Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 91 952 transakcji wszystkich typów działek | 35 powiatów
Średnia cena działki w województwie śląskim wynosi 176 zł/m² na podstawie 91 952 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 9917 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 182 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 166 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 176 zł/m² | RCN + oferty |
| Na tle Polski | +18,5% vs krajowa 148 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w województwie śląskim wynosi 176 zł/m² na podstawie 91 952 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 148 zł/m² – województwo śląskim jest o 18,5% powyżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie śląskim wzrosły o +18,1% r/r za ostatnie 12 miesięcy.
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie śląskim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć - warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie śląskim najwyższą średnią cenę działek ma powiat Siemianowice Śląskie (398 zł/m²), a najniższą powiat żywiecki (43 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chorzów | Źródło średniej rynkowej: blended.554 zł/m² | 78 | – |
| Siemianowice Śląskie | Źródło średniej rynkowej: blended.464 zł/m² | 53 | +80.4% |
| Katowice | Źródło średniej rynkowej: blended.435 zł/m² | 593 | -19.3% |
| Ruda Śląska | Źródło średniej rynkowej: blended.357 zł/m² | 314 | – |
| Świętochłowice | Źródło średniej rynkowej: blended.309 zł/m² | 22 | – |
| Bytom | Źródło średniej rynkowej: blended.294 zł/m² | 95 | +9.5% |
| Tychy | Źródło średniej rynkowej: blended.291 zł/m² | 1594 | +23.7% |
| Gliwice | Źródło średniej rynkowej: blended.286 zł/m² | 1572 | -5.8% |
| Sosnowiec | Źródło średniej rynkowej: blended.280 zł/m² | 231 | +25.7% |
| Zabrze | Źródło średniej rynkowej: blended.280 zł/m² | 708 | +2.8% |
| Piekary Śląskie | Źródło średniej rynkowej: blended.267 zł/m² | 54 | +33.0% |
| Bielsko-Biała | Źródło średniej rynkowej: blended.260 zł/m² | 289 | -11.4% |
| Mysłowice | Źródło średniej rynkowej: blended.258 zł/m² | 94 | +39.2% |
| mikołowski | Źródło średniej rynkowej: blended.245 zł/m² | 169 | +11.7% |
| tarnogórski | Źródło średniej rynkowej: blended.228 zł/m² | 2817 | +4.0% |
| Częstochowa | Źródło średniej rynkowej: blended.227 zł/m² | 866 | -20.0% |
| Żory | Źródło średniej rynkowej: blended.223 zł/m² | 316 | -4.9% |
| Dąbrowa Górnicza | Źródło średniej rynkowej: blended.202 zł/m² | 359 | +9.8% |
| Jaworzno | Źródło średniej rynkowej: blended.202 zł/m² | 421 | +21.0% |
| gliwicki | Źródło średniej rynkowej: blended.178 zł/m² | 1432 | +5.3% |
| Rybnik | Źródło średniej rynkowej: blended.172 zł/m² | 411 | +18.0% |
| zawierciański | Źródło średniej rynkowej: blended.171 zł/m² | 385 | – |
| cieszyński | Źródło średniej rynkowej: blended.171 zł/m² | 931 | – |
| bielski | Źródło średniej rynkowej: blended.168 zł/m² | 454 | -10.4% |
| bieruńsko-lędziński | Źródło średniej rynkowej: blended.157 zł/m² | 528 | -0.8% |
| będziński | Źródło średniej rynkowej: blended.153 zł/m² | 2541 | +15.5% |
| Jastrzębie-Zdrój | Źródło średniej rynkowej: blended.125 zł/m² | 21 | +21.1% |
| raciborski | Źródło średniej rynkowej: blended.122 zł/m² | 163 | – |
| pszczyński | Źródło średniej rynkowej: blended.106 zł/m² | 1525 | -4.9% |
| lubliniecki | Źródło średniej rynkowej: blended.100 zł/m² | 560 | -6.2% |
| wodzisławski | Źródło średniej rynkowej: blended.95 zł/m² | 649 | +1.3% |
| myszkowski | Źródło średniej rynkowej: blended.91 zł/m² | 126 | +19.8% |
| rybnicki | Źródło średniej rynkowej: blended.86 zł/m² | 200 | – |
| częstochowski | Źródło średniej rynkowej: blended.84 zł/m² | 401 | – |
| żywiecki | Źródło średniej rynkowej: blended.81 zł/m² | 1220 | +216.6% |
| kłobucki | Źródło średniej rynkowej: rcn.brak danych | 0 | – |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Chorzów | Chorzów | Źródło średniej rynkowej: blended.554 zł/m² | 78 | – | najdroższa gmina |
| Dąbrowa Zielona | częstochowski | Źródło średniej rynkowej: rcn.20 zł/m² | 70 | – | najtańsza gmina |
| Koziegłowy | myszkowski | Źródło średniej rynkowej: blended.59 zł/m² | 15140 | +41.6% | największy rynek |
| Żywiec | żywiecki | Źródło średniej rynkowej: blended.131 zł/m² | 225 | +216.6% | najszybszy wzrost r/r |
| Blachownia | częstochowski | Źródło średniej rynkowej: blended.174 zł/m² | 763 | – | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie śląskim wzrosły o +18,1% r/r za ostatnie 12 miesięcy.
Mapa dla województwa śląskiego obejmuje 82 035 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Audyt Działki od 149 zł sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Działka w województwie śląskim kosztuje przeciętnie 176 zł/m² (dane RCN, 91 952 transakcji). Względem średniej krajowej (148 zł/m²) różni się o +18,5% - wpływ ma urbanizacja i bliskość dużych aglomeracji.
Na cenę działki w województwie śląskim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 35 powiatach różnią się ceną od 43 do 398 zł/m² (dane RCN). Kluczowe czynniki to przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.
Według Rejestru Cen Nieruchomości ceny działek w województwie śląskim zmieniają się w tempie +18,1% rocznie. Średnia wynosi 176 zł/m², a w najtańszym powiecie (żywiecki) spada do 43 zł/m².
W powiecie żywiecki ceny działek zaczynają się od 43 zł/m² - to najtańsza lokalizacja w województwie śląskim. Dla porównania najdroższy powiat (Siemianowice Śląskie) to 398 zł/m².
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Ceny w województwie śląskim (176 zł/m²) różnią się o +18,5% od średniej krajowej 148 zł/m². Wewnątrz województwa rozpiętość jest jeszcze większa: od 43 do 398 zł/m².
Cena ziemi w województwie śląskim zależy od klasy gruntu (I-VI), dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 176 zł/m² - grunty rolne i orne zwykle mieszczą się poniżej stawek budowlanych.
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie śląskim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo