Ceny działek w woj. śląskim – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości średnia cena działki w województwie śląskim to 167 zł/m² (20 243 transakcji). Województwo ma 35 powiatów o zróżnicowanych cenach - najtańszy jest żywiecki (43 zł/m²).

Na cenę działki w województwie śląskim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 35 powiatach różnią się ceną od 43 do 398 zł/m² (dane RCN). Kluczowe czynniki to przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.

Według Rejestru Cen Nieruchomości ceny działek w województwie śląskim zmieniają się w tempie +16,5% rocznie. Średnia wynosi 167 zł/m², a w najtańszym powiecie (żywiecki) spada do 43 zł/m².

W powiecie żywiecki ceny działek zaczynają się od 43 zł/m² - to najtańsza lokalizacja w województwie śląskim. Dla porównania najdroższy powiat (Siemianowice Śląskie) to 398 zł/m².

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Ceny w województwie śląskim (167 zł/m²) różnią się o +13,9% od średniej krajowej 146 zł/m². Wewnątrz województwa rozpiętość jest jeszcze większa: od 43 do 398 zł/m².

Cena ziemi w województwie śląskim zależy od klasy gruntu (I-VI), dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 167 zł/m² - grunty rolne i orne zwykle mieszczą się poniżej stawek budowlanych.