Profil gminy
gliwicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 180 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sośnicowice wynosi 189 zł/m² na podstawie 180 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 47 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 152 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 245 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 189 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 8 · +6,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Sośnicowice różnią się o +6,2% względem średniej powiatu gliwickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Sośnicowice jest 4. najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sośnicowice. Planem objętych jest 75,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 152 zł/m² | 180 | 72% |
| Rolne | 25 zł/m² | 53 | 21,2% |
| Usługowe | 124 zł/m² | 12 | 4,8% |
| Leśne | 7 zł/m² | 5 | 2% |
Działki budowlane w gminie Sośnicowice kosztują średnio 152 zł/m² – 19,8% mniej niż średnia gminna (189 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Sośnicowice żądają o 61,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 152 zł/m² | 245 zł/m² | +61,6% | 189 zł/m² | 180 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sośnicowice dostępnych jest 75 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Sośnicowice dostępnych jest obecnie 75 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 75 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
51 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 75 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Łany Wielkie | 58 zł/m² | 250 000 zł | 4 300 m² | Otodom | 97 |
 Sośnicowice | 71 zł/m² | 1 499 000 zł | 20 990 m² | szybko | 82 |
 Smolnica | 91 zł/m² | 3 000 000 zł | 33 100 m² | szybko | 84 |
Rozpiętość cenowa w gminie Sośnicowice jest znaczna: od 96 zł/m² w Bargłówka do 192 zł/m² w Sośnicowice.
Gmina Sośnicowice obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bargłówka (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Sośnicowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Sośnicowice (189 zł/m²) są o 8,4% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie gliwickim, gdzie średnia cena sięga 206 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 252 zł/m² | 401 | +21.5% |
| Pyskowice | 223 zł/m² | 123 | -33.9% |
| Knurów | 208 zł/m² | 58 | -11.6% |
| Gierałtowice | 206 zł/m² | 189 | -12.0% |
| Sośnicowice | 189 zł/m² | 180 | +7.7% |
| Rudziniec | 157 zł/m² | 226 | +23.4% |
| Toszek | 127 zł/m² | 101 | -3.4% |
| Wielowieś | 96 zł/m² | 160 | -1.6% |
Na mapie zaznaczono 180 transakcji gruntami w gminie Sośnicowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
238 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Sośnicowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 907 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
7,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 907 transakcji.
Rynek działek w gminie Sośnicowice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,8%, a gminy 1,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Sośnicowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3242).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Sośnicowice kosztuje przeciętnie 189 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 178 zł/m² różni się o +6,2%.
Szukając tanich działek w Sośnicowice, zacznij od obrębu Bargłówka. Gmina ma 9 obrębów ze średnią gminną 189 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sośnicowice to 189 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2495 m².
Plan zagospodarowania w gminie Sośnicowice znajdziesz na stronie BIP Sośnicowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Sośnicowice mają przeciętnie 2495 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 189 zł/m² z 180 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Sośnicowice jest 9 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Bargłówka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 180 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Sośnicowice to 189 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo