Mysłowice, Mysłowice
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Wesoła (Mysłowice) wynosi 276 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 41/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +5,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 41/100 Obręb Wesoła pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 września 2025 | 255 000 zł | 817 m² | 312 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 195 000 zł | 721 m² | 270 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 206 000 zł | 718 m² | 287 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 157 000 zł | 601 m² | 261 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 277 900 zł | 793 m² | 350 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 990 000 zł | 801 m² | 1236 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 299 000 zł | 947 m² | 316 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 244 981 zł | 605 m² | 405 zł/m² |
| 2 stycznia 2025 | 50 000 zł | 701 m² | 71 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 265 000 zł | 831 m² | 319 zł/m² |
| 15 października 2024 | 179 000 zł | 600 m² | 298 zł/m² |
| 10 października 2024 | 420 000 zł | 999 m² | 420 zł/m² |
| 10 października 2024 | 420 000 zł | 999 m² | 420 zł/m² |
| 9 października 2024 | 379 000 zł | 878 m² | 432 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 80 400 zł | 804 m² | 100 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 337 000 zł | 484 m² | 696 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 337 000 zł | 479 m² | 704 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 179 000 zł | 1040 m² | 172 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 194 750 zł | 1012 m² | 192 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 244 000 zł | 900 m² | 271 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 270 000 zł | 800 m² | 338 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 580 000 zł | 341 m² | 1701 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 315 000 zł | 749 m² | 421 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 555 000 zł | 359 m² | 1546 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 150 000 zł | 1337 m² | 112 zł/m² |
| 4 maja 2023 | 92 400 zł | 616 m² | 150 zł/m² |
Działki w obrębie Wesoła można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 32,4% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 317 zł/m² | 214 zł/m² | -32,4% | 276 zł/m² | 24 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wesoła wynosi 276 zł/m², czyli +5,9% względem średniej gminy Mysłowice (260 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Wesoła znajdziesz w Brzęczkowice (168 zł/m²), a najdroższe w Brzezinka (287 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 287 zł/m² | 49 | -39.7% | |
| 168 zł/m² | 27 | — | |
| 242 zł/m² | 25 | — | |
WesołaTen obręb | 276 zł/m² | 24 | +114.7% |
| 233 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wesoła obejmuje 24 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Wesoła jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty, GDOS:ZespolyPrzyrodniczoKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Wesoła kosztuje przeciętnie 276 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 260 zł/m² różni się o +5,9%.
Dla obrębu Wesoła Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 276 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 10 obrębów gminy Mysłowice obręb Wesoła ze średnią 276 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Wesoła (Mysłowice) ma ok. 701 m² przy cenie 276 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Wesoła pozwala zweryfikować cenę na tle 24 transakcji (średnia 276 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 10 obrębów gminy Mysłowice najkorzystniejsze ceny oferuje Brzęczkowice (168 zł/m²). Obręb Wesoła ze średnią 276 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wesoła wynosi +114,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 276 zł/m² z 24 transakcji.
Według 24 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Wesoła to 276 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +5,9% od średniej gminy Mysłowice (260 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
