Profil gminy

Ceny działek w gminie Sośnicowice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sośnicowice wynosi 199 zł/m² na podstawie 180 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 50 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa199 zł/m²

Transakcyjna152 zł/m²

Ofertowa270 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 8

180 transakcji budowlanych9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sośnicowice?Zobacz 76 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Ceny działek w gminie Sośnicowice różnią się o +9,6% względem średniej powiatu gliwickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Sośnicowice jest 4. najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	152 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	270 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	199 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 8 · +9,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sośnicowice kosztują średnio 152 zł/m² – 23,8% mniej niż średnia gminna (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sośnicowice. Planem objętych jest 75,9% sprzedanych działek.

Budowlane 72%Rolne 21,2%Usługowe 4,8%Leśne 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	152 zł/m²	180	72%
Rolne	25 zł/m²	53	21,2%
Usługowe	124 zł/m²	12	4,8%
Leśne	7 zł/m²	5	2%

W gminie Sośnicowice dostępnych jest 76 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Sośnicowice żądają o 77,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	152 zł/m²	270 zł/m²	+77,9%	199 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Sośnicowice

W gminie Sośnicowice dostępnych jest obecnie 76 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Sośnicowice · 1 959 m²Budowlana · 48 dni na rynku · Otodom265 000 zł135 zł/m²

Tworóg Mały · 2 900 m²Budowlana · 29 dni na rynku · Otodom490 000 zł169 zł/m²

Tworóg Mały · 1 638 m²Budowlana · 33 dni na rynku · Domiporta279 000 zł170 zł/m²

Zobacz wszystkie 76 ofert w gminie Sośnicowice →

Obręby w gminie Sośnicowice – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Sośnicowice jest znaczna: od 96 zł/m² w Bargłówka do 192 zł/m² w Sośnicowice.

Gmina Sośnicowice obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bargłówka (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Sośnicowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Smolnica	244 zł/m²	50
Sośnicowice	246 zł/m²	37
Rachowice	147 zł/m²	24
Bargłówka	96 zł/m²	15
Kozłów	161 zł/m²	15
Trachy	brak danych	13
Tworóg Mały	brak danych	10
Łany Wielkie	brak danych	9
Sierakowice	brak danych	6

Jak Sośnicowice wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Czy gminie Sośnicowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Sośnicowice (199 zł/m²) są o 5,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie gliwickim, gdzie średnia cena sięga 210 zł/m².

Porównanie cen działek dla Sośnicowice i innych gmin w powiecie gliwickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pilchowice	247 zł/m²	401	+11,1%
Knurów	220 zł/m²	58	-10,8%
Pyskowice	219 zł/m²	123	-19,5%
Gierałtowice	210 zł/m²	189	-12,4%
Sośnicowice	199 zł/m²	180	+151,0%
Rudziniec	156 zł/m²	226	+17,1%
Toszek	120 zł/m²	101	+5,5%
Wielowieś	99 zł/m²	160	-16,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sośnicowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3242).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sośnicowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie SośnicowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SośnicowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Działka w gminie Sośnicowice kosztuje przeciętnie 199 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 182 zł/m² różni się o +9,6%.

W którym obrębie Sośnicowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Sośnicowice, zacznij od obrębu Bargłówka. Gmina ma 9 obrębów ze średnią gminną 199 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sośnicowice?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sośnicowice to 199 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2495 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sośnicowice?

Plan zagospodarowania w gminie Sośnicowice znajdziesz na stronie BIP Sośnicowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sośnicowice?

Działki sprzedawane w gminie Sośnicowice mają przeciętnie 2495 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 199 zł/m² z 180 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sośnicowice?

W gminie Sośnicowice jest 9 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Bargłówka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sośnicowice?

Według 180 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Sośnicowice to 199 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

199 zł/m²

Transakcje (3 lata)

180

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sośnicowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sośnicowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa199 zł/m²

Transakcyjna152 zł/m²

Ofertowa270 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 8

180 transakcji budowlanych9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sośnicowice?Zobacz 76 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	152 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	270 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	199 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 8 · +9,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sośnicowice kosztują średnio 152 zł/m² – 23,8% mniej niż średnia gminna (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sośnicowice. Planem objętych jest 75,9% sprzedanych działek.

Budowlane 72%Rolne 21,2%Usługowe 4,8%Leśne 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	152 zł/m²	180	72%
Rolne	25 zł/m²	53	21,2%
Usługowe	124 zł/m²	12	4,8%
Leśne	7 zł/m²	5	2%

W gminie Sośnicowice dostępnych jest 76 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Sośnicowice żądają o 77,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	152 zł/m²	270 zł/m²	+77,9%	199 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Sośnicowice

Sośnicowice · 1 959 m²Budowlana · 48 dni na rynku · Otodom265 000 zł135 zł/m²

Tworóg Mały · 2 900 m²Budowlana · 29 dni na rynku · Otodom490 000 zł169 zł/m²

Tworóg Mały · 1 638 m²Budowlana · 33 dni na rynku · Domiporta279 000 zł170 zł/m²

Zobacz wszystkie 76 ofert w gminie Sośnicowice →

Obręby w gminie Sośnicowice – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Sośnicowice jest znaczna: od 96 zł/m² w Bargłówka do 192 zł/m² w Sośnicowice.

Gmina Sośnicowice obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bargłówka (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Sośnicowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Smolnica	244 zł/m²	50
Sośnicowice	246 zł/m²	37
Rachowice	147 zł/m²	24
Bargłówka	96 zł/m²	15
Kozłów	161 zł/m²	15
Trachy	brak danych	13
Tworóg Mały	brak danych	10
Łany Wielkie	brak danych	9
Sierakowice	brak danych	6

Jak Sośnicowice wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Czy gminie Sośnicowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Sośnicowice (199 zł/m²) są o 5,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie gliwickim, gdzie średnia cena sięga 210 zł/m².

Porównanie cen działek dla Sośnicowice i innych gmin w powiecie gliwickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pilchowice	247 zł/m²	401	+11,1%
Knurów	220 zł/m²	58	-10,8%
Pyskowice	219 zł/m²	123	-19,5%
Gierałtowice	210 zł/m²	189	-12,4%
Sośnicowice	199 zł/m²	180	+151,0%
Rudziniec	156 zł/m²	226	+17,1%
Toszek	120 zł/m²	101	+5,5%
Wielowieś	99 zł/m²	160	-16,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sośnicowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3242).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sośnicowice

Status w gminie SośnicowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SośnicowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Działka w gminie Sośnicowice kosztuje przeciętnie 199 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 182 zł/m² różni się o +9,6%.

W którym obrębie Sośnicowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Sośnicowice, zacznij od obrębu Bargłówka. Gmina ma 9 obrębów ze średnią gminną 199 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sośnicowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sośnicowice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sośnicowice?

Ile obrębów jest w gminie Sośnicowice?

W gminie Sośnicowice jest 9 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Bargłówka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sośnicowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

199 zł/m²

Transakcje (3 lata)

180

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sośnicowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sośnicowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sośnicowice

Obręby w gminie Sośnicowice – ceny

Jak Sośnicowice wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Mapa działek w gminie Sośnicowice

Kto kupuje działki w gminie Sośnicowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sośnicowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sośnicowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sośnicowice

Obręby w gminie Sośnicowice – ceny

Jak Sośnicowice wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Mapa działek w gminie Sośnicowice

Kto kupuje działki w gminie Sośnicowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sośnicowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.