Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1432 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie gliwickim wynosi 178 zł/m² na podstawie 1432 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 300 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 64/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 140 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 235 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 178 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Wielowieś – 77 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 17. najtańszy z 36 · +1,3% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie gliwickim różni się o +1,3% od średniej dla całego województwa śląskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat gliwicki jest 17. najtańszy z 36, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.
Roczny trend cen działek w powiecie gliwickim wynosi +5.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 64/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat gliwicki ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W powiecie gliwickim zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +5,3% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 178 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Skoro ceny działek powiatu gliwickiego idą w górę, porównuj konkretną ofertę z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z cenami sprzed kilku lat. Na wzrostowym rynku starsze stawki szybko się dezaktualizują.
W powiecie gliwickim 70,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 140 zł/m² | 1432 | 68,3% |
| Rolne | 52 zł/m² | 571 | 27,2% |
| Usługowe | 152 zł/m² | 72 | 3,4% |
| Przemysłowe | 90 zł/m² | 13 | 0,6% |
| Leśne | 14 zł/m² | 9 | 0,4% |
Ceny wywoławcze w powiecie gliwickim przewyższają ceny transakcyjne o 68,3%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 140 zł/m² | 235 zł/m² | +68,3% | 178 zł/m² | 1432 |
| Rolne | 52 zł/m² | 21 zł/m² | -60,4% | 39 zł/m² | 571 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie gliwickim jest teraz 1009 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
172 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 009 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pawłowice | 0 zł/m² | 0 zł | 1 250 m² | adresowo | 25 |
 Gliwice Ligota Zabrska | 6 zł/m² | 27 000 zł | 4 500 m² | sprzedajemy | 83 |
Gliwice Ligota Zabrska | 6 zł/m² | 10 800 zł | 1 800 m² | sprzedajemy | 83 |
W powiecie gliwickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wielowieś (77 zł/m²), a najwyższą gmina Knurów (191 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie gliwickim znajdziesz w Wielowieś (77 zł/m²), a najdroższe w Knurów (191 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gierałtowice | 206 zł/m² | 189 | -12.0% |
| Knurów | 208 zł/m² | 58 | -11.6% |
| Pilchowice | 252 zł/m² | 401 | +21.5% |
| Pyskowice | 223 zł/m² | 123 | -33.9% |
| Rudziniec | 157 zł/m² | 226 | +23.4% |
| Sośnicowice | 189 zł/m² | 180 | +7.7% |
| Toszek | 127 zł/m² | 101 | -3.4% |
| Wielowieś | 96 zł/m² | 160 | -1.6% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie gliwickim.
W powiecie gliwickim 5 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (63%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawienie cen obejmuje powiatu gliwickiego i 35 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Za metr kwadratowy działki w powiecie gliwickim zapłacisz 178 zł, czyli 11,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (202 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chorzów | 554 zł/m² | 78 | --- |
| Siemianowice Śląskie | 464 zł/m² | 53 | +80.4% |
| Katowice | 435 zł/m² | 593 | -19.3% |
| Ruda Śląska | 357 zł/m² | 314 | --- |
| Świętochłowice | 309 zł/m² | 22 | --- |
| Bytom | 294 zł/m² | 95 | +9.5% |
| Tychy | 291 zł/m² | 1594 | +23.7% |
| Gliwice | 286 zł/m² | 1572 | -5.8% |
| Sosnowiec | 280 zł/m² | 231 | +25.7% |
| Zabrze | 280 zł/m² | 708 | +2.8% |
| Piekary Śląskie | 267 zł/m² | 54 | +33.0% |
| Bielsko-Biała | 260 zł/m² | 289 | -11.4% |
| Mysłowice | 258 zł/m² | 94 | +39.2% |
| Mikołowski | 245 zł/m² | 169 | +11.7% |
| Tarnogórski | 228 zł/m² | 2817 | +4.0% |
| Częstochowa | 227 zł/m² | 866 | -20.0% |
| Żory | 223 zł/m² | 316 | -4.9% |
| Dąbrowa Górnicza | 202 zł/m² | 359 | +9.8% |
| Jaworzno | 202 zł/m² | 421 | +21.0% |
| Gliwicki | 178 zł/m² | 1432 | +5.3% |
| Rybnik | 172 zł/m² | 411 | +18.0% |
| Zawierciański | 171 zł/m² | 385 | --- |
| Cieszyński | 171 zł/m² | 931 | --- |
| Bielski | 168 zł/m² | 454 | -10.4% |
| Bieruńsko-lędziński | 157 zł/m² | 528 | -0.8% |
| Będziński | 153 zł/m² | 2541 | +15.5% |
| Jastrzębie-Zdrój | 125 zł/m² | 21 | +21.1% |
| Raciborski | 122 zł/m² | 163 | --- |
| Pszczyński | 106 zł/m² | 1525 | -4.9% |
| Lubliniecki | 100 zł/m² | 560 | -6.2% |
| Wodzisławski | 95 zł/m² | 649 | +1.3% |
| Myszkowski | 91 zł/m² | 126 | +19.8% |
| Rybnicki | 86 zł/m² | 200 | --- |
| Częstochowski | 84 zł/m² | 401 | --- |
| Żywiecki | 81 zł/m² | 1220 | +216.6% |
Mapa prezentuje 3161 transakcji działkami w powiecie gliwickim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2020 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie gliwickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 8726 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,3%
Firmy
6,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 8726 transakcji.
Aż 92,3% transakcji gruntami w powiecie gliwickim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,1%, a jednostek samorządowych 1,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie gliwickim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1246).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Średnia cena działki w powiecie gliwickim wynosi 178 zł/m² na podstawie 1432 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Wielowieś (77 zł/m²).
Według 1432 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie gliwickim wykazują trend +5,3% rok do roku. Średnia cena to 178 zł/m², a powiat jest 17. najtańszy z 36 w rankingu województwa.
Gmina Wielowieś oferuje najtańsze działki w powiecie gliwickim - średnia 77 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W powiecie gliwickim zarejestrowano 1432 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie gliwickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 1432 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 178 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie gliwickim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie gliwickim przy średniej 178 zł/m² różnią się o +1,3% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 17. najtańszy z 36 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie gliwickim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 178 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3161 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3161 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo