Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Rybnik, Rybnik | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Smolna (Rybnik) wynosi 566 zł/m² na podstawie 71 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 566 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 71 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +227,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (18) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Smolna uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 lutego 2026 | 225 000 zł | 851 m² | 264 zł/m² |
| 4 września 2025 | 140 000 zł | 829 m² | 169 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 242 400 zł | 741 m² | 327 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 150 000 zł | 660 m² | 227 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 290 000 zł | 1038 m² | 279 zł/m² |
| 10 września 2024 | 127 650 zł | 851 m² | 150 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 260 000 zł | 850 m² | 306 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 100 000 zł | 519 m² | 193 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 175 000 zł | 757 m² | 231 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 114 788 zł | 757 m² | 152 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 100 000 zł | 1061 m² | 94 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 85 000 zł | 584 m² | 146 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 141 440 zł | 884 m² | 160 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 155 000 zł | 723 m² | 214 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 430 000 zł | 5320 m² | 81 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 139 600 zł | 884 m² | 158 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 139 600 zł | 884 m² | 158 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 450 000 zł | 500 m² | 900 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 280 000 zł | 3482 m² | 80 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smolna wynosi 566 zł/m², czyli +227,6% względem średniej gminy Rybnik (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Smolna najtaniej jest w Popielów (94 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rybnik (527 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 527 zł/m² | 214 | +422.0% | |
SmolnaTen obręb | 566 zł/m² | 71 | — |
| 243 zł/m² | 51 | — | |
| 94 zł/m² | 50 | — | |
| 145 zł/m² | 47 | — | |
| 171 zł/m² | 41 | -84.0% | |
| 111 zł/m² | 38 | — | |
| 202 zł/m² | 35 | — | |
| 165 zł/m² | 35 | — | |
| 149 zł/m² | 35 | — | |
| 164 zł/m² | 31 | — | |
| 196 zł/m² | 29 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 71 transakcji działkami w obrębie Smolna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smolna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Smolna to 566 zł/m² z 71 transakcji. Obręb zajmuje 19. pozycję cenową w gminie Rybnik.
Łącznie odnotowano 71 transakcji działkami w obrębie Smolna (dane RCN, Rybnik). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 566 zł/m².
Obręb Smolna ze średnią 566 zł/m² plasuje się na 19. miejscu w gminie Rybnik (średnia gminna 173 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Smolna (Rybnik) ma ok. 794 m² przy cenie 566 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Smolna (Rybnik): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Rybnik? Obręb Popielów ma średnią 94 zł/m² – wobec 566 zł/m² w Smolna. Gmina liczy łącznie 20 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 71 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Smolna o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 566 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
