Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dzierzgoń, sztumski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Morany (Dzierzgoń) wynosi 12 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -79,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 18 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 września 2024 | 76 000 zł | 15 200 m² | 5 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 66 500 zł | 13 300 m² | 5 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 27 000 zł | 2013 m² | 13 zł/m² |
| 23 maja 2022 | 90 000 zł | 1867 m² | 48 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 10 000 zł | 1336 m² | 7 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 10 000 zł | 1385 m² | 7 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 70 000 zł | 10 800 m² | 6 zł/m² |
| 6 lipca 2006 | 6000 zł | 500 m² | 12 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Morany wynosi 12 zł/m², czyli -79,2% względem średniej gminy Dzierzgoń (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Za metr kwadratowy działki w obrębie Morany zapłacisz 12 zł, czyli 81,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych obrębów w gminie Dzierzgoń (66 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 66 zł/m² | 23 | — | |
MoranyTen obręb | 12 zł/m² | 18 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Morany obejmuje 18 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Morany jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Morany kosztuje przeciętnie 12 zł/m² (dane RCN, 2026). To -79,2% w stosunku do średniej gminnej 59 zł/m².
Dla obrębu Morany Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 18 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 12 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 12 obrębów gminy Dzierzgoń, obręb Morany ze średnią 12 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Morany (Dzierzgoń) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 7038 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 12 zł/m² z 18 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Morany, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 18 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 12 obrębów gminy Dzierzgoń najkorzystniejsze ceny oferuje Obręb 1 - Dzierzgoń (66 zł/m²). Obręb Morany ze średnią 12 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Morany wynosi brak danych% r/r przy średniej 12 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
