Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sośnicowice, gliwicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Smolnica (Sośnicowice) wynosi 170 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 170 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +11,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 grudnia 2025 | 749 000 zł | 605 m² | 1238 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 559 000 zł | 352 m² | 1588 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 190 000 zł | 1026 m² | 185 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 123 200 zł | 616 m² | 200 zł/m² |
| 2 listopada 2022 | 7000 zł | 1192 m² | 6 zł/m² |
| 4 października 2022 | 7410 zł | 57 m² | 130 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 500 000 zł | 3000 m² | 167 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 149 160 zł | 1243 m² | 120 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 267 150 zł | 1781 m² | 150 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 12 października 2021 | 246 000 zł | 964 m² | 255 zł/m² |
| 7 września 2021 | 160 000 zł | 1013 m² | 158 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 37 500 zł | 381 m² | 98 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 238 000 zł | 3055 m² | 78 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 167 400 zł | 1116 m² | 150 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 820 000 zł | 5232 m² | 157 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 46 440 zł | 172 m² | 270 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 150 000 zł | 1071 m² | 140 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 330 000 zł | 2631 m² | 125 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 240 000 zł | 1643 m² | 146 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 230 000 zł | 759 m² | 303 zł/m² |
| 13 października 2020 | 142 800 zł | 952 m² | 150 zł/m² |
| 29 września 2020 | 756 986 zł | 135 993 m² | 6 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 150 000 zł | 753 m² | 199 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 147 000 zł | 1189 m² | 124 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 133 000 zł | 808 m² | 165 zł/m² |
| 30 kwietnia 2020 | 160 000 zł | 890 m² | 180 zł/m² |
| 6 kwietnia 2020 | 130 000 zł | 794 m² | 164 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 75 000 zł | 782 m² | 96 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 160 761 zł | 810 m² | 198 zł/m² |
| 10 lutego 2020 | 105 000 zł | 791 m² | 133 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 105 000 zł | 788 m² | 133 zł/m² |
| 27 grudnia 2019 | 459 000 zł | 791 m² | 580 zł/m² |
| 19 listopada 2019 | 300 000 zł | 1975 m² | 152 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 461 000 zł | 763 m² | 604 zł/m² |
| 23 sierpnia 2019 | 475 000 zł | 749 m² | 634 zł/m² |
| 21 sierpnia 2019 | 130 000 zł | 900 m² | 144 zł/m² |
| 29 lipca 2019 | 620 000 zł | 772 m² | 803 zł/m² |
| 24 lipca 2019 | 379 000 zł | 715 m² | 530 zł/m² |
| 9 lipca 2019 | 640 000 zł | 903 m² | 709 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 458 000 zł | 781 m² | 586 zł/m² |
| 16 maja 2018 | 142 000 zł | 900 m² | 158 zł/m² |
| 13 listopada 2017 | 82 000 zł | 714 m² | 115 zł/m² |
| 3 listopada 2017 | 15 000 zł | 1454 m² | 10 zł/m² |
| 19 maja 2017 | 38 000 zł | 381 m² | 100 zł/m² |
| 19 maja 2017 | 16 000 zł | 150 m² | 107 zł/m² |
| 28 lutego 2017 | 125 500 zł | 897 m² | 140 zł/m² |
| 28 lutego 2017 | 125 500 zł | 873 m² | 144 zł/m² |
| 3 stycznia 2017 | 364 000 zł | 717 m² | 508 zł/m² |
| 25 października 2016 | 64 125 zł | 966 m² | 66 zł/m² |
| 11 września 2015 | 114 000 zł | 777 m² | 147 zł/m² |
| 25 lipca 2013 | 175 000 zł | 1015 m² | 172 zł/m² |
| 16 stycznia 2012 | 200 000 zł | 1594 m² | 125 zł/m² |
| 1 grudnia 2011 | 125 000 zł | 900 m² | 139 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 140 000 zł | 1001 m² | 140 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 14 000 zł | 103 m² | 136 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smolnica wynosi 170 zł/m², czyli +11,6% względem średniej gminy Sośnicowice (152 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Smolnica jest znaczna: od 20 zł/m² w Sierakowice do 260 zł/m² w Sośnicowice.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
SmolnicaTen obręb | 170 zł/m² | 49 | -59.2% |
| 20 zł/m² | 49 | — | |
| 260 zł/m² | 40 | — | |
| 171 zł/m² | 37 | — | |
| 91 zł/m² | 31 | — | |
| 121 zł/m² | 27 | — | |
| 150 zł/m² | 24 | — | |
| 148 zł/m² | 24 | — | |
| 122 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Smolnica obejmuje 90 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
57 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smolnica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Smolnica (Sośnicowice) wynosi 170 zł/m² na podstawie 49 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Smolnica zarejestrowano 49 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 170 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 9 obrębów gminy Sośnicowice, obręb Smolnica ze średnią 170 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Smolnica mają przeciętnie 809 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 170 zł/m², a na tle gminy Sośnicowice (152 zł/m²) obręb odbiega o +11,6%.
Chcesz sprawdzić działkę w Smolnica? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 170 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 9 obrębów gminy Sośnicowice najkorzystniejsze ceny oferuje Sierakowice (20 zł/m²). Obręb Smolnica ze średnią 170 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Smolnica wynosi -59,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 170 zł/m² z 49 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 90 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
