł	378 m²	224 zł/m²
20 maja 2022	400 000 zł	9824 m²	41 zł/m²
12 kwietnia 2022	29 028 zł	118 m²	246 zł/m²
28 stycznia 2022	160 000 zł	570 m²	281 zł/m²
21 grudnia 2021	200 000 zł	589 m²	340 zł/m²
20 października 2021	265 680 zł	1856 m²	143 zł/m²
7 października 2021	129 150 zł	356 m²	363 zł/m²
10 marca 2021	62 000 zł	424 m²	146 zł/m²
7 grudnia 2020	180 000 zł	766 m²	235 zł/m²
16 października 2020	25 830 zł	104 m²	248 zł/m²
16 lipca 2020	2 500 000 zł	3014 m²	829 zł/m²
16 czerwca 2020	75 000 zł	510 m²	147 zł/m²
18 lutego 2020	205 000 zł	890 m²	230 zł/m²
15 stycznia 2020	77 200 zł	386 m²	200 zł/m²
23 grudnia 2019	132 840 zł	720 m²	185 zł/m²
20 grudnia 2019	101 598 zł	571 m²	178 zł/m²
7 sierpnia 2019	129 642 zł	792 m²	164 zł/m²
7 sierpnia 2019	179 826 zł	683 m²	263 zł/m²
6 sierpnia 2019	100 000 zł	3836 m²	26 zł/m²
26 lipca 2019	115 000 zł	465 m²	247 zł/m²
10 kwietnia 2019	4969 zł	29 m²	171 zł/m²
15 lutego 2019	80 000 zł	390 m²	205 zł/m²
28 stycznia 2019	44 280 zł	160 m²	277 zł/m²
25 stycznia 2019	104 550 zł	715 m²	146 zł/m²
25 stycznia 2019	89 790 zł	206 m²	436 zł/m²
25 stycznia 2019	97 170 zł	217 m²	448 zł/m²
26 listopada 2018	500 000 zł	445 m²	1124 zł/m²
27 sierpnia 2018	95 000 zł	510 m²	186 zł/m²
16 lipca 2018	150 000 zł	510 m²	294 zł/m²
21 sierpnia 2017	1 131 600 zł	1166 m²	971 zł/m²
2 sierpnia 2017	31 980 zł	778 m²	41 zł/m²
19 lipca 2017	142 926 zł	718 m²	199 zł/m²
4 lipca 2017	59 655 zł	275 m²	217 zł/m²
27 czerwca 2017	135 300 zł	571 m²	237 zł/m²
7 czerwca 2017	21 800 zł	56 m²	389 zł/m²
7 czerwca 2017	43 000 zł	430 m²	100 zł/m²
2 czerwca 2017	360 000 zł	1314 m²	274 zł/m²
14 grudnia 2016	5498 zł	43 m²	128 zł/m²
5 grudnia 2016	520 000 zł	610 m²	852 zł/m²
19 października 2016	460 676 zł	4542 m²	101 zł/m²
19 października 2016	204 875 zł	560 m²	366 zł/m²
22 września 2016	5032 zł	27 m²	186 zł/m²
22 września 2016	4846 zł	26 m²	186 zł/m²
22 września 2016	4846 zł	26 m²	186 zł/m²
22 września 2016	4846 zł	26 m²	186 zł/m²
31 sierpnia 2016	250 000 zł	531 m²	471 zł/m²
31 sierpnia 2016	250 000 zł	587 m²	426 zł/m²
21 czerwca 2016	144 000 zł	810 m²	178 zł/m²
7 czerwca 2016	37 269 zł	540 m²	69 zł/m²
7 czerwca 2016	45 350 zł	681 m²	67 zł/m²
24 maja 2016	144 000 zł	810 m²	178 zł/m²
20 maja 2016	21 310 zł	75 m²	284 zł/m²
7 kwietnia 2016	110 000 zł	940 m²	117 zł/m²
25 marca 2016	155 000 zł	1050 m²	148 zł/m²
14 marca 2016	5000 zł	20 m²	250 zł/m²
28 grudnia 2015	82 200 zł	505 m²	163 zł/m²
11 grudnia 2015	150 000 zł	250 m²	600 zł/m²
30 listopada 2015	160 000 zł	524 m²	305 zł/m²
28 września 2015	54 477 zł	275 m²	198 zł/m²
30 kwietnia 2015	19 080 zł	200 m²	95 zł/m²
28 stycznia 2015	259 530 zł	6249 m²	42 zł/m²
20 stycznia 2015	17 000 zł	155 m²	110 zł/m²
16 stycznia 2015	5556 zł	15 m²	370 zł/m²
29 grudnia 2014	553 500 zł	2176 m²	254 zł/m²
18 listopada 2014	73 030 zł	996 m²	73 zł/m²
18 listopada 2014	62 730 zł	599 m²	105 zł/m²
17 listopada 2014	49 200 zł	413 m²	119 zł/m²
13 marca 2007	192 760 zł	315 m²	612 zł/m²
19 stycznia 2007	6222 zł	15 m²	415 zł/m²
11 października 2006	177 876 zł	993 m²	179 zł/m²
6 września 2006	50 000 zł	543 m²	92 zł/m²
30 czerwca 2006	177 000 zł	928 m²	191 zł/m²
30 czerwca 2006	454 500 zł	2372 m²	192 zł/m²
30 czerwca 2006	10 353 zł	62 m²	167 zł/m²
25 listopada 2005	301 560 zł	610 m²	494 zł/m²
16 września 2005	194 238 zł	505 m²	385 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 1

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie 1 wynosi zaledwie 2,0%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	219 zł/m²	215 zł/m²	-2,0%	217 zł/m²	74

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ustka

Średnia cena działek w obrębie Obręb 1 wynosi 217 zł/m², czyli -2,8% względem średniej gminy Ustka (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ustka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 1Ten obręb	217 zł/m²	74	—
Obręb 2	brak danych	5	—

Sprawdź inne obręby w Ustka

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Ustka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie 1

Mapa dla obrębu 1 obejmuje 264 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-28; lat=54.58322748649541; lng=16.87341347906351; price_m2=377.36; area_m2=106
transaction_date=2024-09-09; lat=54.570882167090446; lng=16.856953964401534; price_m2=78.31; area_m2=9824
transaction_date=2024-09-09; lat=54.570445263517406; lng=16.856985545475368; price_m2=78.31; area_m2=9824
transaction_date=2024-08-01; lat=54.57295210307426; lng=16.85403374675044; price_m2=267.77; area_m2=7655
transaction_date=2023-08-28; lat=54.57281458218375; lng=16.856680596990675; price_m2=195.44; area_m2=307
transaction_date=2022-09-21; lat=54.571571652068755; lng=16.852901243655435; price_m2=223.55; area_m2=378
transaction_date=2022-05-20; lat=54.57017256143543; lng=16.85644959806768; price_m2=40.72; area_m2=9824
transaction_date=2022-04-12; lat=54.574440222480646; lng=16.884717356839502; price_m2=246; area_m2=118
transaction_date=2022-01-28; lat=54.56835333149472; lng=16.876162680963954; price_m2=280.7; area_m2=570
transaction_date=2021-12-21; lat=54.58191978046401; lng=16.849859288953894; price_m2=339.56; area_m2=589
transaction_date=2021-10-20; lat=54.57070152754542; lng=16.85398575807028; price_m2=143.15; area_m2=1856
transaction_date=2021-10-07; lat=54.579345493135364; lng=16.855667315437646; price_m2=362.78; area_m2=356
transaction_date=2021-03-10; lat=54.571238108019045; lng=16.846944698964776; price_m2=146.23; area_m2=424
transaction_date=2020-12-07; lat=54.57597496061952; lng=16.853680937407496; price_m2=234.99; area_m2=766
transaction_date=2020-10-16; lat=54.58334731563761; lng=16.87368570978384; price_m2=248.37; area_m2=104
transaction_date=2020-07-16; lat=54.57923121526602; lng=16.869595468783142; price_m2=829.46; area_m2=3014
transaction_date=2020-06-16; lat=54.575134462247064; lng=16.854993153170074; price_m2=147.06; area_m2=510
transaction_date=2020-02-18; lat=54.572823338676834; lng=16.8581884781067; price_m2=230.34; area_m2=890
transaction_date=2020-01-15; lat=54.57724562264109; lng=16.855036691524244; price_m2=200; area_m2=386
transaction_date=2019-12-23; lat=54.57185369190638; lng=16.849513981241806; price_m2=184.5; area_m2=720
transaction_date=2019-12-20; lat=54.571636796426546; lng=16.849445088082057; price_m2=177.93; area_m2=571
transaction_date=2019-08-07; lat=54.57080109307441; lng=16.849063360766387; price_m2=163.69; area_m2=792
transaction_date=2019-08-07; lat=54.57077972342811; lng=16.848727651140177; price_m2=263.29; area_m2=683
transaction_date=2019-08-06; lat=54.57597733394577; lng=16.85803160223354; price_m2=26.07; area_m2=3836
transaction_date=2019-07-26; lat=54.57623631158003; lng=16.854906738680967; price_m2=247.31; area_m2=465
transaction_date=2019-04-10; lat=54.5713644049571; lng=16.84897781468379; price_m2=171.35; area_m2=29
transaction_date=2019-02-15; lat=54.57306589240074; lng=16.848194119266232; price_m2=205.13; area_m2=390
transaction_date=2019-01-28; lat=54.58531515005713; lng=16.860378582580932; price_m2=276.75; area_m2=160
transaction_date=2019-01-25; lat=54.5722947225066; lng=16.853652695759582; price_m2=146.22; area_m2=715
transaction_date=2019-01-25; lat=54.58413505475257; lng=16.86061863345103; price_m2=435.87; area_m2=206
transaction_date=2019-01-25; lat=54.58390939655141; lng=16.86036906986952; price_m2=447.79; area_m2=217
transaction_date=2018-11-26; lat=54.58635735370995; lng=16.85601656036737; price_m2=1123.6; area_m2=445
transaction_date=2018-08-27; lat=54.575264403966386; lng=16.85396567968679; price_m2=186.27; area_m2=510
transaction_date=2018-07-16; lat=54.575199411748315; lng=16.854479417860546; price_m2=294.12; area_m2=510
transaction_date=2017-08-21; lat=54.585521348485244; lng=16.85425848813563; price_m2=970.5; area_m2=1166
transaction_date=2017-08-02; lat=54.57099592641177; lng=16.849024256629516; price_m2=41.11; area_m2=778
transaction_date=2017-07-19; lat=54.575846143903334; lng=16.853520175831783; price_m2=199.06; area_m2=718
transaction_date=2017-07-04; lat=54.57613747750524; lng=16.85506954473244; price_m2=216.93; area_m2=275
transaction_date=2017-06-27; lat=54.57561897559129; lng=16.85532878863333; price_m2=236.95; area_m2=571
transaction_date=2017-06-07; lat=54.58279675823403; lng=16.858381678648616; price_m2=389.29; area_m2=56
transaction_date=2017-06-07; lat=54.57366157162217; lng=16.857446884512683; price_m2=100; area_m2=430
transaction_date=2017-06-02; lat=54.57622950080504; lng=16.8535828008144; price_m2=273.97; area_m2=1314
transaction_date=2016-12-14; lat=54.575898705253586; lng=16.846323081892315; price_m2=127.86; area_m2=43
transaction_date=2016-12-05; lat=54.585165466050746; lng=16.857127204749816; price_m2=852.46; area_m2=610
transaction_date=2016-10-19; lat=54.5757424759445; lng=16.86431578185339; price_m2=101.43; area_m2=4542
transaction_date=2016-10-19; lat=54.58107438458419; lng=16.867488074632355; price_m2=365.85; area_m2=560
transaction_date=2016-09-22; lat=54.571513654293376; lng=16.852128907266934; price_m2=186.37; area_m2=27
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57148696542864; lng=16.852116628586536; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57143515997374; lng=16.852092065754466; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57146106178523; lng=16.852104250535426; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-08-31; lat=54.571876363353475; lng=16.848876259097835; price_m2=470.81; area_m2=531
transaction_date=2016-08-31; lat=54.571680948339726; lng=16.848851419857183; price_m2=425.89; area_m2=587
transaction_date=2016-06-21; lat=54.57275141827149; lng=16.85745132454843; price_m2=177.78; area_m2=810
transaction_date=2016-06-07; lat=54.571407851753065; lng=16.84935817895832; price_m2=69.02; area_m2=540
transaction_date=2016-06-07; lat=54.57123580456517; lng=16.84926482763895; price_m2=66.59; area_m2=681
transaction_date=2016-05-24; lat=54.572804042726474; lng=16.856985857514893; price_m2=177.78; area_m2=810
transaction_date=2016-05-20; lat=54.58638146137134; lng=16.85996887588467; price_m2=284.13; area_m2=75
transaction_date=2016-04-07; lat=54.57173451269831; lng=16.853016263935686; price_m2=117.02; area_m2=940
transaction_date=2016-03-25; lat=54.573523839569226; lng=16.857729255206507; price_m2=147.62; area_m2=1050
transaction_date=2016-03-14; lat=54.579388152965734; lng=16.869214633484507; price_m2=250; area_m2=20
transaction_date=2015-12-28; lat=54.568431319002265; lng=16.876424722506037; price_m2=162.77; area_m2=505
transaction_date=2015-12-11; lat=54.57548003574639; lng=16.85004238368394; price_m2=600; area_m2=250
transaction_date=2015-11-30; lat=54.57100975961627; lng=16.84701094667771; price_m2=305.34; area_m2=524
transaction_date=2015-09-28; lat=54.57606680436045; lng=16.854869269084123; price_m2=198.1; area_m2=275
transaction_date=2015-04-30; lat=54.570393758431344; lng=16.852382360608196; price_m2=95.4; area_m2=200
transaction_date=2015-01-28; lat=54.570278574789675; lng=16.849679316864098; price_m2=41.53; area_m2=6249
transaction_date=2015-01-20; lat=54.57442216874133; lng=16.85145276975017; price_m2=109.68; area_m2=155
transaction_date=2015-01-16; lat=54.58523410335669; lng=16.855423118414315; price_m2=370.4; area_m2=15
transaction_date=2014-12-29; lat=54.58435089927855; lng=16.85143847103704; price_m2=254.37; area_m2=2176
transaction_date=2014-11-18; lat=54.57342242577112; lng=16.856276396389706; price_m2=73.32; area_m2=996
transaction_date=2014-11-18; lat=54.57582987218582; lng=16.855336023812946; price_m2=104.72; area_m2=599
transaction_date=2014-11-17; lat=54.57545816031264; lng=16.85506678929913; price_m2=119.13; area_m2=413
transaction_date=2007-03-13; lat=54.58589160706382; lng=16.857026856887693; price_m2=611.94; area_m2=315
transaction_date=2007-01-19; lat=54.58394717799561; lng=16.857356461739574; price_m2=414.8; area_m2=15
transaction_date=2006-10-11; lat=54.58249226944151; lng=16.871783311406713; price_m2=179.13; area_m2=993
transaction_date=2006-09-06; lat=54.573059816294545; lng=16.849081524839427; price_m2=92.08; area_m2=543
transaction_date=2006-06-30; lat=54.588181813968305; lng=16.880676793438532; price_m2=190.73; area_m2=928
transaction_date=2006-06-30; lat=54.58874326540683; lng=16.88195556128083; price_m2=191.61; area_m2=2372
transaction_date=2006-06-30; lat=54.585381317939735; lng=16.86048340360736; price_m2=166.98; area_m2=62
transaction_date=2005-11-25; lat=54.585165466050746; lng=16.857127204749816; price_m2=494.36; area_m2=610
transaction_date=2005-09-16; lat=54.58547270988313; lng=16.85765849236546; price_m2=384.63; area_m2=505

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

81 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 1?

Profil ryzyka działek w obrębie 1 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie 1? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie 1 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 1?+

Kupujący działkę w obrębie 1 zapłacą średnio 217 zł/m² – dane z 74 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 505 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 1?+

Na terenie obrębu 1 zarejestrowano 74 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 217 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb 1 wypada cenowo na tle gminy Ustka?+

Średnia cena w obrębie 1 (217 zł/m²) różni się o -2,8% od średniej gminnej (224 zł/m²). Obręb zajmuje 1. pozycję w gminie Ustka (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie 1?+

W obrębie 1 sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 505 m² w cenie 217 zł/m² (74 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 1?+

Chcesz sprawdzić działkę w 1? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 217 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.

Jakie inne obręby w gminie Ustka warto sprawdzić?+

W gminie Ustka funkcjonuje 2 obrębów. Obręb 1 (217 zł/m²) to 1. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Obręb 1 (217 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 1?+

W obrębie 1 (Ustka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 217 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

217 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 264 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

217 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 264 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 1 – maj 2026

Ustka, słupski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 1 109,51 haok. 0,4 km od środka gminy Ustka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	217 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	74	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-2,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie 1

Ostatnie transakcje w obrębie 1
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
28 sierpnia 2025	40 000 zł	106 m²	377 zł/m²
9 września 2024	769 365 zł	9824 m²	78 zł/m²
9 września 2024	769 365 zł	9824 m²	78 zł/m²
1 sierpnia 2024	2 049 795 zł	7655 m²	268 zł/m²
28 sierpnia 2023	60 000 zł	307 m²	195 zł/m²
21 września 2022	84 501 zł	378 m²	224 zł/m²
20 maja 2022	400 000 zł	9824 m²	41 zł/m²
12 kwietnia 2022	29 028 zł	118 m²	246 zł/m²
28 stycznia 2022	160 000 zł	570 m²	281 zł/m²
21 grudnia 2021	200 000 zł	589 m²	340 zł/m²
20 października 2021	265 680 zł	1856 m²	143 zł/m²
7 października 2021	129 150 zł	356 m²	363 zł/m²
10 marca 2021	62 000 zł	424 m²	146 zł/m²
7 grudnia 2020	180 000 zł	766 m²	235 zł/m²
16 października 2020	25 830 zł	104 m²	248 zł/m²
16 lipca 2020	2 500 000 zł	3014 m²	829 zł/m²
16 czerwca 2020	75 000 zł	510 m²	147 zł/m²
18 lutego 2020	205 000 zł	890 m²	230 zł/m²
15 stycznia 2020	77 200 zł	386 m²	200 zł/m²
23 grudnia 2019	132 840 zł	720 m²	185 zł/m²
20 grudnia 2019	101 598 zł	571 m²	178 zł/m²
7 sierpnia 2019	129 642 zł	792 m²	164 zł/m²
7 sierpnia 2019	179 826 zł	683 m²	263 zł/m²
6 sierpnia 2019	100 000 zł	3836 m²	26 zł/m²
26 lipca 2019	115 000 zł	465 m²	247 zł/m²
10 kwietnia 2019	4969 zł	29 m²	171 zł/m²
15 lutego 2019	80 000 zł	390 m²	205 zł/m²
28 stycznia 2019	44 280 zł	160 m²	277 zł/m²
25 stycznia 2019	104 550 zł	715 m²	146 zł/m²
25 stycznia 2019	89 790 zł	206 m²	436 zł/m²
25 stycznia 2019	97 170 zł	217 m²	448 zł/m²
26 listopada 2018	500 000 zł	445 m²	1124 zł/m²
27 sierpnia 2018	95 000 zł	510 m²	186 zł/m²
16 lipca 2018	150 000 zł	510 m²	294 zł/m²
21 sierpnia 2017	1 131 600 zł	1166 m²	971 zł/m²
2 sierpnia 2017	31 980 zł	778 m²	41 zł/m²
19 lipca 2017	142 926 zł	718 m²	199 zł/m²
4 lipca 2017	59 655 zł	275 m²	217 zł/m²
27 czerwca 2017	135 300 zł	571 m²	237 zł/m²
7 czerwca 2017	21 800 zł	56 m²	389 zł/m²
7 czerwca 2017	43 000 zł	430 m²	100 zł/m²
2 czerwca 2017	360 000 zł	1314 m²	274 zł/m²
14 grudnia 2016	5498 zł	43 m²	128 zł/m²
5 grudnia 2016	520 000 zł	610 m²	852 zł/m²
19 października 2016	460 676 zł	4542 m²	101 zł/m²
19 października 2016	204 875 zł	560 m²	366 zł/m²
22 września 2016	5032 zł	27 m²	186 zł/m²
22 września 2016	4846 zł	26 m²	186 zł/m²
22 września 2016	4846 zł	26 m²	186 zł/m²
22 września 2016	4846 zł	26 m²	186 zł/m²
31 sierpnia 2016	250 000 zł	531 m²	471 zł/m²
31 sierpnia 2016	250 000 zł	587 m²	426 zł/m²
21 czerwca 2016	144 000 zł	810 m²	178 zł/m²
7 czerwca 2016	37 269 zł	540 m²	69 zł/m²
7 czerwca 2016	45 350 zł	681 m²	67 zł/m²
24 maja 2016	144 000 zł	810 m²	178 zł/m²
20 maja 2016	21 310 zł	75 m²	284 zł/m²
7 kwietnia 2016	110 000 zł	940 m²	117 zł/m²
25 marca 2016	155 000 zł	1050 m²	148 zł/m²
14 marca 2016	5000 zł	20 m²	250 zł/m²
28 grudnia 2015	82 200 zł	505 m²	163 zł/m²
11 grudnia 2015	150 000 zł	250 m²	600 zł/m²
30 listopada 2015	160 000 zł	524 m²	305 zł/m²
28 września 2015	54 477 zł	275 m²	198 zł/m²
30 kwietnia 2015	19 080 zł	200 m²	95 zł/m²
28 stycznia 2015	259 530 zł	6249 m²	42 zł/m²
20 stycznia 2015	17 000 zł	155 m²	110 zł/m²
16 stycznia 2015	5556 zł	15 m²	370 zł/m²
29 grudnia 2014	553 500 zł	2176 m²	254 zł/m²
18 listopada 2014	73 030 zł	996 m²	73 zł/m²
18 listopada 2014	62 730 zł	599 m²	105 zł/m²
17 listopada 2014	49 200 zł	413 m²	119 zł/m²
13 marca 2007	192 760 zł	315 m²	612 zł/m²
19 stycznia 2007	6222 zł	15 m²	415 zł/m²
11 października 2006	177 876 zł	993 m²	179 zł/m²
6 września 2006	50 000 zł	543 m²	92 zł/m²
30 czerwca 2006	177 000 zł	928 m²	191 zł/m²
30 czerwca 2006	454 500 zł	2372 m²	192 zł/m²
30 czerwca 2006	10 353 zł	62 m²	167 zł/m²
25 listopada 2005	301 560 zł	610 m²	494 zł/m²
16 września 2005	194 238 zł	505 m²	385 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 1

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie 1 wynosi zaledwie 2,0%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	219 zł/m²	215 zł/m²	-2,0%	217 zł/m²	74

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ustka

Średnia cena działek w obrębie Obręb 1 wynosi 217 zł/m², czyli -2,8% względem średniej gminy Ustka (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ustka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 1Ten obręb	217 zł/m²	74	—
Obręb 2	brak danych	5	—

Sprawdź inne obręby w Ustka

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Ustka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie 1

Mapa dla obrębu 1 obejmuje 264 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-28; lat=54.58322748649541; lng=16.87341347906351; price_m2=377.36; area_m2=106
transaction_date=2024-09-09; lat=54.570882167090446; lng=16.856953964401534; price_m2=78.31; area_m2=9824
transaction_date=2024-09-09; lat=54.570445263517406; lng=16.856985545475368; price_m2=78.31; area_m2=9824
transaction_date=2024-08-01; lat=54.57295210307426; lng=16.85403374675044; price_m2=267.77; area_m2=7655
transaction_date=2023-08-28; lat=54.57281458218375; lng=16.856680596990675; price_m2=195.44; area_m2=307
transaction_date=2022-09-21; lat=54.571571652068755; lng=16.852901243655435; price_m2=223.55; area_m2=378
transaction_date=2022-05-20; lat=54.57017256143543; lng=16.85644959806768; price_m2=40.72; area_m2=9824
transaction_date=2022-04-12; lat=54.574440222480646; lng=16.884717356839502; price_m2=246; area_m2=118
transaction_date=2022-01-28; lat=54.56835333149472; lng=16.876162680963954; price_m2=280.7; area_m2=570
transaction_date=2021-12-21; lat=54.58191978046401; lng=16.849859288953894; price_m2=339.56; area_m2=589
transaction_date=2021-10-20; lat=54.57070152754542; lng=16.85398575807028; price_m2=143.15; area_m2=1856
transaction_date=2021-10-07; lat=54.579345493135364; lng=16.855667315437646; price_m2=362.78; area_m2=356
transaction_date=2021-03-10; lat=54.571238108019045; lng=16.846944698964776; price_m2=146.23; area_m2=424
transaction_date=2020-12-07; lat=54.57597496061952; lng=16.853680937407496; price_m2=234.99; area_m2=766
transaction_date=2020-10-16; lat=54.58334731563761; lng=16.87368570978384; price_m2=248.37; area_m2=104
transaction_date=2020-07-16; lat=54.57923121526602; lng=16.869595468783142; price_m2=829.46; area_m2=3014
transaction_date=2020-06-16; lat=54.575134462247064; lng=16.854993153170074; price_m2=147.06; area_m2=510
transaction_date=2020-02-18; lat=54.572823338676834; lng=16.8581884781067; price_m2=230.34; area_m2=890
transaction_date=2020-01-15; lat=54.57724562264109; lng=16.855036691524244; price_m2=200; area_m2=386
transaction_date=2019-12-23; lat=54.57185369190638; lng=16.849513981241806; price_m2=184.5; area_m2=720
transaction_date=2019-12-20; lat=54.571636796426546; lng=16.849445088082057; price_m2=177.93; area_m2=571
transaction_date=2019-08-07; lat=54.57080109307441; lng=16.849063360766387; price_m2=163.69; area_m2=792
transaction_date=2019-08-07; lat=54.57077972342811; lng=16.848727651140177; price_m2=263.29; area_m2=683
transaction_date=2019-08-06; lat=54.57597733394577; lng=16.85803160223354; price_m2=26.07; area_m2=3836
transaction_date=2019-07-26; lat=54.57623631158003; lng=16.854906738680967; price_m2=247.31; area_m2=465
transaction_date=2019-04-10; lat=54.5713644049571; lng=16.84897781468379; price_m2=171.35; area_m2=29
transaction_date=2019-02-15; lat=54.57306589240074; lng=16.848194119266232; price_m2=205.13; area_m2=390
transaction_date=2019-01-28; lat=54.58531515005713; lng=16.860378582580932; price_m2=276.75; area_m2=160
transaction_date=2019-01-25; lat=54.5722947225066; lng=16.853652695759582; price_m2=146.22; area_m2=715
transaction_date=2019-01-25; lat=54.58413505475257; lng=16.86061863345103; price_m2=435.87; area_m2=206
transaction_date=2019-01-25; lat=54.58390939655141; lng=16.86036906986952; price_m2=447.79; area_m2=217
transaction_date=2018-11-26; lat=54.58635735370995; lng=16.85601656036737; price_m2=1123.6; area_m2=445
transaction_date=2018-08-27; lat=54.575264403966386; lng=16.85396567968679; price_m2=186.27; area_m2=510
transaction_date=2018-07-16; lat=54.575199411748315; lng=16.854479417860546; price_m2=294.12; area_m2=510
transaction_date=2017-08-21; lat=54.585521348485244; lng=16.85425848813563; price_m2=970.5; area_m2=1166
transaction_date=2017-08-02; lat=54.57099592641177; lng=16.849024256629516; price_m2=41.11; area_m2=778
transaction_date=2017-07-19; lat=54.575846143903334; lng=16.853520175831783; price_m2=199.06; area_m2=718
transaction_date=2017-07-04; lat=54.57613747750524; lng=16.85506954473244; price_m2=216.93; area_m2=275
transaction_date=2017-06-27; lat=54.57561897559129; lng=16.85532878863333; price_m2=236.95; area_m2=571
transaction_date=2017-06-07; lat=54.58279675823403; lng=16.858381678648616; price_m2=389.29; area_m2=56
transaction_date=2017-06-07; lat=54.57366157162217; lng=16.857446884512683; price_m2=100; area_m2=430
transaction_date=2017-06-02; lat=54.57622950080504; lng=16.8535828008144; price_m2=273.97; area_m2=1314
transaction_date=2016-12-14; lat=54.575898705253586; lng=16.846323081892315; price_m2=127.86; area_m2=43
transaction_date=2016-12-05; lat=54.585165466050746; lng=16.857127204749816; price_m2=852.46; area_m2=610
transaction_date=2016-10-19; lat=54.5757424759445; lng=16.86431578185339; price_m2=101.43; area_m2=4542
transaction_date=2016-10-19; lat=54.58107438458419; lng=16.867488074632355; price_m2=365.85; area_m2=560
transaction_date=2016-09-22; lat=54.571513654293376; lng=16.852128907266934; price_m2=186.37; area_m2=27
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57148696542864; lng=16.852116628586536; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57143515997374; lng=16.852092065754466; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57146106178523; lng=16.852104250535426; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-08-31; lat=54.571876363353475; lng=16.848876259097835; price_m2=470.81; area_m2=531
transaction_date=2016-08-31; lat=54.571680948339726; lng=16.848851419857183; price_m2=425.89; area_m2=587
transaction_date=2016-06-21; lat=54.57275141827149; lng=16.85745132454843; price_m2=177.78; area_m2=810
transaction_date=2016-06-07; lat=54.571407851753065; lng=16.84935817895832; price_m2=69.02; area_m2=540
transaction_date=2016-06-07; lat=54.57123580456517; lng=16.84926482763895; price_m2=66.59; area_m2=681
transaction_date=2016-05-24; lat=54.572804042726474; lng=16.856985857514893; price_m2=177.78; area_m2=810
transaction_date=2016-05-20; lat=54.58638146137134; lng=16.85996887588467; price_m2=284.13; area_m2=75
transaction_date=2016-04-07; lat=54.57173451269831; lng=16.853016263935686; price_m2=117.02; area_m2=940
transaction_date=2016-03-25; lat=54.573523839569226; lng=16.857729255206507; price_m2=147.62; area_m2=1050
transaction_date=2016-03-14; lat=54.579388152965734; lng=16.869214633484507; price_m2=250; area_m2=20
transaction_date=2015-12-28; lat=54.568431319002265; lng=16.876424722506037; price_m2=162.77; area_m2=505
transaction_date=2015-12-11; lat=54.57548003574639; lng=16.85004238368394; price_m2=600; area_m2=250
transaction_date=2015-11-30; lat=54.57100975961627; lng=16.84701094667771; price_m2=305.34; area_m2=524
transaction_date=2015-09-28; lat=54.57606680436045; lng=16.854869269084123; price_m2=198.1; area_m2=275
transaction_date=2015-04-30; lat=54.570393758431344; lng=16.852382360608196; price_m2=95.4; area_m2=200
transaction_date=2015-01-28; lat=54.570278574789675; lng=16.849679316864098; price_m2=41.53; area_m2=6249
transaction_date=2015-01-20; lat=54.57442216874133; lng=16.85145276975017; price_m2=109.68; area_m2=155
transaction_date=2015-01-16; lat=54.58523410335669; lng=16.855423118414315; price_m2=370.4; area_m2=15
transaction_date=2014-12-29; lat=54.58435089927855; lng=16.85143847103704; price_m2=254.37; area_m2=2176
transaction_date=2014-11-18; lat=54.57342242577112; lng=16.856276396389706; price_m2=73.32; area_m2=996
transaction_date=2014-11-18; lat=54.57582987218582; lng=16.855336023812946; price_m2=104.72; area_m2=599
transaction_date=2014-11-17; lat=54.57545816031264; lng=16.85506678929913; price_m2=119.13; area_m2=413
transaction_date=2007-03-13; lat=54.58589160706382; lng=16.857026856887693; price_m2=611.94; area_m2=315
transaction_date=2007-01-19; lat=54.58394717799561; lng=16.857356461739574; price_m2=414.8; area_m2=15
transaction_date=2006-10-11; lat=54.58249226944151; lng=16.871783311406713; price_m2=179.13; area_m2=993
transaction_date=2006-09-06; lat=54.573059816294545; lng=16.849081524839427; price_m2=92.08; area_m2=543
transaction_date=2006-06-30; lat=54.588181813968305; lng=16.880676793438532; price_m2=190.73; area_m2=928
transaction_date=2006-06-30; lat=54.58874326540683; lng=16.88195556128083; price_m2=191.61; area_m2=2372
transaction_date=2006-06-30; lat=54.585381317939735; lng=16.86048340360736; price_m2=166.98; area_m2=62
transaction_date=2005-11-25; lat=54.585165466050746; lng=16.857127204749816; price_m2=494.36; area_m2=610
transaction_date=2005-09-16; lat=54.58547270988313; lng=16.85765849236546; price_m2=384.63; area_m2=505

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

81 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 1?

Profil ryzyka działek w obrębie 1 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie 1? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie 1 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 1?+

Kupujący działkę w obrębie 1 zapłacą średnio 217 zł/m² – dane z 74 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 505 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 1?+

Na terenie obrębu 1 zarejestrowano 74 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 217 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.

Jak obręb 1 wypada cenowo na tle gminy Ustka?+

Średnia cena w obrębie 1 (217 zł/m²) różni się o -2,8% od średniej gminnej (224 zł/m²). Obręb zajmuje 1. pozycję w gminie Ustka (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie 1?+

W obrębie 1 sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 505 m² w cenie 217 zł/m² (74 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 1?+

Jakie inne obręby w gminie Ustka warto sprawdzić?+

W gminie Ustka funkcjonuje 2 obrębów. Obręb 1 (217 zł/m²) to 1. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Obręb 1 (217 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 1?+

W obrębie 1 (Ustka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 217 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

217 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 264 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 1 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie 1

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 1

Działki na sprzedaż w obrębie 1

Porównanie z innymi obrębami w Ustka

Sprawdź inne obręby w Ustka

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Ustka

Mapa działek w obrębie 1

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 1?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie 1? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie 1 i porównać je z okolicą?

Ceny działek Obręb 1 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie 1

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 1

Działki na sprzedaż w obrębie 1

Porównanie z innymi obrębami w Ustka

Sprawdź inne obręby w Ustka

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Ustka

Mapa działek w obrębie 1

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 1?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie 1? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie 1 i porównać je z okolicą?