Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3387 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 1483 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie gliwickim wynosi 176 zł/m² na podstawie 1483 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 281 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 62/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 176 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 1483 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Trend roczny | +1.4% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Wielowieś – 97 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 17. / 36 (-0,1% vs woj 177 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie gliwickim odbiega o -0,1% od średniej dla całego województwa śląskiego. W rankingu 17. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Roczny trend cen działek w powiecie gliwickim wynosi +1.4%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 62/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat gliwicki ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W powiecie gliwickim zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +1,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 176 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Rynek powiatu gliwickiego wchodzi w fazę wyraźnej zwyżki – ostatnie 12 miesięcy przyniosło wzrost średnich cen transakcyjnych. Dla kupujących oznacza to mniejsze pole do targowania w popularnych gminach i większą rolę świadomej selekcji lokalizacji.
W powiecie gliwickim 70,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 176 zł/m² | 1483 | 43,8% |
| Rolne | 40 zł/m² | 637 | 18,8% |
| Usługowe | 159 zł/m² | 77 | 2,3% |
| Przemysłowe | 117 zł/m² | 13 | 0,4% |
| Leśne | 25 zł/m² | 11 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 387 zł/m² | 762 | 22,5% |
| Inne | 108 zł/m² | 282 | 8,3% |
| Inne z MPZP | 132 zł/m² | 122 | 3,6% |
Ceny wywoławcze w powiecie gliwickim przewyższają ceny transakcyjne o 58,1%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 143 zł/m² | 226 zł/m² | +58,1% | 176 zł/m² | 1483 |
| Rolne | 51 zł/m² | 22 zł/m² | -56,1% | 40 zł/m² | 637 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie gliwickim jest teraz 946 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
165 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 946 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gliwice Ligota Zabrska | 6 zł/m² | 27 000 zł | 4 500 m² | sprzedajemy | 38 |
Gliwice Ligota Zabrska | 6 zł/m² | 10 800 zł | 1 800 m² | sprzedajemy | 38 |
 Gliwice Ligota Zabrska | 6 zł/m² | 21 000 zł | 3 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 Gajowice | 7 zł/m² | 1 458 144 zł | 206 943 m² | Otodom | 53 |
 Pyskowice | 10 zł/m² | 170 000 zł | 17 100 m² | adresowo | 30 |
Świbie | 14 zł/m² | 570 400 zł | 39 827 m² | Otodom | 53 |
 Pyskowice | 17 zł/m² | 1 500 000 zł | 90 000 m² | adresowo | 30 |
 Toszek | 18 zł/m² | 9 500 zł | 540 m² | sprzedajemy | 38 |
szszybko Gierałtowice | 18 zł/m² | 8 620 000 zł | 470 610 m² | szybko | 39 |
 Srocza Góra | 25 zł/m² | 1 989 974 zł | 79 300 m² | adresowo | 26 |
W powiecie gliwickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wielowieś (97 zł/m²), a najwyższą gmina Pilchowice (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie gliwickim znajdziesz w Wielowieś (97 zł/m²), a najdroższe w Pilchowice (250 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gierałtowice | 206 zł/m² | 204 | -11.2% |
| Knurów | 223 zł/m² | 66 | -24.1% |
| Pilchowice | 250 zł/m² | 423 | +8.1% |
| Pyskowice | 225 zł/m² | 134 | -33.8% |
| Rudziniec | 173 zł/m² | 227 | +31.9% |
| Sośnicowice | 152 zł/m² | 191 | -5.2% |
| Toszek | 118 zł/m² | 98 | +10.0% |
| Wielowieś | 97 zł/m² | 144 | -0.8% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie gliwickim.
W powiecie gliwickim 5 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (63%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu gliwickiego i 35 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Za metr kwadratowy działki w powiecie gliwickim zapłacisz 176 zł, czyli 15,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (209 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świętochłowice | 931 zł/m² | 274 | -58.6% |
| Chorzów | 607 zł/m² | 76 | +21.1% |
| Siemianowice Śląskie | 497 zł/m² | 54 | +24.3% |
| Katowice | 435 zł/m² | 544 | -4.8% |
| Ruda Śląska | 349 zł/m² | 368 | +7.7% |
| Tychy | 299 zł/m² | 1583 | +29.1% |
| Sosnowiec | 292 zł/m² | 254 | +0.1% |
| Zabrze | 288 zł/m² | 872 | +11.6% |
| Gliwice | 284 zł/m² | 1607 | +2.6% |
| Piekary Śląskie | 282 zł/m² | 55 | +10.7% |
| Bytom | 273 zł/m² | 68 | +18.1% |
| Mysłowice | 264 zł/m² | 95 | +35.1% |
| Bielsko-Biała | 259 zł/m² | 145 | -6.3% |
| Mikołowski | 251 zł/m² | 170 | +6.1% |
| Tarnogórski | 231 zł/m² | 2738 | +8.6% |
| Częstochowa | 230 zł/m² | 762 | +57.1% |
| Żory | 225 zł/m² | 318 | +1.8% |
| Jaworzno | 209 zł/m² | 452 | +0.8% |
| Dąbrowa Górnicza | 206 zł/m² | 386 | +41.6% |
| Gliwicki | 176 zł/m² | 1483 | +1.4% |
| Bielski | 174 zł/m² | 475 | +18.8% |
| Rybnik | 173 zł/m² | 430 | +21.0% |
| Będziński | 152 zł/m² | 2633 | +18.0% |
| Bieruńsko-lędziński | 150 zł/m² | 494 | +19.4% |
| Jastrzębie-Zdrój | 138 zł/m² | 20 | -37.1% |
| Cieszyński | 134 zł/m² | 1161 | +77.0% |
| Rybnicki | 110 zł/m² | 459 | --- |
| Pszczyński | 107 zł/m² | 1588 | -10.5% |
| Zawierciański | 105 zł/m² | 124 | -24.4% |
| Lubliniecki | 102 zł/m² | 580 | -4.0% |
| Raciborski | 96 zł/m² | 826 | --- |
| Wodzisławski | 96 zł/m² | 673 | +8.0% |
| Myszkowski | 92 zł/m² | 133 | +33.3% |
| Żywiecki | 83 zł/m² | 1309 | +80.2% |
| Częstochowski | 82 zł/m² | 388 | +144.6% |
Poniższa mapa prezentuje 3387 transakcji działkami w powiecie gliwickim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2136 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie gliwickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 7893 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,5%
Firmy
6,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 7893 transakcji.
Aż 92,5% transakcji gruntami w powiecie gliwickim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,2%, a jednostek samorządowych 1,3%.
Profil ryzyka działek w powiecie gliwickim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1246).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie gliwickim wynosi 176 zł/m² na podstawie 1483 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Wielowieś (97 zł/m²).
Według 1483 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie gliwickim wykazują trend +1,4% rok do roku. Średnia cena to 176 zł/m² – powiat zajmuje 17. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie gliwickim, zacznij od gminy Wielowieś (97 zł/m²). Powiat ma 8 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 1483 transakcji działkami z obszaru powiatu gliwickiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 176 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 1483 transakcji w powiecie gliwickim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie gliwickim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 176 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie gliwickim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie gliwickim (176 zł/m²) różnią się o -0,1% od średniej wojewódzkiej 177 zł/m². Ranking: 17. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 1483 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3387 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
