Rybnik, Rybnik
Średnia cena działki w obrębie Smolna (Rybnik) wynosi 192 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 192 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 192 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +11,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Smolna uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Uwaga: niska liczba transakcji (19) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 lutego 2026 | 225 000 zł | 851 m² | 264 zł/m² |
| 4 września 2025 | 140 000 zł | 829 m² | 169 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 150 000 zł | 660 m² | 227 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 290 000 zł | 1038 m² | 279 zł/m² |
| 10 września 2024 | 127 650 zł | 851 m² | 150 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 260 000 zł | 850 m² | 306 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 100 000 zł | 519 m² | 193 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 175 000 zł | 757 m² | 231 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 114 788 zł | 757 m² | 152 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 100 000 zł | 1061 m² | 94 zł/m² |
| 10 października 2022 | 1 230 000 zł | 1980 m² | 621 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 85 000 zł | 584 m² | 146 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 141 440 zł | 884 m² | 160 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 155 000 zł | 723 m² | 214 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 430 000 zł | 5320 m² | 81 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 139 600 zł | 884 m² | 158 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 139 600 zł | 884 m² | 158 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 450 000 zł | 500 m² | 900 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 280 000 zł | 3482 m² | 80 zł/m² |
| 29 marca 2019 | 311 250 zł | 1418 m² | 220 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smolna wynosi 192 zł/m², czyli +11,8% względem średniej gminy Rybnik (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Smolna najtaniej jest w Popielów (73 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Orzepowice (229 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 190 zł/m² | 101 | +262.6% | |
| 87 zł/m² | 48 | — | |
| 140 zł/m² | 46 | — | |
| 170 zł/m² | 35 | — | |
| 159 zł/m² | 34 | -84.0% | |
| 135 zł/m² | 33 | — | |
| 192 zł/m² | 30 | — | |
| 161 zł/m² | 30 | -32.4% | |
| 229 zł/m² | 24 | — | |
| 205 zł/m² | 22 | — | |
| 229 zł/m² | 19 | — | |
SmolnaTen obręb | 192 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 19 transakcji działkami w obrębie Smolna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smolna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź swoją działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Smolna kosztuje przeciętnie 192 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 172 zł/m² różni się o +11,8%.
Dla obrębu Smolna Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 19 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 192 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Rybnik obręb Smolna ze średnią 192 zł/m² jest 4. najdroższy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Smolna (Rybnik) ma ok. 794 m² przy cenie 192 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Smolna pozwala zweryfikować cenę na tle 19 transakcji (średnia 192 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 20 obrębów gminy Rybnik najkorzystniejsze ceny oferuje Popielów (73 zł/m²). Obręb Smolna ze średnią 192 zł/m² jest 4. najdroższy z 14 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Smolna wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 192 zł/m² z 19 transakcji.
Według 19 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Smolna to 192 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +11,8% od średniej gminy Rybnik (172 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo