Profil powiatu

Ceny działek w powiecie bielskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie bielskim wynosi 171 zł/m² na podstawie 460 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 937 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026. Trend roczny: +2,9%. Indeks Atrakcyjności: 15/100.

Średnia rynkowa171 zł/m²

Transakcyjna156 zł/m²

Ofertowa193 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 36

Indeks Atrakcyjności 15/100460 transakcji budowlanych · +2,9% r/r9 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie bielskim?Zobacz 2681 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie bielskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie bielskim to 171 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	156 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	193 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	171 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	9	GUGiK
Najtańsza gmina	Porąbka – 77 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	16. najtańszy z 36 · +2,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Powiat bielski jest 16. najtańszy z 36 w rankingu powiatów województwa śląskiego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +2,3%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.

W powiecie bielskim Indeks Atrakcyjności wynosi 15/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 2,9% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 460 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie bielskim?

Dane z MPZP obejmują 27,4% transakcji w powiecie bielskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 53,7%Rolne 42,6%Leśne 1,8%Usługowe 1,2%Przemysłowe 0,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	156 zł/m²	460	53,7%
Rolne	73 zł/m²	365	42,6%
Leśne	20 zł/m²	15	1,8%
Usługowe	132 zł/m²	10	1,2%
Przemysłowe	174 zł/m²	6	0,7%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie bielskim

W powiecie bielskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 193 zł/m², a średnia transakcyjna 156 zł/m²; różnica wynosi +23,5%. Porównanie opiera się na 937 ofertach z Otodom i OLX oraz 460 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	156 zł/m²	193 zł/m²	+23,5%	171 zł/m²
Rolne	73 zł/m²	71 zł/m²	-2,5%	72 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie bielskim – ceny działek

W powiecie bielskim najtaniej jest w Porąbka (77 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Szczyrk (325 zł/m²).

W powiecie bielskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Porąbka (77 zł/m²), a najwyższą gmina Szczyrk (325 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie bielskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bestwina	105 zł/m²	54	—
Buczkowice	186 zł/m²	51	—
Jasienica	150 zł/m²	79	+17,6%
Jaworze	282 zł/m²	50	—
Kozy	146 zł/m²	43	—
Porąbka	100 zł/m²	37	—
Szczyrk	417 zł/m²	29	—
Wilamowice	144 zł/m²	63	-11,4%
Wilkowice	239 zł/m²	53	-2,1%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie bielskim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie bielskim.

6 z 10 gmin w powiecie bielskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (60%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BestwinaPubliczny projekt planu

BuczkowicePlan ogólny uchwalony

Czechowice-DziedzicePubliczny projekt planu

JasienicaBrak informacji

JaworzePubliczny projekt planu

KozyPlan ogólny uchwalony

PorąbkaBrak informacji

SzczyrkPrace w toku

WilamowicePubliczny projekt planu

WilkowicePrace w toku

bielski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie bielskim (171 zł/m²) są o 20,6% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 215 zł/m². Ranking obejmuje 36 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	606 zł/m²	76	—
Siemianowice Śląskie	491 zł/m²	53	+102,8%
Katowice	431 zł/m²	645	-26,8%
Ruda Śląska	360 zł/m²	320	—
Świętochłowice	316 zł/m²	22	—
Tychy	302 zł/m²	1609	+37,8%
Bytom	296 zł/m²	102	+4,1%
Sosnowiec	287 zł/m²	232	+28,2%
Gliwice	285 zł/m²	1607	-0,6%
Zabrze	277 zł/m²	710	+1,8%
Piekary Śląskie	261 zł/m²	54	+10,2%
Mysłowice	253 zł/m²	101	+7,5%
Bielsko-Biała	252 zł/m²	367	+35,2%
mikołowski	247 zł/m²	173	-8,8%
tarnogórski	230 zł/m²	2841	+8,0%
Żory	226 zł/m²	322	-2,3%
Częstochowa	224 zł/m²	894	-13,2%
Dąbrowa Górnicza	207 zł/m²	370	+32,9%
Jaworzno	204 zł/m²	448	+21,0%
gliwicki	184 zł/m²	1455	+17,9%
bielski · ta strona	171 zł/m²	460	+2,9%
Rybnik	166 zł/m²	419	+20,3%
cieszyński	160 zł/m²	1135	—
bieruńsko-lędziński	157 zł/m²	580	-13,3%
będziński	154 zł/m²	2555	+10,3%
zawierciański	153 zł/m²	434	—
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+71,2%
raciborski	124 zł/m²	175	—
rybnicki	109 zł/m²	226	—
pszczyński	108 zł/m²	1555	+9,1%
lubliniecki	102 zł/m²	575	-13,3%
myszkowski	95 zł/m²	132	-25,9%
wodzisławski	95 zł/m²	660	+21,1%
żywiecki	85 zł/m²	1221	+216,6%
częstochowski	84 zł/m²	405	+0,7%
kłobucki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa śląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie bielskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie bielskim to 171 zł/m². Powiat jest 16. najtańszy z 36 w rankingu województwa (średnia woj. 167 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie bielskim?

Ceny działek w powiecie bielskim zmieniły się o +2,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 171 zł/m² z 460 transakcji.

Która gmina w powiecie bielskim ma najtańsze działki?

Gmina Porąbka oferuje najtańsze działki w powiecie bielskim - średnia 77 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie bielskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu bielskiego 460 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 171 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie bielskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie bielskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 460 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 171 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie bielskim?

Działka w powiecie bielskim za 171 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie bielskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie bielskim (171 zł/m²) różni się o +2,3% od średniej wojewódzkiej (167 zł/m²). Powiat jest 16. najtańszy z 36 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie bielskim?

Cena ziemi rolnej w powiecie bielskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 171 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

15/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

460

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1398 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+2,9%

Aktywne oferty

2681

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie bielskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie bielskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa171 zł/m²

Transakcyjna156 zł/m²

Ofertowa193 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 36

Indeks Atrakcyjności 15/100460 transakcji budowlanych · +2,9% r/r9 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie bielskim?Zobacz 2681 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie bielskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	156 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	193 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	171 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	9	GUGiK
Najtańsza gmina	Porąbka – 77 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	16. najtańszy z 36 · +2,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie bielskim?

Dane z MPZP obejmują 27,4% transakcji w powiecie bielskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 53,7%Rolne 42,6%Leśne 1,8%Usługowe 1,2%Przemysłowe 0,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	156 zł/m²	460	53,7%
Rolne	73 zł/m²	365	42,6%
Leśne	20 zł/m²	15	1,8%
Usługowe	132 zł/m²	10	1,2%
Przemysłowe	174 zł/m²	6	0,7%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie bielskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	156 zł/m²	193 zł/m²	+23,5%	171 zł/m²
Rolne	73 zł/m²	71 zł/m²	-2,5%	72 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie bielskim – ceny działek

W powiecie bielskim najtaniej jest w Porąbka (77 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Szczyrk (325 zł/m²).

W powiecie bielskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Porąbka (77 zł/m²), a najwyższą gmina Szczyrk (325 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie bielskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bestwina	105 zł/m²	54	—
Buczkowice	186 zł/m²	51	—
Jasienica	150 zł/m²	79	+17,6%
Jaworze	282 zł/m²	50	—
Kozy	146 zł/m²	43	—
Porąbka	100 zł/m²	37	—
Szczyrk	417 zł/m²	29	—
Wilamowice	144 zł/m²	63	-11,4%
Wilkowice	239 zł/m²	53	-2,1%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie bielskim

6 z 10 gmin w powiecie bielskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (60%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BestwinaPubliczny projekt planu

BuczkowicePlan ogólny uchwalony

Czechowice-DziedzicePubliczny projekt planu

JasienicaBrak informacji

JaworzePubliczny projekt planu

KozyPlan ogólny uchwalony

PorąbkaBrak informacji

SzczyrkPrace w toku

WilamowicePubliczny projekt planu

WilkowicePrace w toku

bielski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	606 zł/m²	76	—
Siemianowice Śląskie	491 zł/m²	53	+102,8%
Katowice	431 zł/m²	645	-26,8%
Ruda Śląska	360 zł/m²	320	—
Świętochłowice	316 zł/m²	22	—
Tychy	302 zł/m²	1609	+37,8%
Bytom	296 zł/m²	102	+4,1%
Sosnowiec	287 zł/m²	232	+28,2%
Gliwice	285 zł/m²	1607	-0,6%
Zabrze	277 zł/m²	710	+1,8%
Piekary Śląskie	261 zł/m²	54	+10,2%
Mysłowice	253 zł/m²	101	+7,5%
Bielsko-Biała	252 zł/m²	367	+35,2%
mikołowski	247 zł/m²	173	-8,8%
tarnogórski	230 zł/m²	2841	+8,0%
Żory	226 zł/m²	322	-2,3%
Częstochowa	224 zł/m²	894	-13,2%
Dąbrowa Górnicza	207 zł/m²	370	+32,9%
Jaworzno	204 zł/m²	448	+21,0%
gliwicki	184 zł/m²	1455	+17,9%
bielski · ta strona	171 zł/m²	460	+2,9%
Rybnik	166 zł/m²	419	+20,3%
cieszyński	160 zł/m²	1135	—
bieruńsko-lędziński	157 zł/m²	580	-13,3%
będziński	154 zł/m²	2555	+10,3%
zawierciański	153 zł/m²	434	—
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+71,2%
raciborski	124 zł/m²	175	—
rybnicki	109 zł/m²	226	—
pszczyński	108 zł/m²	1555	+9,1%
lubliniecki	102 zł/m²	575	-13,3%
myszkowski	95 zł/m²	132	-25,9%
wodzisławski	95 zł/m²	660	+21,1%
żywiecki	85 zł/m²	1221	+216,6%
częstochowski	84 zł/m²	405	+0,7%
kłobucki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa śląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie bielskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie bielskim to 171 zł/m². Powiat jest 16. najtańszy z 36 w rankingu województwa (średnia woj. 167 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie bielskim?

Ceny działek w powiecie bielskim zmieniły się o +2,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 171 zł/m² z 460 transakcji.

Która gmina w powiecie bielskim ma najtańsze działki?

Gmina Porąbka oferuje najtańsze działki w powiecie bielskim - średnia 77 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie bielskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu bielskiego 460 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 171 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie bielskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie bielskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 460 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 171 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie bielskim?

Jak ceny działek w powiecie bielskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie bielskim (171 zł/m²) różni się o +2,3% od średniej wojewódzkiej (167 zł/m²). Powiat jest 16. najtańszy z 36 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie bielskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

15/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

460

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1398 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+2,9%

Aktywne oferty

2681

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie bielskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie bielskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie bielskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie bielskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie bielskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie bielskim

Działki na sprzedaż w powiecie bielskim

Gminy w powiecie bielskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie bielskim

bielski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie bielskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie bielskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie bielskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie bielskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie bielskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie bielskim

Działki na sprzedaż w powiecie bielskim

Gminy w powiecie bielskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie bielskim

bielski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie bielskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.