Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 87 010 transakcji wszystkich typów działek | 35 powiatów
Średnia cena działki w województwie śląskim wynosi 177 zł/m² na podstawie 87 010 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 9392 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 177 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Transakcje wszystkich typów | 87 010 | RCN (GUGiK) |
| Liczba powiatów | 35 | GUGiK |
| Trend roczny | +19.0% | RCN (GUGiK) |
| Na tle Polski | +15,7% vs krajowa 153 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w województwie śląskim wynosi 177 zł/m² na podstawie 87 010 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 153 zł/m² – województwo śląskim jest o 15,7% powyżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie śląskim wzrosły o +19,0% r/r za ostatnie 12 miesięcy.
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie śląskim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć – warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie śląskim najwyższą średnią cenę działek ma powiat Świętochłowice (931 zł/m²), a najniższą powiat częstochowski (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świętochłowice | 931 zł/m² | 274 | -58.6% |
| Chorzów | 607 zł/m² | 76 | +21.1% |
| Siemianowice Śląskie | 497 zł/m² | 54 | +24.3% |
| Katowice | 435 zł/m² | 544 | -4.8% |
| Ruda Śląska | 349 zł/m² | 368 | +7.7% |
| Tychy | 299 zł/m² | 1583 | +29.1% |
| Sosnowiec | 292 zł/m² | 254 | +0.1% |
| Zabrze | 288 zł/m² | 872 | +11.6% |
| Gliwice | 284 zł/m² | 1607 | +2.6% |
| Piekary Śląskie | 282 zł/m² | 55 | +10.7% |
| Bytom | 273 zł/m² | 68 | +18.1% |
| Mysłowice | 264 zł/m² | 95 | +35.1% |
| Bielsko-Biała | 259 zł/m² | 145 | -6.3% |
| mikołowski | 251 zł/m² | 170 | +6.1% |
| tarnogórski | 231 zł/m² | 2738 | +8.6% |
| Częstochowa | 230 zł/m² | 762 | +57.1% |
| Żory | 225 zł/m² | 318 | +1.8% |
| Jaworzno | 209 zł/m² | 452 | +0.8% |
| Dąbrowa Górnicza | 206 zł/m² | 386 | +41.6% |
| gliwicki | 176 zł/m² | 1483 | +1.4% |
| bielski | 174 zł/m² | 475 | +18.8% |
| Rybnik | 173 zł/m² | 430 | +21.0% |
| będziński | 152 zł/m² | 2633 | +18.0% |
| bieruńsko-lędziński | 150 zł/m² | 494 | +19.4% |
| Jastrzębie-Zdrój | 138 zł/m² | 20 | -37.1% |
| cieszyński | 134 zł/m² | 1161 | +77.0% |
| rybnicki | 110 zł/m² | 459 | – |
| pszczyński | 107 zł/m² | 1588 | -10.5% |
| zawierciański | 105 zł/m² | 124 | -24.4% |
| lubliniecki | 102 zł/m² | 580 | -4.0% |
| raciborski | 96 zł/m² | 826 | – |
| wodzisławski | 96 zł/m² | 673 | +8.0% |
| myszkowski | 92 zł/m² | 133 | +33.3% |
| żywiecki | 83 zł/m² | 1309 | +80.2% |
| częstochowski | 82 zł/m² | 388 | +144.6% |
| kłobucki | brak danych | 0 | – |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia/m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Świętochłowice | Świętochłowice | 906 zł/m² | 274 | -58.6% | najdroższa gmina |
| Koniecpol | częstochowski | 13 zł/m² | 20 | – | najtańsza gmina |
| Gliwice | Gliwice | 283 zł/m² | 1613 | +2.6% | największy rynek |
| Szczyrk | bielski | 408 zł/m² | 29 | +390.7% | najszybszy wzrost r/r |
| Orzesze | mikołowski | 180 zł/m² | 310 | – | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie śląskim wzrosły o +19,0% r/r za ostatnie 12 miesięcy.
Mapa dla obejmuje 87 010 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Bezpłatne sprawdzenie działki pokaże szacunkową cenę, plan miejscowy i kluczowe ryzyka konkretnej parceli przed zakupem.
Za metr kwadratowy działki w województwie śląskim trzeba zapłacić przeciętnie 177 zł – to dane z 87 010 transakcji notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Rozpiętość cen jest duża: od 82 zł/m² w powiecie częstochowski do 931 zł/m² w powiecie Świętochłowice.
Na cenę działki w województwie śląskim wpływa przede wszystkim lokalizacja – grunty w 35 powiatach różnią się ceną od 82 do 931 zł/m² (dane RCN). Kluczowe czynniki to przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.
W województwie śląskim ceny działek zmieniły się o +19% r/r (RCN, ostatnie 12 miesięcy). Średnia wojewódzka 177 zł/m² odzwierciedla zróżnicowanie cen między powiatami.
Kupujący szukający tanich działek w śląskim powinni sprawdzić powiat częstochowski (82 zł/m²). Województwo ma 35 powiatów – porównanie cen ułatwia znalezienie optymalnej lokalizacji.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK) – bazy gromadzącej dane z aktów notarialnych od 2008 roku. Dla województwa śląskim zarejestrowano 87 010 transakcji działkami.
Średnia cena działki w województwie śląskim to 177 zł/m², wobec ogólnopolskiej średniej 153 zł/m² – różnica wynosi +15,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 87 010 transakcji).
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie śląskim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
