Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Bytom, Bytom | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rozbark (Bytom) wynosi 151 zł/m² na podstawie 67 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 15/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 151 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 67 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -44,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (3) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 15/100 oznacza, że Obręb Rozbark pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 listopada 2024 | 190 000 zł | 5585 m² | 34 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 1 088 855 zł | 4135 m² | 263 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 1 088 855 zł | 3790 m² | 287 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 117 369 zł | 6210 m² | 19 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 99 475 zł | 4217 m² | 24 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 41 467 zł | 2194 m² | 19 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 148 932 zł | 7880 m² | 19 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 471 000 zł | 3703 m² | 127 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 471 000 zł | 3714 m² | 127 zł/m² |
| 1 lutego 2023 | 242 562 zł | 9290 m² | 26 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 139 176 zł | 4770 m² | 29 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 171 684 zł | 4769 m² | 36 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rozbark wynosi 151 zł/m², czyli -44,7% względem średniej gminy Bytom (273 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Rozbark znajdziesz w Górniki (264 zł/m²), a najdroższe w Radzionków (680 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 326 zł/m² | 219 | — | |
| 416 zł/m² | 149 | +212.3% | |
| 528 zł/m² | 75 | +126.1% | |
RozbarkTen obręb | 151 zł/m² | 67 | — |
| 574 zł/m² | 58 | — | |
| 287 zł/m² | 58 | +26.6% | |
| 443 zł/m² | 42 | — | |
| 264 zł/m² | 37 | — | |
| 293 zł/m² | 28 | -63.4% | |
| 680 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rozbark obejmuje 67 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rozbark jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: "Orzeł Biały" S.A., Zakład Bytom).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ZespolyPrzyrodniczoKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Rozbark (Bytom) wynosi 151 zł/m² na podstawie 67 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 67 transakcji dotyczących działek w obrębie Rozbark (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 151 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Bytom (273 zł/m²), obręb Rozbark ze średnią 151 zł/m² odbiega o -44,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Rozbark mają przeciętnie 3678 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 151 zł/m², a na tle gminy Bytom (273 zł/m²) obręb odbiega o -44,7%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Rozbark w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 67 transakcji (średnia 151 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 14 obrębów gminy Bytom na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Górniki (264 zł/m²), obecny obręb Rozbark ma średnią 151 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Rozbark wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 151 zł/m² z 67 transakcji.
Według 67 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Rozbark to 151 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o -44,7% od średniej gminy Bytom (273 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
