Ceny działek w woj. śląskim – wrzesień 2026

Działka w województwie śląskim kosztuje przeciętnie 167 zł/m² (dane RCN, 20 699 transakcji). Względem średniej krajowej (146 zł/m²) różni się o +14,6% - wpływ ma urbanizacja i bliskość dużych aglomeracji.

Na cenę działki w województwie śląskim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 35 powiatach różnią się ceną od 43 do 398 zł/m² (dane RCN). O cenie decydują przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.

Według Rejestru Cen Nieruchomości ceny działek w województwie śląskim zmieniają się w tempie +21,6% rocznie. Średnia wynosi 167 zł/m², a najniższą średnią ma Powiat żywiecki: 43 zł/m².

Powiat żywiecki ma najniższą średnią transakcyjną w województwie śląskim: 43 zł/m². Najwyższą ma Siemianowice Śląskie - 398 zł/m².

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Ceny w województwie śląskim (167 zł/m²) różnią się o +14,6% od średniej krajowej 146 zł/m². Wewnątrz województwa rozpiętość jest jeszcze większa: od 43 do 398 zł/m².

Średnia transakcyjna z RCN dla województwa śląskim wynosi 167 zł/m² i liczy razem grunty budowlane, rolne i leśne. Osobnej średniej dla samych gruntów ornych na tym poziomie nie podajemy, a różnice między typami gruntu bywają dwu- lub trzykrotne, więc mieszana średnia nie zastępuje ceny ziemi rolnej.