Profil obrębu

Ceny działek w obrębie Czechowice – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Czechowice (Czechowice-Dziedzice) wynosi 178 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

Czechowice-Dziedzice, bielski
26 transakcji budowlanych
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 178 zł/m²
Transakcyjna: 148 zł/m²
Ofertowa: 223 zł/m²
Vs gmina: +20,3%

Ile kosztuje działka w obrębie Czechowice?

Średnia cena działek w obrębie Czechowice wynosi 178 zł/m², czyli +20,3% względem średniej gminy Czechowice-Dziedzice (148 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	148 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa /m²	223 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	178 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+20,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	3 listopada 2026	—

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Czechowice?

Zobacz 88 ofert

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Czechowice? Sprawdź jej wartość za darmo.Audyt Działki za 149 zł pokaże pełne ryzyka i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Czechowice

Ostatnie transakcje w obrębie Czechowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
11 sierpnia 2026	130 000 zł	911 m²	143 zł/m²
23 czerwca 2026	186 000 zł	731 m²	254 zł/m²
15 czerwca 2026	683 000 zł	551 m²	1240 zł/m²
12 czerwca 2026	322 500 zł	1500 m²	215 zł/m²
21 stycznia 2026	125 076 zł	669 m²	187 zł/m²
21 stycznia 2026	132 929 zł	711 m²	187 zł/m²
30 lipca 2025	119 000 zł	940 m²	127 zł/m²
26 listopada 2024	177 000 zł	825 m²	215 zł/m²
13 września 2024	139 000 zł	1199 m²	116 zł/m²
30 sierpnia 2024	145 000 zł	880 m²	165 zł/m²
20 maja 2024	189 000 zł	1061 m²	178 zł/m²
20 marca 2024	130 000 zł	647 m²	201 zł/m²
17 marca 2023	150 000 zł	604 m²	248 zł/m²
7 marca 2023	131 610 zł	600 m²	219 zł/m²
7 marca 2023	131 610 zł	600 m²	219 zł/m²
3 stycznia 2023	120 000 zł	1200 m²	100 zł/m²
18 listopada 2022	100 000 zł	647 m²	155 zł/m²
12 sierpnia 2022	70 000 zł	781 m²	90 zł/m²
16 maja 2022	594 230 zł	4571 m²	130 zł/m²
25 marca 2022	150 000 zł	7592 m²	20 zł/m²
28 grudnia 2021	125 000 zł	925 m²	135 zł/m²
16 grudnia 2021	100 000 zł	948 m²	105 zł/m²
15 grudnia 2021	150 000 zł	1151 m²	130 zł/m²
29 listopada 2021	170 000 zł	1129 m²	151 zł/m²
23 listopada 2021	100 000 zł	887 m²	113 zł/m²
18 listopada 2021	207 000 zł	1811 m²	114 zł/m²
21 września 2021	527 100 zł	5271 m²	100 zł/m²
17 września 2021	500 000 zł	5000 m²	100 zł/m²
13 września 2021	119 500 zł	1061 m²	113 zł/m²
16 sierpnia 2021	85 000 zł	800 m²	106 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Czechowice

W obrębie Czechowice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 223 zł/m², a średnia transakcyjna 148 zł/m²; różnica wynosi +51,4%. Porównanie opiera się na 33 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 26 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	148 zł/m²	223 zł/m²	+51,4%	178 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie Czechowice-Dziedzice

Grunty w obrębie Czechowice kosztują 178 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów gminy Czechowice-Dziedzice (133 zł/m²) o 33,5%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Czechowice-Dziedzice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Czechowice · ten obręb	178 zł/m²	26	1910
Ligota	133 zł/m²	9	402
Zabrzeg	za mało transakcji	7	275
Bronów	za mało transakcji	5	91
Dziedzice	za mało transakcji	4	239

Zobacz wszystkie 5 obrębów w gminie Czechowice-Dziedzice

Mapa działek w okolicy

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie?

W obrębie Czechowice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Administracja Zasobów Komunalnych Czechowice-Dziedzice, Składowisko odpadów).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 81,5% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Najczęstsze pytania

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Czechowice?

Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Czechowice (gmina Czechowice-Dziedzice): 26. Średnia rynkowa wynosi 178 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Czechowice?

Działki w obrębie Czechowice mają przeciętnie 937 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 148 zł/m², a na tle gminy Czechowice-Dziedzice (148 zł/m²) obręb odbiega o +20,3%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Czechowice?

Sprawdzenie działki w obrębie Czechowice powinno objąć średnią cenę z 26 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Czechowice?

Średnia rynkowa działek w obrębie Czechowice wynosi 178 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 26 transakcji budowlanych z RCN i 33 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

178 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Wszystkie typy działek: 92 wiarygodne transakcje

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w obrębie Czechowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.

Profil obrębu

Ceny działek w obrębie Czechowice – listopad 2026

Czechowice-Dziedzice, bielski
26 transakcji budowlanych
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 178 zł/m²
Transakcyjna: 148 zł/m²
Ofertowa: 223 zł/m²
Vs gmina: +20,3%

Ile kosztuje działka w obrębie Czechowice?

Średnia cena działek w obrębie Czechowice wynosi 178 zł/m², czyli +20,3% względem średniej gminy Czechowice-Dziedzice (148 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	148 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa /m²	223 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	178 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+20,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	3 listopada 2026	—

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Czechowice?

Zobacz 88 ofert

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Czechowice? Sprawdź jej wartość za darmo.Audyt Działki za 149 zł pokaże pełne ryzyka i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Czechowice

Ostatnie transakcje w obrębie Czechowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
11 sierpnia 2026	130 000 zł	911 m²	143 zł/m²
23 czerwca 2026	186 000 zł	731 m²	254 zł/m²
15 czerwca 2026	683 000 zł	551 m²	1240 zł/m²
12 czerwca 2026	322 500 zł	1500 m²	215 zł/m²
21 stycznia 2026	125 076 zł	669 m²	187 zł/m²
21 stycznia 2026	132 929 zł	711 m²	187 zł/m²
30 lipca 2025	119 000 zł	940 m²	127 zł/m²
26 listopada 2024	177 000 zł	825 m²	215 zł/m²
13 września 2024	139 000 zł	1199 m²	116 zł/m²
30 sierpnia 2024	145 000 zł	880 m²	165 zł/m²
20 maja 2024	189 000 zł	1061 m²	178 zł/m²
20 marca 2024	130 000 zł	647 m²	201 zł/m²
17 marca 2023	150 000 zł	604 m²	248 zł/m²
7 marca 2023	131 610 zł	600 m²	219 zł/m²
7 marca 2023	131 610 zł	600 m²	219 zł/m²
3 stycznia 2023	120 000 zł	1200 m²	100 zł/m²
18 listopada 2022	100 000 zł	647 m²	155 zł/m²
12 sierpnia 2022	70 000 zł	781 m²	90 zł/m²
16 maja 2022	594 230 zł	4571 m²	130 zł/m²
25 marca 2022	150 000 zł	7592 m²	20 zł/m²
28 grudnia 2021	125 000 zł	925 m²	135 zł/m²
16 grudnia 2021	100 000 zł	948 m²	105 zł/m²
15 grudnia 2021	150 000 zł	1151 m²	130 zł/m²
29 listopada 2021	170 000 zł	1129 m²	151 zł/m²
23 listopada 2021	100 000 zł	887 m²	113 zł/m²
18 listopada 2021	207 000 zł	1811 m²	114 zł/m²
21 września 2021	527 100 zł	5271 m²	100 zł/m²
17 września 2021	500 000 zł	5000 m²	100 zł/m²
13 września 2021	119 500 zł	1061 m²	113 zł/m²
16 sierpnia 2021	85 000 zł	800 m²	106 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Czechowice

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	148 zł/m²	223 zł/m²	+51,4%	178 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie Czechowice-Dziedzice

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Czechowice-Dziedzice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Czechowice · ten obręb	178 zł/m²	26	1910
Ligota	133 zł/m²	9	402
Zabrzeg	za mało transakcji	7	275
Bronów	za mało transakcji	5	91
Dziedzice	za mało transakcji	4	239

Zobacz wszystkie 5 obrębów w gminie Czechowice-Dziedzice

Mapa działek w okolicy

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Administracja Zasobów Komunalnych Czechowice-Dziedzice, Składowisko odpadów).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 81,5% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Najczęstsze pytania

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Czechowice?

Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Czechowice (gmina Czechowice-Dziedzice): 26. Średnia rynkowa wynosi 178 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Czechowice?

Działki w obrębie Czechowice mają przeciętnie 937 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 148 zł/m², a na tle gminy Czechowice-Dziedzice (148 zł/m²) obręb odbiega o +20,3%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Czechowice?

Sprawdzenie działki w obrębie Czechowice powinno objąć średnią cenę z 26 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Czechowice?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

178 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Wszystkie typy działek: 92 wiarygodne transakcje

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w obrębie Czechowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.

Ceny działek w obrębie Czechowice – listopad 2026

Ile kosztuje działka w obrębie Czechowice?

Ostatnie transakcje w obrębie Czechowice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Czechowice

Działki na sprzedaż w obrębie Czechowice

Inne obręby w gminie Czechowice-Dziedzice

Mapa transakcji w obrębie Czechowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w obrębie Czechowice – listopad 2026

Ile kosztuje działka w obrębie Czechowice?

Ostatnie transakcje w obrębie Czechowice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Czechowice

Działki na sprzedaż w obrębie Czechowice

Inne obręby w gminie Czechowice-Dziedzice

Mapa transakcji w obrębie Czechowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.