Profil gminy

Ceny działek w gminie Sośnicowice – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sośnicowice wynosi 216 zł/m² na podstawie 184 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa216 zł/m²

Transakcyjna154 zł/m²

Ofertowa310 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 8

184 transakcje budowlane9 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sośnicowice?Zobacz 70 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Ceny działek w gminie Sośnicowice różnią się o +14,3% względem średniej powiatu gliwickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Sośnicowice jest 4. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	154 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	310 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	216 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · +14,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sośnicowice kosztują średnio 154 zł/m² – 28,9% mniej niż średnia gminna (216 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 75,5% transakcji w gminie Sośnicowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 47,2%Rolne 13,6%Usługowe 3,1%Leśne 1,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	154 zł/m²	184	47,2%
Rolne	25 zł/m²	53	13,6%
Usługowe	124 zł/m²	12	3,1%
Leśne	7 zł/m²	6	1,5%

W gminie Sośnicowice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 70. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Sośnicowice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 310 zł/m², a średnia transakcyjna 154 zł/m²; różnica wynosi +101,9%. Porównanie opiera się na 46 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 184 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	154 zł/m²	310 zł/m²	+101,9%	216 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Sośnicowice

W gminie Sośnicowice dostępnych jest obecnie 70 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Tworóg Mały · 1 409 m²Budowlana · 79 dni na rynku · Domiporta240 000 zł170 zł/m²

Kozłów · 851 m²Budowlana · 24 dni na rynku · adresowo255 000 zł300 zł/m²

Sośnicowice · 1 312 m²Budowlana · 67 dni na rynku · adresowo393 600 zł300 zł/m²

Zobacz wszystkie 70 ofert w gminie Sośnicowice →

Obręby w gminie Sośnicowice – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Sośnicowice jest znaczna: od 96 zł/m² w Bargłówka do 192 zł/m² w Sośnicowice.

Gmina Sośnicowice obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bargłówka (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Sośnicowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Smolnica	258 zł/m²	51
Sośnicowice	262 zł/m²	37
Rachowice	147 zł/m²	24
Kozłów	161 zł/m²	15
Bargłówka	96 zł/m²	15
Trachy	brak danych	13
Tworóg Mały	brak danych	11
Łany Wielkie	brak danych	9
Sierakowice	brak danych	7

Jak ceny w gminie Sośnicowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gliwickiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Sośnicowice z wynikami obejmującymi 7 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Sośnicowice (216 zł/m²) są o 4,8% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu gliwickiego (206 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sośnicowice i innych gmin w powiecie gliwickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pilchowice	246 zł/m²	411	-2,4%
Knurów	242 zł/m²	70	+48,8%
Pyskowice	226 zł/m²	131	+93,8%
Sośnicowice	216 zł/m²	184	+150,9%
Gierałtowice	206 zł/m²	197	+21,8%
Rudziniec	157 zł/m²	233	+0,4%
Toszek	131 zł/m²	106	+11,6%
Wielowieś	105 zł/m²	162	-0,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Sośnicowice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3242).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 75,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sośnicowice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SośnicowicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SośnicowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Średnia rynkowa działek w gminie Sośnicowice wynosi 216 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (184 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (46 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Sośnicowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Sośnicowice, zacznij od obrębu Bargłówka. Gmina ma 9 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 154 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sośnicowice?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Sośnicowice wynosi 154 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 184 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 216 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sośnicowice?

Plan zagospodarowania w gminie Sośnicowice znajdziesz na stronie BIP Sośnicowice. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sośnicowice?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Sośnicowice wynosi 2507 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Sośnicowice wynosi 216 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Sośnicowice?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Sośnicowice: 9. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Bargłówka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sośnicowice?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Sośnicowice wynosi 25 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 53 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

216 zł/m²

Transakcje budowlane

184

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sośnicowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sośnicowice – wrzesień 2026

Średnia rynkowa216 zł/m²

Transakcyjna154 zł/m²

Ofertowa310 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 8

184 transakcje budowlane9 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sośnicowice?Zobacz 70 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	154 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	310 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	216 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · +14,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sośnicowice kosztują średnio 154 zł/m² – 28,9% mniej niż średnia gminna (216 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 75,5% transakcji w gminie Sośnicowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 47,2%Rolne 13,6%Usługowe 3,1%Leśne 1,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	154 zł/m²	184	47,2%
Rolne	25 zł/m²	53	13,6%
Usługowe	124 zł/m²	12	3,1%
Leśne	7 zł/m²	6	1,5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	154 zł/m²	310 zł/m²	+101,9%	216 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Sośnicowice

Tworóg Mały · 1 409 m²Budowlana · 79 dni na rynku · Domiporta240 000 zł170 zł/m²

Kozłów · 851 m²Budowlana · 24 dni na rynku · adresowo255 000 zł300 zł/m²

Sośnicowice · 1 312 m²Budowlana · 67 dni na rynku · adresowo393 600 zł300 zł/m²

Zobacz wszystkie 70 ofert w gminie Sośnicowice →

Obręby w gminie Sośnicowice – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Sośnicowice jest znaczna: od 96 zł/m² w Bargłówka do 192 zł/m² w Sośnicowice.

Gmina Sośnicowice obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bargłówka (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Sośnicowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Smolnica	258 zł/m²	51
Sośnicowice	262 zł/m²	37
Rachowice	147 zł/m²	24
Kozłów	161 zł/m²	15
Bargłówka	96 zł/m²	15
Trachy	brak danych	13
Tworóg Mały	brak danych	11
Łany Wielkie	brak danych	9
Sierakowice	brak danych	7

Jak ceny w gminie Sośnicowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gliwickiego?

Ceny gruntów w gminie Sośnicowice (216 zł/m²) są o 4,8% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu gliwickiego (206 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sośnicowice i innych gmin w powiecie gliwickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pilchowice	246 zł/m²	411	-2,4%
Knurów	242 zł/m²	70	+48,8%
Pyskowice	226 zł/m²	131	+93,8%
Sośnicowice	216 zł/m²	184	+150,9%
Gierałtowice	206 zł/m²	197	+21,8%
Rudziniec	157 zł/m²	233	+0,4%
Toszek	131 zł/m²	106	+11,6%
Wielowieś	105 zł/m²	162	-0,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3242).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 75,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sośnicowice

Status w gminie SośnicowicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SośnicowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

W którym obrębie gminy Sośnicowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Sośnicowice, zacznij od obrębu Bargłówka. Gmina ma 9 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 154 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sośnicowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sośnicowice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sośnicowice?

Ile obrębów jest w gminie Sośnicowice?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Sośnicowice: 9. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Bargłówka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sośnicowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

216 zł/m²

Transakcje budowlane

184

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sośnicowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sośnicowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sośnicowice

Obręby w gminie Sośnicowice – ceny

Jak ceny w gminie Sośnicowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gliwickiego?

Mapa działek w gminie Sośnicowice

Kto kupuje działki w gminie Sośnicowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sośnicowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sośnicowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sośnicowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sośnicowice

Obręby w gminie Sośnicowice – ceny

Jak ceny w gminie Sośnicowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gliwickiego?

Mapa działek w gminie Sośnicowice

Kto kupuje działki w gminie Sośnicowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sośnicowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.