Profil powiatu

Ceny działek w powiecie gliwickim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie gliwickim wynosi 189 zł/m² na podstawie 1486 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 276 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: +32,2%. Indeks Atrakcyjności: 64/100.

Średnia rynkowa189 zł/m²

Transakcyjna141 zł/m²

Ofertowa261 zł/m²

Pozycja w woj.17 / 36

Indeks Atrakcyjności 64/1001486 transakcji budowlanych · +32,2% r/r8 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie gliwickim?Zobacz 953 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie gliwickim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie gliwickim wynosi 189 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	141 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	261 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	189 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	8	GUGiK
Najtańsza gmina	Wielowieś – 78 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	17. najtańszy z 36 · +14,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Średnia cena działki w powiecie gliwickim różni się o +14,4% od średniej dla całego województwa śląskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat gliwicki jest 17. najtańszy z 36, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.

W powiecie gliwickim Indeks Atrakcyjności wynosi 64/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 32,2% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 10 812 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gliwickim?

Dane z MPZP obejmują 70,3% transakcji w powiecie gliwickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 46,3%Rolne 18%Usługowe 2,3%Przemysłowe 0,4%Leśne 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	141 zł/m²	1486	46,3%
Rolne	52 zł/m²	578	18%
Usługowe	151 zł/m²	73	2,3%
Przemysłowe	90 zł/m²	13	0,4%
Leśne	11 zł/m²	11	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gliwickim

W powiecie gliwickim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 261 zł/m², a średnia transakcyjna 141 zł/m²; różnica wynosi +84,6%. Porównanie opiera się na 276 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 1486 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	141 zł/m²	261 zł/m²	+84,6%	189 zł/m²
Rolne	52 zł/m²	19 zł/m²	-63,9%	39 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie gliwickim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie gliwickim znajdziesz w Wielowieś (78 zł/m²), a najdroższe w Knurów (202 zł/m²).

W powiecie gliwickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wielowieś (78 zł/m²), a najwyższą gmina Knurów (202 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie gliwickim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Gierałtowice	206 zł/m²	197	+21,8%
Knurów	242 zł/m²	70	+48,8%
Pilchowice	246 zł/m²	411	-2,4%
Pyskowice	226 zł/m²	131	+93,8%
Rudziniec	157 zł/m²	233	+0,4%
Sośnicowice	216 zł/m²	184	+150,9%
Toszek	131 zł/m²	106	+11,6%
Wielowieś	105 zł/m²	162	-0,2%

Status planu ogólnego gmin w powiecie gliwickim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie gliwickim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie gliwickim 5 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (63%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

GierałtowicePubliczny projekt planu

KnurówPlan ogólny uchwalony

PilchowicePrace w toku

PyskowicePlan ogólny uchwalony

RudziniecPrace w toku

SośnicowicePrace w toku

ToszekPubliczny projekt planu

WielowieśPlan ogólny uchwalony

gliwicki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie gliwickim (189 zł/m²) są o 9,8% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 210 zł/m². Ranking obejmuje 36 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Chorzów	562 zł/m²	76	—
Siemianowice Śląskie	501 zł/m²	121	+93,0%
Katowice	438 zł/m²	645	-27,0%
Ruda Śląska	316 zł/m²	88	-6,8%
Tychy	306 zł/m²	1616	+27,4%
Bytom	295 zł/m²	182	+17,7%
Sosnowiec	291 zł/m²	232	+28,2%
Gliwice	287 zł/m²	1669	-11,1%
Zabrze	277 zł/m²	716	+4,9%
Świętochłowice	272 zł/m²	17	-0,8%
Piekary Śląskie	267 zł/m²	78	-14,2%
Mysłowice	260 zł/m²	113	—
Bielsko-Biała	251 zł/m²	401	+34,0%
tarnogórski	230 zł/m²	2920	+3,5%
Żory	224 zł/m²	345	-4,7%
Częstochowa	223 zł/m²	922	-8,9%
Jaworzno	211 zł/m²	521	-5,8%
mikołowski	209 zł/m²	518	-0,5%
Dąbrowa Górnicza	207 zł/m²	371	+36,0%
gliwicki · ta strona	189 zł/m²	1486	+32,2%
bielski	167 zł/m²	461	+2,9%
Rybnik	164 zł/m²	469	+17,2%
bieruńsko-lędziński	157 zł/m²	581	-15,0%
będziński	155 zł/m²	2811	+8,0%
zawierciański	154 zł/m²	6	—
cieszyński	115 zł/m²	479	—
pszczyński	113 zł/m²	1580	+28,1%
rybnicki	109 zł/m²	7	—
lubliniecki	106 zł/m²	627	-2,6%
myszkowski	97 zł/m²	138	-27,0%
wodzisławski	97 zł/m²	730	+21,8%
Jastrzębie-Zdrój	96 zł/m²	98	+71,0%
raciborski	91 zł/m²	227	—
częstochowski	85 zł/m²	548	+0,7%
żywiecki	85 zł/m²	1221	+216,6%
kłobucki	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa śląskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie gliwickim?

Średnia cena działki w powiecie gliwickim wynosi 189 zł/m² na podstawie 1486 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Wielowieś (78 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie gliwickim?

Według 1486 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie gliwickim wykazują trend +32,2% rok do roku. Średnia transakcyjna to 141 zł/m², a powiat jest 17. najtańszy z 36 w rankingu województwa.

Która gmina w powiecie gliwickim ma najtańsze działki?

Gmina Wielowieś oferuje najtańsze działki w powiecie gliwickim - średnia 78 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie gliwickim?

W powiecie gliwickim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 10 812 transakcji działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie gliwickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie gliwickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 1486 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 189 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie gliwickim?

Przed zakupem działki w powiecie gliwickim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w powiecie gliwickim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie gliwickim przy średniej 189 zł/m² różnią się o +14,4% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 17. najtańszy z 36 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie gliwickim?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w powiecie gliwickim nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 189 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

64/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

189 zł/m²

Transakcje budowlane

1486

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 3210 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+32,2%

Aktywne oferty

953

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie gliwickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie gliwickim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa189 zł/m²

Transakcyjna141 zł/m²

Ofertowa261 zł/m²

Pozycja w woj.17 / 36

Indeks Atrakcyjności 64/1001486 transakcji budowlanych · +32,2% r/r8 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie gliwickim?Zobacz 953 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie gliwickim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	141 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	261 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	189 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	8	GUGiK
Najtańsza gmina	Wielowieś – 78 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	17. najtańszy z 36 · +14,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gliwickim?

Dane z MPZP obejmują 70,3% transakcji w powiecie gliwickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 46,3%Rolne 18%Usługowe 2,3%Przemysłowe 0,4%Leśne 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	141 zł/m²	1486	46,3%
Rolne	52 zł/m²	578	18%
Usługowe	151 zł/m²	73	2,3%
Przemysłowe	90 zł/m²	13	0,4%
Leśne	11 zł/m²	11	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gliwickim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	141 zł/m²	261 zł/m²	+84,6%	189 zł/m²
Rolne	52 zł/m²	19 zł/m²	-63,9%	39 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie gliwickim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie gliwickim znajdziesz w Wielowieś (78 zł/m²), a najdroższe w Knurów (202 zł/m²).

W powiecie gliwickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wielowieś (78 zł/m²), a najwyższą gmina Knurów (202 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie gliwickim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Gierałtowice	206 zł/m²	197	+21,8%
Knurów	242 zł/m²	70	+48,8%
Pilchowice	246 zł/m²	411	-2,4%
Pyskowice	226 zł/m²	131	+93,8%
Rudziniec	157 zł/m²	233	+0,4%
Sośnicowice	216 zł/m²	184	+150,9%
Toszek	131 zł/m²	106	+11,6%
Wielowieś	105 zł/m²	162	-0,2%

Status planu ogólnego gmin w powiecie gliwickim

W powiecie gliwickim 5 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (63%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

GierałtowicePubliczny projekt planu

KnurówPlan ogólny uchwalony

PilchowicePrace w toku

PyskowicePlan ogólny uchwalony

RudziniecPrace w toku

SośnicowicePrace w toku

ToszekPubliczny projekt planu

WielowieśPlan ogólny uchwalony

gliwicki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Chorzów	562 zł/m²	76	—
Siemianowice Śląskie	501 zł/m²	121	+93,0%
Katowice	438 zł/m²	645	-27,0%
Ruda Śląska	316 zł/m²	88	-6,8%
Tychy	306 zł/m²	1616	+27,4%
Bytom	295 zł/m²	182	+17,7%
Sosnowiec	291 zł/m²	232	+28,2%
Gliwice	287 zł/m²	1669	-11,1%
Zabrze	277 zł/m²	716	+4,9%
Świętochłowice	272 zł/m²	17	-0,8%
Piekary Śląskie	267 zł/m²	78	-14,2%
Mysłowice	260 zł/m²	113	—
Bielsko-Biała	251 zł/m²	401	+34,0%
tarnogórski	230 zł/m²	2920	+3,5%
Żory	224 zł/m²	345	-4,7%
Częstochowa	223 zł/m²	922	-8,9%
Jaworzno	211 zł/m²	521	-5,8%
mikołowski	209 zł/m²	518	-0,5%
Dąbrowa Górnicza	207 zł/m²	371	+36,0%
gliwicki · ta strona	189 zł/m²	1486	+32,2%
bielski	167 zł/m²	461	+2,9%
Rybnik	164 zł/m²	469	+17,2%
bieruńsko-lędziński	157 zł/m²	581	-15,0%
będziński	155 zł/m²	2811	+8,0%
zawierciański	154 zł/m²	6	—
cieszyński	115 zł/m²	479	—
pszczyński	113 zł/m²	1580	+28,1%
rybnicki	109 zł/m²	7	—
lubliniecki	106 zł/m²	627	-2,6%
myszkowski	97 zł/m²	138	-27,0%
wodzisławski	97 zł/m²	730	+21,8%
Jastrzębie-Zdrój	96 zł/m²	98	+71,0%
raciborski	91 zł/m²	227	—
częstochowski	85 zł/m²	548	+0,7%
żywiecki	85 zł/m²	1221	+216,6%
kłobucki	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa śląskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie gliwickim?

Średnia cena działki w powiecie gliwickim wynosi 189 zł/m² na podstawie 1486 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Wielowieś (78 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie gliwickim?

Która gmina w powiecie gliwickim ma najtańsze działki?

Gmina Wielowieś oferuje najtańsze działki w powiecie gliwickim - średnia 78 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie gliwickim?

W powiecie gliwickim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 10 812 transakcji działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie gliwickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie gliwickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 1486 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 189 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie gliwickim?

Jak ceny działek w powiecie gliwickim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie gliwickim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

64/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

189 zł/m²

Transakcje budowlane

1486

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 3210 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+32,2%

Aktywne oferty

953

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie gliwickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie gliwickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie gliwickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie gliwickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gliwickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gliwickim

Działki na sprzedaż w powiecie gliwickim

Gminy w powiecie gliwickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie gliwickim

gliwicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie gliwickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie gliwickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie gliwickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie gliwickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gliwickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gliwickim

Działki na sprzedaż w powiecie gliwickim

Gminy w powiecie gliwickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie gliwickim

gliwicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie gliwickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.