Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 403 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 95 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w Mysłowicach wynosi 264 zł/m² na podstawie 95 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 96 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 264 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 95 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Trend roczny | +35.1% | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 25. / 36 (+49,5% vs woj 177 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w Mysłowicach różnią się o +49,5% względem średniej województwa śląskiego. W tym układzie powiat zajmuje 25. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w Mysłowicach wynosi +35.1%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 43/100 Powiat Mysłowice pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w Mysłowicach rosną dynamicznie: +35,2% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 264 zł/m² (dane RCN).
Analiza trendu z ostatnich 12 miesięcy pokazuje, że rynek działek w Mysłowicach działa pod rosnącą presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, ceny w kolejnych miesiącach mogą dalej rosnąć – warto obserwować oferty w tańszych gminach powiatu.
Dla 89,1% transakcji w Mysłowicach dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 264 zł/m² | 95 | 23,7% |
| Rolne | 103 zł/m² | 7 | 1,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 681 zł/m² | 266 | 66,3% |
| Inne z MPZP | 271 zł/m² | 33 | 8,2% |
Ceny wywoławcze w Mysłowicach praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 8,9%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 274 zł/m² | 250 zł/m² | -8,9% | 264 zł/m² | 95 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W Mysłowicach widzimy obecnie 306 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 171 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
112 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 306 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Jaworzno | 2 zł/m² | 10 800 zł | 6 000 m² | sprzedajemy | 30 |
 Mysłowice | 4 zł/m² | 16 000 zł | 4 000 m² | sprzedajemy | 38 |
szszybko Mysłowice | 16 zł/m² | 140 000 zł-13% | 8 761 m² | szybko | 39 |
szszybko Mysłowice | 18 zł/m² | 287 000 zł | 15 648 m² | szybko | 39 |
 Mysłowice | 22 zł/m² | 520 000 zł | 23 700 m² | adresowo | 30 |
 Mysłowice | 25 zł/m² | 12 000 zł | 481 m² | adresowo | 30 |
Mysłowice | 26 zł/m² | 1 440 000 zł | 54 612 m² | Otodom | 37 |
szszybko Wesoła | 26 zł/m² | 1 440 000 zł | 54 612 m² | szybko | 39 |
Mysłowice | 27 zł/m² | 500 000 zł | 18 800 m² | Otodom | 37 |
Mysłowice | 29 zł/m² | 84 300 zł | 2 927 m² | Otodom | 37 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mysłowice | 264 zł/m² | 95 | +35.1% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w Mysłowicach.
W Mysłowicach 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w Mysłowicach z 35 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Metr kwadratowy działki w Mysłowicach to 264 zł, czyli 28,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (206 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świętochłowice | 931 zł/m² | 274 | -58.6% |
| Chorzów | 607 zł/m² | 76 | +21.1% |
| Siemianowice Śląskie | 497 zł/m² | 54 | +24.3% |
| Katowice | 435 zł/m² | 544 | -4.8% |
| Ruda Śląska | 349 zł/m² | 368 | +7.7% |
| Tychy | 299 zł/m² | 1583 | +29.1% |
| Sosnowiec | 292 zł/m² | 254 | +0.1% |
| Zabrze | 288 zł/m² | 872 | +11.6% |
| Gliwice | 284 zł/m² | 1607 | +2.6% |
| Piekary Śląskie | 282 zł/m² | 55 | +10.7% |
| Bytom | 273 zł/m² | 68 | +18.1% |
| Mysłowice | 264 zł/m² | 95 | +35.1% |
| Bielsko-Biała | 259 zł/m² | 145 | -6.3% |
| Mikołowski | 251 zł/m² | 170 | +6.1% |
| Tarnogórski | 231 zł/m² | 2738 | +8.6% |
| Częstochowa | 230 zł/m² | 762 | +57.1% |
| Żory | 225 zł/m² | 318 | +1.8% |
| Jaworzno | 209 zł/m² | 452 | +0.8% |
| Dąbrowa Górnicza | 206 zł/m² | 386 | +41.6% |
| Gliwicki | 176 zł/m² | 1483 | +1.4% |
| Bielski | 174 zł/m² | 475 | +18.8% |
| Rybnik | 173 zł/m² | 430 | +21.0% |
| Będziński | 152 zł/m² | 2633 | +18.0% |
| Bieruńsko-lędziński | 150 zł/m² | 494 | +19.4% |
| Jastrzębie-Zdrój | 138 zł/m² | 20 | -37.1% |
| Cieszyński | 134 zł/m² | 1161 | +77.0% |
| Rybnicki | 110 zł/m² | 459 | --- |
| Pszczyński | 107 zł/m² | 1588 | -10.5% |
| Zawierciański | 105 zł/m² | 124 | -24.4% |
| Lubliniecki | 102 zł/m² | 580 | -4.0% |
| Raciborski | 96 zł/m² | 826 | --- |
| Wodzisławski | 96 zł/m² | 673 | +8.0% |
| Myszkowski | 92 zł/m² | 133 | +33.3% |
| Żywiecki | 83 zł/m² | 1309 | +80.2% |
| Częstochowski | 82 zł/m² | 388 | +144.6% |
Na mapie zaznaczono 403 transakcji gruntami w Mysłowicach. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
102 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1019 transakcji w Mysłowicach pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
81,2%
Firmy
18,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 1019 transakcji.
Aż 81,2% transakcji gruntami w Mysłowicach zawierają osoby prywatne. Udział firm to 18,2%, a jednostek samorządowych 0,6%.
Profil ryzyka działek w Mysłowicach jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4307).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w Mysłowicach wynosi 264 zł/m² na podstawie 95 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Mysłowice (264 zł/m²).
Według 95 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w Mysłowicach wykazują trend +35,2% rok do roku. Średnia cena to 264 zł/m² – powiat zajmuje 25. pozycję w województwie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 95 transakcji działkami z obszaru Mysłowic. Średnia cena z tych transakcji wynosi 264 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 95 transakcji w Mysłowicach.
Aby oszacować wartość działki w Mysłowicach, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 264 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w Mysłowicach sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w Mysłowicach (264 zł/m²) różnią się o +49,5% od średniej wojewódzkiej 177 zł/m². Ranking: 25. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 95 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 403 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
