Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 409 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gliwicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 191 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sośnicowice wynosi 152 zł/m² na podstawie 191 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 152 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 191 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 152 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 70 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 8 (-13,9% vs powiat 176 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Sośnicowice różnią się o -13,9% względem średniej powiatu gliwickiego. W tym układzie gmina zajmuje 3. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sośnicowice. Planem objętych jest 75,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 152 zł/m² | 191 | 46,7% |
| Rolne | 21 zł/m² | 57 | 13,9% |
| Usługowe | 137 zł/m² | 12 | 2,9% |
| Leśne | 112 zł/m² | 7 | 1,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 376 zł/m² | 91 | 22,2% |
| Inne | 65 zł/m² | 40 | 9,8% |
| Inne z MPZP | 16 zł/m² | 11 | 2,7% |
Działki budowlane w gminie Sośnicowice kosztują średnio 152 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (152 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Sośnicowice widzimy obecnie 70 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 70 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 70 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Łany Wielkie | 58 zł/m² | 250 000 zł | 4 300 m² | Otodom | 52 |
![]() Łany Wielkie | 60 zł/m² | 250 000 zł | 4 200 m² | Domiporta | 40 |
![]() Sośnicowice | 71 zł/m² | 1 499 000 zł | 20 990 m² | szybko | 37 |
![]() Smolnica | 91 zł/m² | 3 000 000 zł | 33 100 m² | szybko | 39 |
DoDomiporta Łany Wielkie | 96 zł/m² | 410 000 zł | 4 290 m² | Domiporta | 39 |
Kozłów | 100 zł/m² | 1 257 500 zł | 12 575 m² | Gratka | 773 |
Smolnica | 113 zł/m² | 3 750 000 zł | 33 100 m² | sprzedajemy | 38 |
Bargłówka | 120 zł/m² | 354 960 zł | 2 958 m² | Otodom | 1 384 |
![]() Rachowice | 137 zł/m² | 498 000 zł | 3 636 m² | adresowo | 30 |
![]() Sośnicowice | 143 zł/m² | 280 000 zł | 1 959 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Sośnicowice jest znaczna: od 20 zł/m² w Sierakowice do 260 zł/m² w Sośnicowice.
Gmina Sośnicowice obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sierakowice (20 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bargłówka
91 zł/m² · 31 transakcji
Kozłów
171 zł/m² · 37 transakcji
Łany Wielkie
148 zł/m² · 24 transakcji
Rachowice
150 zł/m² · 24 transakcji
Sierakowice
20 zł/m² · 49 transakcji
Smolnica
170 zł/m² · 49 transakcji
Sośnicowice
260 zł/m² · 40 transakcji
Trachy
121 zł/m² · 27 transakcji
Tworóg Mały
122 zł/m² · 18 transakcji
Czy gminie Sośnicowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Sośnicowice (152 zł/m²) plasują się 26,3% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie gliwickim, gdzie średnia cena sięga 206 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 250 zł/m² | 423 | +8.1% |
| Pyskowice | 225 zł/m² | 134 | -33.8% |
| Knurów | 223 zł/m² | 66 | -24.1% |
| Gierałtowice | 206 zł/m² | 204 | -11.2% |
| Rudziniec | 173 zł/m² | 227 | +31.9% |
| Sośnicowice | 152 zł/m² | 191 | -5.2% |
| Toszek | 118 zł/m² | 98 | +10.0% |
| Wielowieś | 97 zł/m² | 144 | -0.8% |
Na mapie zaznaczono 409 transakcji gruntami w gminie Sośnicowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
255 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Sośnicowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 807 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,1%
Firmy
7,9%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 807 transakcji.
Rynek działek w gminie Sośnicowice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,9%, a gminy 1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Sośnicowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3242).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Sośnicowice zapłacą średnio 152 zł/m² – dane z 191 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Sierakowice.
Obręb Sierakowice ma najniższe ceny w Sośnicowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 152 zł/m², a powiatowa 176 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Sośnicowice zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 152 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Sośnicowice znajdziesz na stronie BIP Sośnicowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 191 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Sośnicowice to 2478 m². Średnia cena za m² wynosi 152 zł.
Każdy z 9 obrębów w gminie Sośnicowice ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 152 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 409 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy